2024新版上海市房地产代理合同(示范合同).docx

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1、第一篇范文：合同编号：_2024新版上海市房地产代理合同(示范合同)甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方委托乙方代理的房地产位于上海市_区_路_号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_。1.2该房地产规划用途为：_。1.3该房地产当前现状为：_。二、代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订上海市商品房预售/买卖合同。2.2代理期限自_年_月_日起至_年_月_日

2、止。三、代理费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的代理费用为：_元人民币。3.2代理费用的支付方式为：_。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供房地产权属证明、身份证明等所需文件资料，并保证其真实性、合法性。（2）按约定支付代理费用。（3）在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方销售/购买该房地产。4.2乙方的权利和义务：（1）根据甲方提供的信息，积极开展房地产代理销售/购买业务。（2）如实向甲方报告代理销售/购买情况。（3）维护甲方的合法权益，按约定为甲方保守商业秘密。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿

3、金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房地产权属证明复印件2.身份证明复印件3.上海市商品房预售/买卖合同范本4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导2024新版上海市房地产代理合同(示范合同)甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理

4、法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方委托乙方代理的房地产位于上海市_区_路_号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_。1.2该房地产规划用途为：_。1.3该房地产当前现状为：_。二、第三方主体丙方的职责和权益2.1丙方作为独立第三方主体，承担如下职责：（1）对甲方的房地产进行评估，并提供真实、准确的市场价值报告。（2）协助甲方进行房地产交易过程中的风险评估和风险控制。（3）提供法律咨询服务，协助甲方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。2.2

5、丙方权益：（1）丙方有权根据实际情况收取评估费、咨询费等费用。（2）丙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定或损害公共利益的要求。三、代理权限和代理期限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订上海市商品房预售/买卖合同。3.2代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。四、甲方权益保障及乙方义务4.1甲方权益保障：（1）甲方有权要求乙方定期提供销售/购买进度报告，并及时处理甲方提出的合理要求。（2）甲方有权在合同约定的范围内，对房地产的销售价格、促销活动等进行决策。（3）甲方在房地产交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的要求。4.2乙方义务：（1）乙方

6、应严格按照甲方的指示，开展房地产代理销售/购买业务。（2）乙方应及时向甲方报告销售/购买进度，并按甲方要求处理相关事宜。（3）乙方应协助甲方保障其合法权益，按约定为甲方保守商业秘密。五、违约责任及限制条款5.1乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。5.3乙方不得以任何形式损害甲方权益，包括但不限于泄露甲方商业秘密、擅自改变房地产用途等。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方

7、签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房地产权属证明复印件2.身份证明复印件3.上海市商品房预售/买卖合同范本4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为专业、全面的房地产交易服务。丙方作为独立第三方，能够客观评估房地产价值，协助甲方进行风险控制，并提供法律咨询服务，确保甲方在交易过程中充分了解自身权益，避免可能的损失。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，保障甲方合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主体，有权要求乙方和

8、丙方按照自己的意愿履行合同义务。通过明确甲方的权利和利益，以及乙方和丙方的责任和限制，甲方能够更好地维护自身权益，确保房地产交易过程的顺利进行。甲方为主导也有利于提高合同的履行效率，降低交易成本，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导2024新版上海市汽车销售代理合同(示范合同)甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售汽车事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，达成如下协议：一、汽车销售基本情况1.1甲方委托乙方代理

9、销售的汽车品牌为：_，型号为：_，车辆识别代码为：_。1.2该汽车的销售价格为：_元人民币。1.3该汽车的销售区域为：上海市_区。二、第三方主体丙方的职责和权益2.1丙方作为独立第三方主体，承担如下职责：（1）对甲方的汽车进行评估，并提供真实、准确的市场价值报告。（2）协助甲方进行汽车销售过程中的风险评估和风险控制。（3）提供法律咨询服务，协助甲方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。2.2丙方权益：（1）丙方有权根据实际情况收取评估费、咨询费等费用。（2）丙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定或损害公共利益的要求。三、代理权限和代理期限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购车

10、人签订上海市汽车销售合同。3.2代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。四、乙方权益保障及甲方义务4.1乙方权益保障：（1）乙方有权要求甲方提供汽车销售进度报告，并及时处理乙方提出的合理要求。（2）乙方有权在合同约定的范围内，对汽车的销售价格、促销活动等进行决策。（3）乙方在汽车销售过程中，有权拒绝任何违反法律法规、合同约定或损害乙方利益的要求。4.2甲方义务：（1）甲方应严格按照乙方的指示，提供汽车代理销售服务。（2）甲方应及时向乙方报告销售进度，并按乙方要求处理相关事宜。（3）甲方应协助乙方保障其合法权益，按约定为乙方保守商业秘密。五、违约责任及限制条款5.1甲方的违约行为导致乙方损失的

11、，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。5.3甲方不得以任何形式损害乙方权益，包括但不限于泄露乙方商业秘密、擅自改变汽车用途等。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.汽车所有权证复印件2.身份证明复印件3.上海市汽车销售合同范本4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同主体，有权要求甲方和丙方按照自己的意愿履行合同义务。通过明确乙方的权利和利益，以及甲方和丙方的责任和限制，乙方能够更好地维护自身权益，确保汽车销售过程的顺利进行。乙方为主导也有利于提高合同的履行效率，降低交易成本，实现乙方利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的主导地位相对较弱，这是为了确保乙方在销售过程中能够更加灵活地应对市场变化，更好地维护自身权益。通过限制甲方的权利和增加乙方的权益，可以促进合同的公平性，确保双方在合同履行过程中都能够实现各自的商业目标。