上海市房屋租赁合同样本(合同版本).docx
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1、第一篇范文:合同编号:填写具体的合同编号上海市房屋租赁合同样本(合同版本)姓名(或名称):填写甲方姓名或名称住所地:填写甲方住所地姓名(或名称):填写乙方姓名或名称住所地:填写乙方住所地第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于上海市填写具体地址,房屋结构为填写房屋结构,建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限,如“一年”,自填写起始日期起至填写终止日期止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为
2、填写租金金额元/月。3.2乙方支付租金方式为每填写支付周期,如“个月”支付一次,每次支付填写支付金额元。3.3乙方应在每月填写具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维
3、修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施,或提供的设施不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷
4、,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_乙方(签字/盖章):_签订日期:填写签订日期附件一:房屋附属设施及家具清单在此处附上详细清单第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导上海市房屋租赁合同样本(甲方权益主导版)甲方(出租人):姓名(或名称):填写甲方姓名或名称住所地:填写甲方住所地乙方(承租人):姓名(或名称):填写乙方姓名或名称住所地:填写乙方住所地丙方(第三方服务主体):姓名(或名称):填写丙方姓名或名称住所地:填写丙方住所地鉴于
5、甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致,并为了保障甲方合法权益,甲方引入丙方作为第三方服务主体,对乙方进行信用评估及履约保障。经甲乙丙三方协商,特订立本合同,以确保甲方的权益得到充分保障。第一条第三方主体权益与责任1.1丙方作为第三方服务主体,应独立对乙方进行信用评估,评估结果作为甲方是否租赁房屋给乙方的依据。1.2丙方应对乙方的信用信息保密,不得泄露给无关第三方。1.3丙方应确保乙方的信用评估结果真实、准确,如因丙方评估不准确导致甲方损失的,甲方有权向丙方追偿。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据丙方的信用评估结果决定是否租赁房屋给乙方。2.2甲方有权要求丙方提供乙方信用保障,如丙方未能提供相应保障
6、,甲方有权解除本合同。2.3甲方有权要求丙方在租赁期间对乙方进行履约监督,如丙方未履行监督职责,导致乙方违约的,甲方有权要求丙方承担相应责任。第三条乙方权益与限制3.1乙方应接受丙方的信用评估,并按照甲方和丙方的要求提供相关资料。3.2乙方如未能通过丙方的信用评估,甲方有权拒绝租赁房屋给乙方。3.3乙方在租赁期间应遵守本合同及丙方制定的履约规定,如违反规定的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条租金及支付方式4.1租金为填写租金金额元/月。4.2乙方支付租金方式为每填写支付周期,如“个月”支付一次,每次支付填写支付金额元。4.3乙方应在每月填写具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条
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