2024写字楼出租合同.docx

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1、2024写字楼出租合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼出租服务事宜，达成如下协议：第一条 写字楼基本情况1.1 写字楼地址：_1.2 写字楼面积：_平方米1.3 写字楼业态：_第二条 租赁范围及用途2.1 乙方租赁甲方的写字楼部分面积，用于_（填写用途）。2.2 乙方不得将租赁的写字楼面积用于法律法规禁止的用途。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

2、并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第五条 费用承担5.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。5.2 甲方承担租赁期间写字楼的维修、保养、安全保卫等费用。第六条 装修及改造6.1 乙方在租赁期间有权对租赁面积进行装修和改造，但须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.2 装修和改造不得影响写字楼的结构安全及消防安全，符合相关法律法规及国家标准。6.3 租赁期满后，乙方应将租赁面积恢

3、复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条 违约责任8.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10

4、.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 写字楼平面图2. 租赁面积明细表3. 甲方指定账户信息4. 乙方营业执照副本复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼出租服务事宜，达成如下协议：第一条 写字楼基本情况1.1 写字楼地址：_1.2 写字楼面积：_平方米1.3 写字楼业态：

5、_第二条 租赁范围及用途2.1 乙方租赁甲方的写字楼部分面积，用于_（填写用途）。2.2 乙方不得将租赁的写字楼面积用于法律法规禁止的用途。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第五条 费用承担5.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。5.2 甲方承

6、担租赁期间写字楼的维修、保养、安全保卫等费用。第六条 装修及改造6.1 乙方在租赁期间有权对租赁面积进行装修和改造，但须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.2 装修和改造不得影响写字楼的结构安全及消防安全，符合相关法律法规及国家标准。6.3 租赁期满后，乙方应将租赁面积恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第七条 第三方担保方的责权利7.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。7.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方违约，丙方应在违约发生后五个工作日内代乙方支付租金。7.3 丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约

7、定。第八条 甲方的权利条款8.1 甲方有权按合同约定收取租金。8.2 甲方有权对乙方租赁的写字楼进行日常维护和管理。8.3 甲方有权在租赁期间对写字楼进行升级改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。8.4 甲方有权在租赁期满后按合同约定收回写字楼。第九条 乙方的违约及限制条款9.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。9.2 乙方未按合同约定使用写字楼的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。9.3 乙方在租赁期间不得将租赁面积转租给第三方。9.4 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。第十条 争议解决10.1 本合同的签订、履行、解释及争

8、议解决均适用中华人民共和国法律。10.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同，有助于保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金。11.2 丙方的介入，可以对乙方的经营活动进行监督，防止乙方从事非法经营活动，保障甲方的利益。11.3 丙方的介入，可以在乙方违约时，及时代乙方支付租金，减少甲方的损失。第十二条 甲方为主导的目的和意义12.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。12.2 甲方通过设定租金、费用承担、装修改造等条款，确保自身的利

9、益不受损失。12.3 甲方通过设定乙方的违约及限制条款，防止乙方违约行为，保障自身的权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼出租服务事宜，达成如下协议：第一条 写字楼基本情况1.1 写字楼地址：_1.2 写字楼面积：_平方米1.3 写字楼业态：_第二条 租赁范围及用途2.1 乙方租赁甲方的写字楼部分面积，用于_（填写用途）。2.

10、2 乙方不得将租赁的写字楼面积用于法律法规禁止的用途。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第五条 费用承担5.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。5.2 甲方承担租赁期间写字楼的维修、保养、安全保卫等费用。第六条 装修及改造6.1 乙方在租赁期间

11、有权对租赁面积进行装修和改造，但须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.2 装修和改造不得影响写字楼的结构安全及消防安全，符合相关法律法规及国家标准。6.3 租赁期满后，乙方应将租赁面积恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第七条 第三方担保方的责权利7.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。7.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方违约，丙方应在违约发生后五个工作日内代乙方支付租金。7.3 丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。第八条 乙方的权利条款8.1 乙方有权按合同约定使用写字楼。8.2 乙方有权要求甲

12、方提供写字楼的维护和管理服务。8.3 乙方有权在租赁期间对写字楼进行升级改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。8.4 乙方有权在租赁期满后按合同约定续租写字楼。第九条 甲方的违约及限制条款9.1 甲方逾期交付写字楼的，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。9.2 甲方未按合同约定提供写字楼的维护和管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。9.3 甲方不得将写字楼转租给第三方。9.4 甲方不得擅自改变写字楼的使用目的和功能。第十条 争议解决10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

13、不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 乙方为主导的目的和意义11.1 乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。11.2 乙方通过设定租金、费用承担、装修改造等条款，确保自身的利益不受损失。11.3 乙方通过设定甲方的违约及限制条款，防止甲方违约行为，保障自身的权益。第十二条 弱化甲方为主导的意义和目的12.1 甲方作为出租方，虽然在本合同中不具备主导地位，但仍然应当履行合同约定的义务，保障乙方的权益。12.2 甲方通过履行维修、保养、安全保卫等费用承担义务，确保写字楼的安全和正常使用。12.3 甲方在乙方违约时，有权要求乙方改正，并承担违约金，以维护自身的权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：