2024新版上海商铺租赁合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：空白处填写合同编号上海商铺租赁合同范本（精编版）甲方（出租人）：空白处填写甲方全称地址：空白处填写甲方地址联系人：空白处填写甲方联系人联系电话：空白处填写甲方联系电话乙方（承租人）：空白处填写乙方全称地址：空白处填写乙方地址联系人：空白处填写乙方联系人联系电话：空白处填写乙方联系电话第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于空白处填写商铺地址，建筑面积空白处填写商铺面积平方米。1.2商铺现状：空白处填写商铺现状描述1.3商铺用途：空白处填写商铺用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为空白处填写租赁期限，如“五年”，自空白处填写租赁开始日期起至空白处填写租赁结束日期止。2.2租赁

2、期满后，如乙方需继续租赁，应提前空白处填写提前通知期限个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为空白处填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月空白处填写支付日期日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式为：空白处填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金空白处填写押金金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5

3、.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的日常维护和维修，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前空白处填写提前通知期限个月书面通知对方。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金空白处填写违约金金额元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生

4、的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：空白处填写甲方盖章乙方（盖章）：空白处填写乙方盖章甲方代表（签名）：空白处填写甲方代表签名乙方代表（签名）：空白处填写乙方代表签名签订日期：空白处填写签订日期附件：如有附件，在此列出附件名称及编号，如“附件1：商铺平面图”第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海商铺租赁合同范本（精编版）甲方（出租人）：空白处填写甲方全称地址：空

5、白处填写甲方地址联系人：空白处填写甲方联系人联系电话：空白处填写甲方联系电话乙方（承租人）：空白处填写乙方全称地址：空白处填写乙方地址联系人：空白处填写乙方联系人联系电话：空白处填写乙方联系电话丙方（第三方主体）：空白处填写丙方全称地址：空白处填写丙方地址联系人：空白处填写丙方联系人联系电话：空白处填写丙方联系电话鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁该商铺，并同意丙方作为第三方主体参与本合同，以保障甲方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于空白处填写商铺地址，建筑面积空白处填写商铺面积平方米。1.2商铺现状：空白处填写商铺现状描述1

6、.3商铺用途：空白处填写商铺用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为空白处填写租赁期限，如“五年”，自空白处填写租赁开始日期起至空白处填写租赁结束日期止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前空白处填写提前通知期限个月书面通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为空白处填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月空白处填写支付日期日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式为：空白处填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金空白处填写押金金额元。4.2租

7、赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的日常维护和维修，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第六条甲方权益保障6.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方的权益得到保障。6.2丙方有义务监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合法使用商铺。6.3丙方应协助甲方收取租金，并在甲方需要时提供相关的协助和服务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约

8、，应承担违约责任，向守约方支付违约金空白处填写违约金金额元。7.2丙方未能履行其监督职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条甲方权利增加条款8.1乙方在租赁期间不得将商铺转租给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金空白处填写违约金金额元。8.2乙方在租赁期间不得改变商铺的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金空白处填写违约金金额元。第九条乙方的限制条款9.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。9.2乙方在租赁期间应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。9.3乙方在租赁期间应按照合同约定的标准维护商铺，

9、确保商铺的安全和整洁。第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前空白处填写提前通知期限个月书面通知对方。10.2经三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海商铺租赁合同范本（精编版）甲方（出租人）：空白处填写甲方全称地址：空白处填写甲方地址联系人：空白处填写甲方联系人联系电话：空白处填写甲方联系电话乙方（承租人）：空白处填写乙方全称地址：空白处填写乙方地址联系人：空白处填写乙方联

10、系人联系电话：空白处填写乙方联系电话丙方（第三方主体）：空白处填写丙方全称地址：空白处填写丙方地址联系人：空白处填写丙方联系人联系电话：空白处填写丙方联系电话鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁该商铺，并同意丙方作为第三方主体参与本合同，以保障乙方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于空白处填写商铺地址，建筑面积空白处填写商铺面积平方米。1.2商铺现状：空白处填写商铺现状描述1.3商铺用途：空白处填写商铺用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为空白处填写租赁期限，如“五年”，自空白处填写租赁开始日期起至空白处填写租赁结束日期止。2.

11、2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前空白处填写提前通知期限个月书面通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为空白处填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月空白处填写支付日期日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式为：空白处填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金空白处填写押金金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五

12、条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的日常维护和维修，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第六条乙方权益保障6.1丙方作为独立的第三方主体，应确保乙方的权益得到保障。6.2丙方有义务监督甲方的租赁行为，确保甲方按照合同约定合法提供商铺。6.3丙方应协助乙方收取租金，并在乙方需要时提供相关的协助和服务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金空白处填写违约金金额元。7.2丙方未能履行其监督职责，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条乙方权

13、利增加条款8.1甲方在租赁期间不得将商铺转租给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金空白处填写违约金金额元。8.2甲方在租赁期间不得改变商铺的结构和用途，否则甲方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金空白处填写违约金金额元。第九条甲方的限制条款9.1甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。9.2甲方在租赁期间应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。9.3甲方在租赁期间应按照合同约定的标准维护商铺，确保商铺的安全和整洁。第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前空白处填写提前通知期限个月书面通知对方。10.2经三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在