2024新版天津市国有土地使用权出让合同.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_合同双方：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方出让乙方位于天津市的国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意出让位于天津市_的土地使用权，出让面积为_平方米。具体位置和界址以甲乙双方共同认可的宗地图为准。1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金及各项税费。第二条土地使用权出让金2.1乙方应支付的土地使用权出让金为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，分期将土地使用权出让金支付给甲方。第三条土地使用权的性质和用途3.

2、1乙方取得的土地使用权为_性质，用途为_。3.2乙方应严格按照甲乙双方约定的用途进行建设，不得擅自改变用途。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额日利率逾期天数。日利率为_%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中

3、发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：1.宗地图2.土地使用权出让金支付凭证3.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方出让乙方位于天津市的国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方

4、作为专业的评估机构和监管机构，应确保乙方提供的土地使用权出让金及各项税费的合法性和准确性。1.2第三方应独立公正地对乙方进行评估，并对其在合同履行过程中的行为进行监督和管理。1.3第三方应协助甲方对乙方进行违约处理，包括但不限于采取法律手段追究乙方的违约责任。第二条甲方权益的主导地位2.1甲方作为土地使用权出让方，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。2.2甲方对乙方提出的任何变更或解除合同的要求拥有决定权，并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.3甲方对土地使用权的出让价格、用途、建设标准等条款拥有最终决定权。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应严格按照本合同的约定支付土地使用权出让金及

5、各项税费。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方擅自改变土地使用权的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在建设过程中违反相关法律法规和合同约定，甲方有权要求乙方立即停工，并承担相应的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1甲方有权根据国家法律法规的变化和公共利益的需要，变更或解除本合同。4.2甲方变更或解除合同时，应提前通知乙方，并协商解决相关问题。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为独立的评估和监管机构，能够确保合同的公平性和合法性，维护甲方的权益。5.2第三方介入能够加强对乙方的监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。5.3第三方介入

6、能够协助甲方处理乙方的违约行为，保护甲方的利益。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为土地使用权出让方，有权确定土地使用权的出让价格、用途、建设标准等条款，以实现国家利益和公共利益。6.2甲方为主导能够确保合同的履行和乙方的合规行为，维护甲方的权益。6.3甲方为主导能够加强对土地资源的管理和保护，促进城市建设和经济发展。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1.宗地图2.土地使用权出让金支付凭证3.法律法规规定的其他文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：鉴于甲方拥有位于天津市的国有土地使用

7、权，并同意将其出让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的土地使用权出让金，同时考虑到第三方的主体地位，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方作为专业的评估机构和监管机构，应确保甲方提供的土地使用权出让金及各项税费的合法性和准确性。1.2第三方应独立公正地对甲方进行评估，并对其在合同履行过程中的行为进行监督和管理。1.3第三方应协助乙方对甲方进行违约处理，包括但不限于采取法律手段追究甲方的违约责任。第二条乙方权益的主导地位2.1乙方作为土地使用权受让方，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。2.2乙方对甲方提出的任何变更或解除合同的要求拥有决定权

8、，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.3乙方对土地使用权的出让价格、用途、建设标准等条款拥有最终决定权。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应严格按照本合同的约定提供土地使用权，并保证土地使用权的合法性和有效性。如甲方未能履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方擅自改变土地使用权的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在合同履行过程中违反相关法律法规和合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1乙方有权根据国家法律法规的变化和自身利益的需要，变更或解除本合同。4.2乙方变更或解除合同时，应提前通知甲方，并协商

9、解决相关问题。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为独立的评估和监管机构，能够确保合同的公平性和合法性，维护乙方的权益。5.2第三方介入能够加强对甲方的监督和管理，确保甲方按照合同约定履行义务。5.3第三方介入能够协助乙方处理甲方的违约行为，保护乙方的利益。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为土地使用权受让方，有权确定土地使用权的出让价格、用途、建设标准等条款，以实现自身利益。6.2乙方为主导能够确保合同的履行和甲方的合规行为，维护乙方的权益。6.3乙方为主导能够加强对土地资源的管理和保护，促进项目发展和经济增长。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1.宗地图2.土地使用权出让金支付凭证3.法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的在于确保乙方在土地使用权出让过程中的权益得到充分保障，通过第三方机构的介入，加强对甲方的监督和管理，确保甲方履行合同约定的义务。同时，乙方为主导也有利于保护土地资源，促进项目的顺利实施和经济发展。相较于甲方为主导的情况，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益和自主权，使合同更加公平、合理。