2024年门面房转让步骤及合同范本.docx

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1、2024年门面房转让步骤及合同范本合同编号：2024_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让门面房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意向乙方转让位于_（地址）的门面房，房屋所有权证号：_，房屋规划用途：_。1.2 乙方对上述门面房的位置、面积、结构、使用状况等实际情况已充分了解，并同意接受该房屋。第二条 转让方式2.1 本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方同意采取一次性现金支付的方式进行转让。2.2 乙方应在本协议签订后_个工作日内，将转让款人民

2、币_元（大写：_元整）一次性支付给甲方。第三条 转让费用3.1 本次门面房转让过程中，乙方应承担以下费用：（1）房屋转让税费；（2）房屋过户手续费；（3）其他相关费用。3.2 甲方应承担以下费用：（1）本次转让过程中的税费；（2）房屋所有权证的换发费用；（3）其他相关费用。第四条 交付及验收4.1 甲方应在本协议签订后_个工作日内，将门面房交付给乙方。4.2 乙方应在接受房屋时，对房屋进行现场查验，确认房屋的现状与甲方描述的一致。4.3 如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条 权利和义务5.1 甲方应保证所转让的门面房不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰。

3、5.2 乙方在签订本协议后，应按照约定支付转让款，并承担转让过程中产生的相关费用。5.3 甲乙双方应遵守国家有关法律法规，配合相关部门完成房屋转让手续。第六条 违约责任6.1 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：

4、_1. 房屋所有权证复印件2. 门面房现状照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管和服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让门面房事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 本协议第三方主体（以下简称“第三方”）为：_（名称），承担本协议的监管与服务职责。1.2 第三方的主要职责如下：（1）确保甲乙双方按照约定履行合同义务；（2）监督甲方按时交付房屋，并确保房屋符合约定条件；（3）协助甲乙双方办理房屋过户

5、手续；（4）处理甲乙双方在履行合同过程中出现的争议；（5）其他合同约定的职责。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益保障条款（1）甲方有权要求第三方对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购房资格；（2）甲方有权要求第三方提供专业的法律与财务咨询服务，保障甲方的权益；（3）甲方有权要求第三方协助处理房屋转让过程中的税费等事宜，确保甲方合规纳税；（4）甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助与支持。2.2 甲方利益保障条款（1）甲方同意将门面房转让给乙方，并确保房屋所有权清晰；（2）甲方承诺向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续；（4）甲方应

6、按照约定，向乙方支付房屋转让款。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照约定时间，向甲方支付转让款。3.2 乙方应在接收房屋时，对房屋进行现场查验，确认房屋的现状与甲方描述的一致。3.3 乙方应遵守国家有关法律法规，配合第三方完成房屋过户手续。3.4 乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第四条 违约责任4.1 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.2 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.3 如第三方未能履行监管与服务职责，甲方有权要求第三方承担相应责任。第五条 争

7、议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管和服务方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 门面房现状照片3. 其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在房屋转让过程中，能够遵循法律法规，公平、公正地履行合同义务，保障甲方的权益。通过引入第三方主体，可以加强对乙方的约束，提高合同的履行效率，降低合同风险。同时，第三方的主体职责也有利于解决

8、甲乙双方在履行合同过程中出现的争议，确保合同顺利履行。在此过程中，甲方作为转让方，其权益得到优先保障，同时也要按照约定履行合同义务，确保房屋的权属清晰、符合约定条件。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其房屋转让的目的，同时保障自身权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管和服务方）：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的门面房（以下简称“房屋”），愿意将其转让给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方同意委托第三方作为监管和服务机构，以确保合同的履行。现甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条 第三方主体1

9、.1 本协议第三方主体（以下简称“第三方”）为：_（名称），承担本协议的监管与服务职责。1.2 第三方的主要职责如下：（1）确保甲乙双方按照约定履行合同义务；（2）监督甲方按时交付房屋，并确保房屋符合约定条件；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）处理甲乙双方在履行合同过程中出现的争议；（5）其他合同约定的职责。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益保障条款（1）乙方有权要求第三方对甲方进行尽职调查，确保甲方具备合法转让房屋的权利；（2）乙方有权要求第三方提供专业的法律与财务咨询服务，保障乙方的权益；（3）乙方有权要求第三方协助处理房屋转让过程中的税费等事宜，确保乙方合规纳税；（4）乙方有权

10、在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助与支持。2.2 乙方利益保障条款（1）乙方同意购买甲方拥有的房屋，并确保支付购房款项；（2）乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，并要求甲方保证信息的真实性；（3）乙方应在合同约定的时间内，接收房屋，并配合完成过户手续；（4）乙方应按照约定，向甲方支付购房款。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证其对房屋的转让权，确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。3.2 甲方应按照约定时间，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定条件。3.3 甲方应遵守国家有关法律法规，配合第三方完成房屋过户手续。3.4 甲方如违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此

11、造成的一切损失。第四条 违约责任4.1 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.2 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.3 如第三方未能履行监管与服务职责，乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条 争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管和服务方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 门面房现状照片3. 其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保甲乙双方在房屋转让过程中，乙方权益得到充分保障。通过引入第三方主体，乙方能够更好地实现其购房目的，同时保障自身权益。在此过程中，甲方作为转让方，其权益得到保障，但相较于乙方，其主导地位有所弱化。通过本合同的签订，乙方能够更好地实现其购房目标，并确保自身权益的实现。