上海市标准房屋出租合同(合同版本).docx

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1、第一篇范文：合同编号：_上海市标准房屋出租合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_室。1.2房屋结构及面积：_结构，_平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

2、并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5

3、.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担

4、相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。9.3本合同附件如下：附件一：房屋附属设施清单附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市标准房屋出租合同（甲方权益主导版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管

5、理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供担保事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_室。1.2房屋结构及面积：_结构，_平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写

6、）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价

7、赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，丙方应在接到甲方通知后的_日内，按照甲方的要求履行付款等义务。6.2甲方有权根据乙方的履约情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供保证金、担保人等。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。7.3如

8、乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，丙方作为担保方，应按照本合同第六条的约定承担连带责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。9.3本合同附件如下：附件一：房屋附属设施清单附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方担保材料甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，

9、旨在提高合同的履行保障，降低甲方的风险。丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任，使得甲方在面临乙方违约时，有更强的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市标准办公室租赁合同（乙方权益主导版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方保险提供商）：鉴于甲乙双方就办公室租赁事宜达成一致，为确保双方权益，丙方作为第三方保险提供商，同意为乙方提供保险保障，现经甲乙双方协商，订立如下合同：一、办公室基本信息1.1甲方出租办公室地址：上海市_区_路_号_室。1.2办公室结构及面积：_结构，_平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如

10、乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、保险条款4.1丙方作为第三方保险提供商，同意为乙方提供办公室租赁期间内的保险保障，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险费用由乙方承担，保险金额、保险条款等具体事项由乙方与丙方协商确定。五、乙方权益保障5

11、.1甲方应保证办公室在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致办公室无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方有权按照合同约定使用办公室，并享有租赁期间内办公室的占有、使用、收益权。5.3乙方在租赁期间内对办公室进行装修、改造的，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。六、甲方违约及限制条款6.1甲方如未按约定提供办公室或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。6.2甲方不得干涉乙方正常使用办公室，不得无故提前解除租赁合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1

12、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。8.3本合同附件如下：附件一：办公室附属设施清单附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方保险条款及保险费用的相关材料甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过与第三方保险提供商的合作，乙方能够在租赁期间内享有更全面的保险保障。乙方在合同中享有更多的权利和利益，如对办公室的使用、收益权以及装修改造的权利等。弱化甲方为主导的意义和目的：在乙方为主导的合同中，甲方的权利和影响力相对减弱，这有助于避免甲方在租赁过程中对乙方的不当干涉，确保乙方能够自主、公平地使用和享受租赁的办公室。同时，通过设定明确的违约及限制条款，可以约束甲方的行为，保障乙方的合法权益。