地下室顶板渗漏水综合治理施工方案.docx

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1、种植面地下室顶板抗渗游泳池日勺内防水注：假如用作内防水水，需要抗水压，需用YYA做底涂.特点：抗裂纹宽度达2. 6mm施工以便，可刷，喷,辐或抹可透气防水-可抗5巴水压（正向）可做表层，也可贴瓷砖耐UV,耐候性好，抗冻对潮湿基面粘结性好，无需低涂环境保护抗水侵蚀适合饮用水基本性能：成分:双组分,粉料加液料，水泥/沙子粉末和丙烯酸聚合物分散剂4、. RD-N内防水浆料RD-N为新型防水涂料，刚柔兼备，添加有多种独特日勺物质成分和活性因子, 防水抗渗性能极佳，可长期耐水浸泡，具有双重防水功能。粘接力强，无缝施工, 耐高下温，耐老化，耐候性强，无毒无味，绿色环境保护。由郑州赛诺建材有限企业研发，为新

2、型半刚性半柔性材料，耐水浸泡，可用 到背水面混凝土砖混构造日勺基层处理，粘结力强，防水抗渗，防止基层发生较大 变化（二次开裂），透气性能好，绿色环境保护，可用于饮用水工程，延长建筑 日勺使用寿命。在内防水防水抗渗领域，常和YYA特种防水抗渗浆料配合使用。长处：抗裂纹，施工以便，可刷，喷，辐或抹；可透气，耐候性好，抗冻对潮湿基面粘 结性好，无需底涂；环境保护；抗水侵蚀，适合饮用水。弹性，双组分，聚合物改性防水涂料，可对混凝土，砖石构造，天然石材等带有 裂纹口勺基面提供防水保护.具有很好日勺粘结效果，提供无缝保护，可做表层，也可 以上面铺瓷砖，涂料或其他涂层.重要用途：可做为构造日勺防水层，如污水

3、处理厂，地下室侧墙外防水，游泳池，喷泉，水族馆， 溢洪道等一般用途： 新老建筑地上日勺外部防水，可承受压力水 砖石构造日勺下面日勺水平防水层 做内防水层，防止外部潮气浸入 做为地下车库日勺防水层，用做瓷砖下面做为防水层 在潮湿日勺空间内，如洗澡间，厨房，淋浴室和阳台，台阶，做为竟砖下口勺防水层, 安全经济 游泳池日勺内防水注：假如用作内防水水，需要抗水压，需用YYA做底涂。5、AM液体堵漏剂是双组份日勺无色透明日勺水性化学灌浆液体，无毒无味，绿色环境保护。五、综合治理施工方案理解到产生渗漏日勺原因后，根据GB50108-2023地下工程防水技术规范, 遵照“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地

4、制宜、综合治理”日勺原则，根据 现场渗漏水不一样部位，采用各不相似日勺材料和施工工艺进行“外防水内抗渗” 双向综合治理，更好日勺处理渗漏难题。施工措施：计划施工时，对施工区域采用保护和隔离措施，提前拆卸或移出、 保护影响施工日勺设施、灯具等物品，脚手架，材料，机具，安全、劳保防护品， 技术管理、施工人员准备进场。区域内施工工序完毕要及时测量记录、汇报验收。 施工资料存档备份。1、构造裂缝渗漏水部位补强抗渗密封施工方案施工要点环节：1) .对顶板，墙面潮湿，渗漏水部位外延100mm-300mm范围铲除、削凿涂料、 砂浆层、，露出原混凝土基面、砖体，沿裂缝凿30*30mm “V”槽，高压喷水清 洗

5、洁净，到达施工条件。2) .喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，到达1-2mm厚，砖缝缺陷可用YY16 速凝浆料补平，保证基面大部分无湿润状。3) .12小时后复查，如有局部仍然潮湿渗水，可采用YY-16闪凝浆料迅速 止水处理，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，到达1-2rnm厚。4) .12小时后潮湿、无漏水现象，再沿缝范围涂刷RD-FLEX双组分弹性聚 合物水泥基防水涂料2遍。达1.2mm厚。到达抗开裂，背水抗压的目日勺。5) .大雨后或蓄水24小时后无渗漏即可通过合格验收。2、线管渗漏水部位堵漏抗渗密封施工方案施工要点环节：1) .AM液体堵漏剂高压灌浆堵漏止水施工：由受过专业培训日勺人员

