购房合同注意事项及常见问题.docx

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1、购房合同注意事项及常见问题合同编号：_合同注意事项及常见问题甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1. 甲方同意将位于_的房屋（房屋所有权证号：_）出售给乙方。2. 该房屋的建筑结构为_，建筑总面积为_平方米。3. 该房屋的规划用途为_。二、购买价格及支付方式1. 乙方向甲方支付购房款总额为人民币_元整（大写：_元整）。2. 乙方支付购房款的方式为：_。三、交付及办理手续1. 甲方应

2、于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。2. 交付该房屋时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续。四、产权及税费1. 该房屋的产权归乙方所有，甲方应保证乙方对该房屋的产权不受任何侵害。2. 办理房屋权属转移登记手续时，甲乙双方应依法缴纳相关税费，具体费用按照国家法律法规及政策规定执行。五、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。2. 合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，甲乙双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任1. 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。

3、2. 甲方未按约定时间交付该房屋的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。七、争议解决1. 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同附件为该房屋的相关证明材料，甲乙双方应予以核实。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_1. 房屋所有权证2. 房屋规划用途证明3. 房屋建筑结构证明4. 购房款支付凭证5. 相关税费缴纳凭证（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同注意事项及常见

4、问题甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1. 甲方同意将位于_的房屋（房屋所有权证号：_）出售给乙方。2. 该房屋的建筑结构为_，建筑总面积为_平方米。二、购买价格及支付方式1. 乙方向甲方支付购房款总额为人民币_元整（大写：_元整）。2. 乙方支付购房款的方式为：_。三、第三方主体权益1. 第三方作为该房屋的物业管理公司，负责该房屋的日常物业管

5、理和服务。2. 第三方应保证该房屋的安全、卫生、绿化等物业管理服务质量，确保乙方居住环境的舒适。3. 第三方应承担该房屋的维修、保养工作，确保房屋设施的正常运行。四、交付及办理手续1. 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。2. 交付该房屋时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续。五、甲方权益保障1. 甲方应保证该房屋的产权归乙方所有，不得存在任何法律纠纷。2. 甲方应保证该房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在安全隐患。3. 甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方和第三方办理相关手续。六、乙方的违约及限制条款1. 乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金

6、为本合同购房款总额的_%。2. 乙方未按约定履行合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3. 乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决1. 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的1. 第三方作为物业管理公司，介入本合同是为了确保房屋的管理和服务质量，保障乙方的居住权益。2. 第三方介入本合同，旨在提供专业的物业管理服务，确保房屋设施的正常运行，提升乙方的生活品质。九、甲方为主导的目的和意义1. 甲方作为房屋的出卖人，主导本合同的目的是确保房屋的产

7、权清晰，保障乙方的购房权益。2. 甲方为主导本合同，旨在确保房屋的质量和安全，提供优质的物业服务，满足乙方的居住需求。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 房屋所有权证2. 房屋规划用途证明3. 房屋建筑结构证明4. 购房款支付凭证5. 相关税费缴纳凭证（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同注意事项及常见问题甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

8、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1. 甲方同意将位于_的房屋（房屋所有权证号：_）出售给乙方。2. 该房屋的建筑结构为_，建筑总面积为_平方米。二、购买价格及支付方式1. 乙方向甲方支付购房款总额为人民币_元整（大写：_元整）。2. 乙方支付购房款的方式为：_。三、第三方主体权益1. 第三方作为该房屋的物业管理公司，负责该房屋的日常物业管理和服务。2. 第三方应保证该房屋的安全、卫生、绿化等物业管理服务质量，确保乙方居住环境的舒适。3. 第三方应承担该房屋的维修、保养工作，确保房屋设施的正常运行。四、乙方权益保障1.

9、乙方应享有该房屋的所有权，甲方不得侵犯乙方的产权。2. 乙方应享有该房屋的使用权，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。3. 乙方应享有第三方的物业管理服务，甲方不得干涉乙方与第三方之间的物业管理服务合同。五、甲方的违约及限制条款1. 甲方未按约定时间交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。2. 甲方未按约定履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3. 甲方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。六、争议解决1. 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方

10、介入的意义和目的1. 第三方作为物业管理公司，介入本合同是为了确保房屋的管理和服务质量，保障乙方的居住权益。2. 第三方介入本合同，旨在提供专业的物业管理服务，确保房屋设施的正常运行，提升乙方的生活品质。八、乙方为主导的目的和意义1. 乙方作为房屋的买受人，主导本合同的目的是确保房屋的产权清晰，保障乙方的购房权益。2. 乙方为主导本合同，旨在确保房屋的质量和安全，享受优质的物业服务，满足乙方的居住需求。九、弱化甲方为主导的意义和目的1. 甲方作为房屋的出卖人，在本合同中不主导合同的履行，而是积极配合乙方和第三方完成房屋交易和相关手续。2. 甲方的主要职责是保证房屋的产权和质量，按时交付房屋，并遵守合同约定，确保乙方的权益得到保障。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 房屋所有权证2. 房屋规划用途证明3. 房屋建筑结构证明4. 购房款支付凭证5. 相关税费缴纳凭证（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。）