2024上海市房屋租赁合同范本(标准版).docx

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1、第一篇范文：合同编号：插入合同编号合同双方：姓名/名称：插入甲方姓名或名称身份证号码/营业执照号码：插入甲方身份证号码或营业执照号码地址：插入甲方地址联系方式：插入甲方联系方式姓名/名称：插入乙方姓名或名称身份证号码/营业执照号码：插入乙方身份证号码或营业执照号码地址：插入乙方地址联系方式：插入乙方联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市插入具体地址，房屋结构为插入房屋结构，房屋所有权证号/房产证号为插入房屋所有权证号/房产证号。1.2房屋的附属设施、设备及家具等

2、详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为插入租赁期限，自插入起始日期至插入终止日期。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为插入租金金额，每插入时间单位支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：插入支付方式，如银行转账、现金等。3.3乙方应在每插入时间单位的插入具体日期前支付当插入时间单位的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金插入押金金额。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经

3、乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金插入违约金金额。7.2本

4、合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的附件一房屋附属设施、设备及家具清单是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：_日期：插入日期乙方（签字）：_日期：插入日期附件一：房屋附属设施、设备及家具清单插入附件内容第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同双方：姓名/名称：插入甲方姓名或名称身份证号码/营业执

5、照号码：插入甲方身份证号码或营业执照号码地址：插入甲方地址联系方式：插入甲方联系方式姓名/名称：插入乙方姓名或名称身份证号码/营业执照号码：插入乙方身份证号码或营业执照号码地址：插入乙方地址联系方式：插入乙方联系方式姓名/名称：插入第三方姓名或名称身份证号码/营业执照号码：插入第三方身份证号码或营业执照号码地址：插入第三方地址联系方式：插入第三方联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，并经由第三方提供担保，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述插入与第一条相同的内容第二条租赁期限插入与第二条相同的内容第三条租金及支付方式插入与第三

6、条相同的内容第四条押金插入与第四条相同的内容第五条房屋使用及维修插入与第五条相同的内容第六条合同的变更和解除插入与第六条相同的内容第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2乙方未按照本合同的约定使用房屋及附属设施、设备，导致房屋及设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。7.3乙方在租赁期限内逾期支付租金超过插入逾期支付租金的天数天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金插入违约金金额。7.4本合同的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条甲方权益保障8.1第三方作为担保

7、方，应对乙方的租赁行为承担连带责任。第三方同意在乙方未能按照本合同约定履行其义务时，甲方有权直接向第三方追偿。8.2甲方有权在租赁期限内对房屋进行定期检查，乙方应给予配合。甲方进行检查时，不得影响乙方的正常使用。8.3甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，并确保房屋及附属设施、设备的安全。8.4甲方在租赁期限内享有房屋所有权，并保留对房屋进行处置的权利。第九条第三方责任9.1第三方作为担保方，应对乙方的租赁行为承担连带责任。乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权直接向第三方追偿。9.2第三方同意在乙方未能按照本合同约定履行其义务时，甲方有权直接向第三方追偿，包括但不限

8、于支付违约金、赔偿金等。9.3第三方应保证其提供的担保措施合法有效，并确保在其担保范围内承担相应的责任。第十条争议解决插入与第八条相同的内容第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的租赁行为得到有效保障，增加甲方的权益保障，降低甲方在租赁过程中的风险。第三方担保的引入，有助于增强甲方对乙方租赁行为的信心，促进租赁合同的顺利履行。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有权人，在本合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对房屋的出租、租金的设定、押金的收取以及在乙方违约时的权益保障等方面。通过本合同，甲方旨在确保其房屋得到合理使用，维护其合法权益，同时降低

9、租赁过程中的风险。甲方（签字）：_日期：插入日期乙方（签字）：_日期：插入日期第三方（签字）：_日期：插入日期附件一：房屋附属设施、设备及家具清单插入附件内容附件二：第三方担保协议插入附件内容第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同双方：姓名/名称：插入甲方姓名或名称身份证号码/营业执照号码：插入甲方身份证号码或营业执照号码地址：插入甲方地址联系方式：插入甲方联系方式姓名/名称：插入乙方姓名或名称身份证号码/营业执照号码：插入乙方身份证号码或营业执照号码地址：插入乙方地址联系方式：插入乙方联系方式姓名/名称：插入第三方姓名或名称身份证号码/营业执照号码：插入第三方身份证号码或营业执照号码地址：

10、插入第三方地址联系方式：插入第三方联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，并经由第三方提供担保，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述插入与第一条相同的内容第二条租赁期限插入与第二条相同的内容第三条租金及支付方式插入与第三条相同的内容第四条押金插入与第四条相同的内容第五条房屋使用及维修插入与第五条相同的内容第六条合同的变更和解除插入与第六条相同的内容第七条甲方违约及限制条款7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按照本合同的约定交付房屋或未能确保房屋及附属设施、设备的安全，乙方有权解除本合同。7.2甲方在租

11、赁期限内未能履行本合同约定的维修义务，导致房屋及设施、设备损坏的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。7.3甲方未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋。甲方进行检查时，不得影响乙方的正常使用。第八条乙方权益保障8.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。8.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，确保房屋及附属设施、设备的安全。8.3乙方在租赁期限内享有房屋使用权，并有权按照本合同约定进行转租。8.4乙方有权在租赁期限内享受甲方提供的房屋及附属设施、设备的服务和保障。第九条第三方责任9.1第三方作为担保方，应对乙方的租赁行为承担连带责任。甲方未能按照本合同的约定履行其义务时，乙方有权直接向

12、第三方追偿。9.2第三方同意在甲方未能按照本合同的约定履行其义务时，乙方有权直接向第三方追偿，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。9.3第三方应保证其提供的担保措施合法有效，并确保在其担保范围内承担相应的责任。第十条争议解决插入与第八条相同的内容第十一条乙方权益主导的目的和意义乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对房屋的使用权、租金的支付、押金的退还以及在甲方违约时的权益保障等方面。通过本合同，乙方旨在确保其合法租赁权益得到充分保障，同时弱化甲方在租赁过程中的主导地位。第十二条弱化甲方主导的意义和目的本合同通过设定乙方为主导方，弱化甲方在租赁过程中的主导地位，旨在促进双方之间的平等合作，确保乙方的合法权益得到充分尊重和保护。这种合同安排有助于平衡双方的权利和义务，降低乙方在租赁过程中的风险，促进合同的顺利履行。甲方（签字）：_日期：插入日期乙方（签字）：_日期：插入日期第三方（签字）：_日期：插入日期附件一：房屋附属设施、设备及家具清单插入附件内容附件二：第三方担保协议插入附件内容