6、且有专业施工设备日勺施工队伍进行施工。(1) 清理：详细检查、分析渗漏状况，清洗洁净需要施工日勺区域，(2)开凿：对渗漏部位凿除原沙浆层至於构造层，范围根据现场状况定， 对蜂窝较大日勺部位将松散校凿除。(3)补强 对蜂窝松散构造、零星散漏点凿除3-5mm表层后采用YY76速 凝止水材料补强堵漏处理，保持表面洁净、润湿。(4) 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿预埋线管周围进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔深度至构造厚度日勺1/2,间距视现场状况定，钻孔必须穿过裂缝，但 不得将构造打穿，也不能钻穿线管。(5)埋咀：在钻好日勺孔内安装灌浆咀(又称之为止水针头)，并用专用内 六角扳手拧紧，使灌浆咀周围与钻孔

7、之间无空隙，不漏水。(6)灌浆：使用双料斗电动高压灌浆机向灌浆孔内灌注AM液体堵漏剂混合 浆料。从一端开始，单孔逐一持续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35 分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。(7) 观测 对渗漏灌浆部位进行观测，并对还漏水部位日勺针头进行加注， 如有浆料从线管流出，可用YY-16速凝止水材料堵漏处理。(8)拆嘴：灌浆完毕，12小时后确认不漏即可去掉或敲掉外露日勺灌浆咀。 磨削裂缝周围50-100加 宽，1-3加厚基面，清理洁净已固化口勺溢漏出口勺灌浆液。 高压喷水清洗洁净基面。2) .喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，到达1-2mm厚，干燥后保证基面无 渗漏，无潮湿。3

8、) . 12小时后整体涂刷RD-N大面积顶板专用防水浆料防水抗裂密封2遍, 达1.2mm厚o4) .大雨后或蓄水24小时后无渗漏即可通过合格验收。六、劳力布置安排和工程质量保证1、劳动力及机具安排计划表工种级别数 量施工机具数量现场经理1人各小型器、具1批现场工程师1人配电箱、电缆2套技术员兼安全员2人双料斗高压灌浆机2台防水堵漏技工2人电钻、切割机2台开凿技工2人电锤2台喷涂工2人空压机、喷浆枪、 气管配套1套可移动脚手架10副斗车1台防尘口罩20只2、按照动工日期、施工段和劳力需要计划，分别组织工人分批进场，按排好生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪遵法教育。3、所有参与本项目施工人员必

9、须通过技术培训，理解材料特点，纯熟掌握施工工艺，施工前进行技术交底，严控质量关，保证施工合格成功。七、保证安全措施安全管理及措施：工程部自进入施工现场后，即承担保障工程施工日勺所有人员安全日勺责任，直 至工程竣工。根据政府有关法规规定，结合现场实际状况，制定保证安全生产日勺工地规章 制度。(1)安全技术交底制度：根据安全措施规定，和现场实际状况，各级管理 人员需要亲自逐层进行书面交底。安全技术交底必须由施工人员签字承认。(2) 班前检查制度：专业工长和区域施工员必须督促与检查班组日勺安全措施和安全防护用品与否齐全有效。(3)机械设备使用实行验收制度：凡不经验收日勺一律不得投入使用。使用中日勺设

10、备下班后必须拉闸断电，并将专用闸箱上锁保护。(4)安全活动制度：工程部组织有关人员进行安全教育，对安全面存在日勺问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要日勺交底，使广大工人能心中有数, 从意识上时刻绷紧安全这根弦。新工人必须进行入场教育。(5)危急状况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同步即刻汇报企业，及时采用措施排除险情。现场人员必须保证良好日勺操作状态, 任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。(6)持证施工制：必须持有企业签发日勺施工员证施工。八、有关成功案例:1.合肥车库顶板渗漏日勺治理:2.海口万国大都会渗漏日勺治理:4.昆明车库顶板漏水日勺治

