2024新版酒店餐厅租赁合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期甲方（出租方）：填写甲方全称及详细联系方式乙方（承租方）：填写乙方全称及详细联系方式鉴于甲方拥有酒店餐厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方酒店餐厅，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.2餐厅的业态为填写餐厅业态，如中餐、西餐、快餐等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写具体租赁期限，如五年，自填写起始日期至填写终止日期。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。第

2、三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月填写具体金额元，租金每填写具体时间，如三个月支付一次。3.2乙方应在每月填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方承担租赁期间因使用餐厅产生的各项税费。4.3甲方承担租赁期间餐厅的维修、保养及保险费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。5.3乙方变更或解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月

3、租金的20%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付餐厅的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章甲方代表（签名）：填写

4、甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1.餐厅平面图2.租赁标的现状照片3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期甲方（出租方）：填写甲方全称及详细联系方式乙方（承租方）：填写乙方全称及详细联系方式第三方（监管方）：填写第三方全称及详细联系方式，此第三方为甲方指定的监管方，负责对乙方的经营行为进行监管，确保乙方遵守合同约定鉴于甲方拥有酒店餐厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方酒店餐厅，并遵守相关法律法规及本合同的约定；甲方为了确保乙方的经营行为符合

5、合同约定，特指定第三方作为监管方，对乙方的经营行为进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.2餐厅的业态为填写餐厅业态，如中餐、西餐、快餐等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写具体租赁期限，如五年，自填写起始日期至填写终止日期。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月填写具体金额元，租金每填写具体时间，如三个月支付一次。3.2乙方应在每月填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第

6、四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方承担租赁期间因使用餐厅产生的各项税费。4.3甲方承担租赁期间餐厅的维修、保养及保险费用。第五条甲方权益保障5.1甲方有权指定第三方作为监管方，对乙方的经营行为进行监管，确保乙方遵守合同约定。5.2甲方有权根据合同约定，对乙方进行经营状况的检查，乙方应予以配合。5.3甲方有权在合同约定的范围内，对餐厅进行装修、改造，乙方应予以配合。5.4甲方有权根据市场情况，调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.5甲方有权在租赁期限内，提前终止合同，但应支付乙方一个月租金的违约金。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，应承

7、担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方在租赁期限内，不得将餐厅转租给第三方。6.3乙方在租赁期限内，不得改变餐厅的业态。6.4乙方在租赁期限内，不得进行违法经营活动。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表

8、签名第三方代表（签名）：填写第三方代表签名签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1.餐厅平面图2.租赁标的现状照片3.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的，是为了确保乙方的经营行为符合合同约定，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义，是为了确保乙方的经营行为符合甲方的期望，保障甲方的利益不受损害，同时通过调整租金、提前终止合同等条款，使甲方在租赁过程中具有更大的灵活性和权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期甲方（出租方）：填写甲方全称及详细联系方式乙方（承租方）：填写乙方全称及详细联系方式第三方（监管方）：填写第三

9、方全称及详细联系方式，此第三方为乙方指定的监管方，负责对甲方的出租行为进行监管，确保甲方遵守合同约定鉴于甲方拥有酒店餐厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方酒店餐厅，并遵守相关法律法规及本合同的约定；乙方为了确保甲方的出租行为符合合同约定，特指定第三方作为监管方，对甲方的出租行为进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.2餐厅的业态为填写餐厅业态，如中餐、西餐、快餐等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写具体租赁期限，如五年，自填写起始日期至填写终止日期。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请

10、，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月填写具体金额元，租金每填写具体时间，如三个月支付一次。3.2乙方应在每月填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第四条费用承担4.1甲方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担租赁期间因使用餐厅产生的各项税费。4.3乙方承担租赁期间餐厅的维修、保养及保险费用。第五条乙方权益保障5.1乙方有权指定第三方作为监管方，对甲方的出租行为进行监管，确保甲方遵守合同约定。5.2乙方有权根据合同约定，对甲方的出租状况进行检查，甲方应予以配合。5.3乙方有权在合同

11、约定的范围内，对餐厅进行装修、改造，甲方应予以配合。5.4乙方有权根据市场情况，调整租金，但应提前一个月通知甲方。5.5乙方有权在租赁期限内，提前终止合同，但应支付甲方一个月租金的违约金。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方在租赁期限内，不得将餐厅转租给第三方。6.3甲方在租赁期限内，不得改变餐厅的业态。6.4甲方在租赁期限内，不得进行违法经营活动。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同未

12、尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名第三方代表（签名）：填写第三方代表签名签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1.餐厅平面图2.租赁标的现状照片3.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义，是为了确保甲方的出租行为符合合同约定，保护乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的，是为了使乙方在租赁过程中具有更大的灵活性和权益保障，同时通过调整租金、提前终止合同等条款，使乙方在租赁过程中具有更大的权益。