2024新版天津市商品房买卖合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号_。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部房款；（2）按揭贷款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理

2、。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订后_个月内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方取得该房屋所有权证。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。4.2甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。4.3甲方应按本合同约定，办理该房屋所有权转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定，支付房价款。5.2乙方应按本合同约定，办理购房按揭贷款手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的

3、_%。6.2甲方未按本合同约定办理该房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.该房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房按揭贷款相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同

4、编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_第三方服务提供商（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，以及丙方为甲方和乙方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号_。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部房款；（2）按揭贷款：乙方

5、应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。第三条丙方服务内容及权益3.1丙方为甲方和乙方提供商品房买卖合同签订、房产证办理、按揭贷款代办等服务。3.2丙方应保证其提供服务的专业性、及时性和准确性，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.3丙方应按照本合同约定，收取服务费用，服务费用标准为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第四条甲方权益保障及优先权4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方，确保乙方的居住需求。4.2甲方应按照本合同约定，办理该房屋所有权转移登记手续，确保甲方权益的实现。4.3甲方在合同履行过程中，享有监督丙方服务行为的权利，确保丙方按照约定提供服务。4.4

6、甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按本合同约定，支付房价款。5.2乙方应按本合同约定，办理购房按揭贷款手续。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2甲方未按本合同约定办理该房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。6.4丙方未按本合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的_%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生

7、纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日丙方（盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.该房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房按揭贷款相关文件4.丙方服务协议第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的权益。在本合同中，甲方作为出卖人，其权益主导地位尤为重要。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如在交

8、付期限、所有权转移登记手续等方面为甲方设定优先权，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，如违约金等，对乙方形成一定的约束，防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。综上，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_第三方服务提供商（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，以及丙方为乙方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让

9、，土地使用权证号_。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部房款；（2）按揭贷款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。第三条丙方服务内容及权益3.1丙方为乙方提供商品房买卖合同签订、房产证办理、按揭贷款代办等服务。3.2丙方应保证其提供服务的专业性、及时性和准确性，确保乙方权益得到保障。3.3丙方应按照本合同约定，收取服务费用，服务费用标准为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第四条乙方权益保障及优先权4.1乙方应按本合同约定，支付房

10、价款。4.2乙方应按本合同约定，办理购房按揭贷款手续。4.3乙方在合同履行过程中，享有监督丙方服务行为的权利，确保丙方按照约定提供服务。4.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按本合同约定，将该房屋交付给乙方。5.2甲方应按本合同约定，办理该房屋所有权转移登记手续。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2甲方未按本合同约定交付该房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。6.3甲方未按本合同约定办理该房屋所有权转移

11、登记手续的，应支付违约金，违约金为房价款的_%。6.4丙方未按本合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的_%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日丙方（盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.该房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房按揭贷款相关文件4.丙方服务协议乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如在房价款支付、违约金等方面为乙方设定优先权，保障乙方的利益。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方形成一定的约束，防止甲方违约行为对乙方权益造成损害。在此背景下，弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在本合同中，乙方的权益更需要得到保障。甲方作为出卖人，虽然具有一定的义务和责任，但其主要是提供房屋并履行相关手续，而乙方作为买受人，需要支付房价款并接受房屋，