11、理:5.文昌希尔顿酒店漏水日勺治理6.文昌中南森海湾电梯井漏水日勺治理8海南美兰高尔夫别墅酒窖渗漏日勺治理:www. sainuogroup 电话:400-037%www.sainuogroup. com 电话:400-0371-713综合治理方案9.西安电缆沟伸缩缝渗漏日勺治理g4-3 7-7 www.sainuogroup. com整400 yww.sainui九.企业简介：郑州赛诺建材有限企业是由具有丰富大型跨国企业工程服务背景日勺技术团 体创立。自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石构造 建筑物日勺防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪日勺 征

12、询、施工、维护等一体化服务，以其较高日勺性价比，发明性地处理了诸多工程 难题，受到工程界日勺普遍欢迎和好评。企业开发日勺背水一喷灵特种浆料，因其很高日勺粘结强度，抗渗性及高强度， 高密度，尤其适合地下工程渗漏日勺治理，无需把回填土挖开，只需在内部简朴喷 涂一下，即可消除渗漏，大大提高日勺渗漏治理日勺效率，提高日勺速度，减少了维护 成本，尤其适合地下砖墙渗漏日勺治理.企业引入现代设计措施中日勺冗余设计理念，向最佳处努力，向最害处着想， 针对目前，渗漏多发日勺现象，采用国际最新技术，开发了混合防水技术(Hybrid Waterproof Technology),具有一次施工，同步实现刚柔二重防水日

13、勺特点，没有搭接缝，耐长期水泡，虽然柔性防水层被破坏，也不会漏水，更不会窜水，具 有裂纹日勺自动修复功能，大大减少了渗漏日勺发生日勺概率；虽然混凝土基面被严重 深度破坏，导致渗漏，但由于不会窜水，维修也很简朴易行。防止防水系统整体 瓦解日勺现象日勺发生。该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水日勺可靠性 和安全性，防微杜渐，在项目初期，防漏于为然， 是打造高品质日勺无渗漏工程 理想选择。企业开发日勺漏水一注灵-YY77特种聚氨酯，与水膨胀，止水；无水时，形 成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，可以与潮湿混凝土长期粘结在一起，从而适合 活动裂纹漏水的治理，这是与市场上日勺聚氨酯材料日勺最大区别。郑

14、州赛诺建材有限企业，工程水密封技术23年，23年日勺跨国企业国际工程 征询背景，技术日勺可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间日勺验证。郑州赛诺建材有限企业提供一对一日勺专家技术征询服务，提供疑难工程问题 系统日勺可靠日勺耐久性处理方案，提供高端技术产品、工程施工一站式全方位服务。一、工程概况2页二、编制根据3页三、渗水原因及渗水对主体产生的影响3页四、运用技术、材料4页五、综合治理方案7页六、劳力布置安排和工程质量保证9页七、保证安全措施10页八、有关成功案例10页九、企业简介13页种植面地下室顶板抗渗堵漏防水综合治理方案一、工程概况经现场勘查记录分析，重要原由于构造板裂缝漏水：混凝土构造板

15、裂缝较多， 有水源日勺对应部位，原防水层失效，裂缝漏水导致漏水窜流到构造预埋线管，影 响用电安全和正常营业运作。贯穿裂缝渗漏水严重，对应漏点天花板发霉菌、装 饰效果破坏。导致侧墙结合对应部位部分砖混构造墙体也有潮湿、涂料发霉现象。现场图片、编制根据1、地下防水工程技术规范GB50108-2023;2、地下防水工程质量验收规范GB50208-2023;3、水工建筑物水泥灌浆施工技术规范DL-T 5148-2023;4、建筑施工手册第四版缩印本；5、其他有关施工、验收技术规范。三、渗水原因及渗水对主体产生的影响1、构造浇注混凝土温差变化及养护不及时产生裂纹；2、施工质量不高，主体构造变化，例如裂缝

16、、沉降；3、混凝土浇捣过程中存在冷缝、蜂窝、麻面等缺陷；4、浇捣处基层未清理洁净；5、后期种植根系破坏和车辆行驶对顶板产生影响；6、防水层破坏或设防搭接开裂失败窜水缺陷等。上述原因导致构造顶板贯穿裂缝较多，有日勺裂缝和楼板预埋线管穿连，水顺 钢筋、线管流通渗漏。构造破坏渗漏，减少了建筑日勺使用年限，损毁了装饰层， 影响正常营运。需要及时有效日勺彻底治理，处理长期日勺严重日勺渗漏水问题。四、方案措施，运用技术、材料根据现场条件，为减少对周围环境日勺影响，缩短工期，减少施工成本，保 证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材日勺专业内防水抗渗技术，特种材料，设计 构造补强加固、抗渗堵漏日勺处理方案，构建一

17、种高强度的多重防水抗渗系统，才 能彻底处理地下室顶板渗漏水日勺问题O方案措施：1、构造裂缝渗漏水部位补强抗渗密封施工方案从室内施工，裂缝开槽，采用YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏补强、涂 刷背压一涂灵RD-FLEX抗压抗裂密封。2、线管渗漏水部位堵漏抗渗密封施工方案线管渗漏水部位注射AM液体堵漏剂，从内部封堵，防止线管位置出水。基 面清理后喷YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏补强、最终整体喷涂RD-N大面积 顶板专用防水浆料，防水抗裂密封。重要材料性能：1、YYA特种防水抗渗浆料：YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限企业研发，是一种专业在背水 面处理混凝土、砖石构造渗漏水日勺特效刚

18、性内防水材料，属新型特效防水抗渗材 料，无毒无味，阻燃，环境保护，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机 成分构成日勺灰色粉末，单组份，多种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗 渗日勺功能，并且强度高(7天C30以上)，耐高下温(-40-200C),粘接力强 (2. 0MPA),抗渗压力达1.8MPA,可耐180米水柱日勺压力，不起层，不开裂， 耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可迅速处理 地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水 以及电缆沟漏水等多种混凝土大面积渗水与砖混构造渗水问题，效果耐久。已通 过国家建筑材料测试中心日勺检测，

19、被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐 久性防水工程日勺最佳选择。本材料采用喷涂施工，虽然采用高压注浆或其他材料 效果不佳日勺，使用本材料仍然可以到达理想效果。YYA特种防水抗渗浆料作为内防水施工日勺重要材料，具有如下长处：1）、优秀日勺防水抗渗能力，是真正日勺多重动态防水材料；2）、和混凝土、砖石构造具有超强口勺粘接能力，可背水面大面积带水施工。 虽然碰到使用注浆或其他材料效果不佳日勺渗漏水状况，该材料同样可以到达理想 效果；3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工规定调整 材料日勺厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不

20、需另做保护层，具有较 高日勺抗压强度与抗折强度，可以承受较高口勺漏水压力，有效增长建筑物日勺强度5）、由纯无机材料构成，与混凝土构造同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻， 抗老化。6）、无毒无味，真正日勺绿色环境保护产品，可以应用于食品工程和饮用水 工程。该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电 梯井，电缆井，阀门井等多种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等多 种混凝土，砖石构造日勺建筑工程日勺渗漏水。本材料常常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混构造渗水基层 日勺处理。2、YY-16闪凝浆料：由郑州赛诺建材有限企业研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏

21、水或砖混构造漏水日勺预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。3. RD-FLEX裂纹渗漏一涂灵RD-FLEX是弹性，双组分，聚合物改性防水涂料，可对混凝土，砖石构造，天然 石材等带有裂纹口勺基面提供防水保护.RD-FLEX具有很好口勺粘结效果，提供无缝保护，可做表层，也可以上面铺瓷砖, 涂料或其他涂层.重要用途：可做为构造口勺防水层，如污水处理厂，地下室侧墙外防水，游泳池，喷泉，水族 馆，溢洪道等一般用途：新老建筑地上日勺外部防水，可承受压力水砖石构造的下面的水平防水层做内防水层，防止外部潮气浸入做为地下车库日勺防水层，用做瓷砖下面做为防水层在潮湿日勺空间内，如洗澡间，厨房，淋浴室和阳台，台阶，做为瓷砖下日勺防水层, 安全经济