【管理】外商投资企业土地使用合同.docx

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1、【管理精品】外商投资企业土地使用合同合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 土地使用权1.1 出租方同意将其拥有合法土地使用权的地块（以下简称“地块”）出租给承租方使用。地块的具体位置、面积、界限等详见附件一。1.2 承租方同意承租地块，并按照本合同的约定使用该地块。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自双方签订本合同之日起计算。2.2

2、 租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条 租金及支付方式3.1 承租方应按以下标准向出租方支付租金：（1）地块的年租金为人民币_元整（大写：_元整）。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2 承租方应在每半年的第一个月内支付该半年的租金。第四条 合同的变更和解除4.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。4.2 除非双方协商一致，否则任何一方不得要求提前解除或终止本合同。第五条 违约责任5.1 出租方未按约定提供地块的，应向承租方支付违约金，违约金为应支付租金的_%。5.2 承租方未按约定支付租金的

3、，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的_%。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件一地块位置、面积、界限是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：地块位置、面积、界限（具体内容见附件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“合作方”）：根

4、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其拥有合法土地使用权的地块（以下简称“地块”）出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权，并且为了保证甲方的权益，甲乙双方决定引入第三方合作方，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方合作方的角色和责任1.1 第三方作为甲乙双方的合作方，应负责提供技术支持、市场推广以及提供相关服务等。1.2 第三方应确保其提供的技术、市场推广和服务符合国家相关法律法规的要求。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方同意将地块出租给乙方使用，并有权要求乙方按照本合同的约定支付租金。2.2 甲

5、方有权要求第三方合作方提供相应的技术支持、市场推广和服务，并确保其符合国家相关法律法规的要求。2.3 甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定使用地块，并有权对乙方的使用情况进行监督。2.4 甲方在租赁期限内，有权根据合同约定，对地块进行必要的管理和维护。第三条 乙方的义务和限制3.1 乙方应按照本合同的约定支付租金。3.2 乙方应按照甲方的要求使用地块，并应遵守国家相关法律法规。3.3 乙方在租赁期限内，不得将地块转租给第三方。3.4 乙方在租赁期限内，不得改变地块的用途。第四条 第三方合作方的义务和责任4.1 第三方应按照甲方的要求提供技术支持、市场推广和服务。4.2 第三方应确保其提供的技

6、术、市场推广和服务符合国家相关法律法规的要求。4.3 第三方在提供服务过程中，如有违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。第五条 违约责任5.1 乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_%。5.2 乙方未按约定使用地块的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。5.3 第三方未按约定提供技术支持、市场推广和服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份

7、，第三方执一份。7.2 本合同附件一地块位置、面积、界限是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：地块位置、面积、界限（具体内容见附件）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供技术支持、市场推广和服务，以确保甲方的权益得到保障。通过引入第三方，甲方可以在租赁期限内要求乙方按照约定使用地块，并有权对乙方的使用情况进行监督。同时，甲方也可以要求第三方承担违约责任，以进一步保障其权益。本合同还增加了乙方的违约及限制条款，以限制乙方的行为，确保甲方的权益不受损害。通过以上措施，甲方可以更好地主导合同的履行，确保

8、其权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“合作方”）：鉴于甲方拥有合法土地使用权的地块（以下简称“地块”）并同意将其出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权，同时为了保证乙方的权益，甲乙双方决定引入第三方合作方，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方合作方的角色和责任1.1 第三方作为甲乙双方的合作方，应负责提供技术支持、市场推广以及提供相关服务等。1.2 第三方应确保其提供的技术、市场推广和服务符合国家相关法律法规的要求。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方同意承租地块，并有权要求甲方按照本合同

9、的约定提供地块。2.2 乙方有权要求第三方合作方提供相应的技术支持、市场推广和服务，并确保其符合国家相关法律法规的要求。2.3 乙方在租赁期限内，有权按照约定使用地块，并有权对甲方的履行情况进行监督。2.4 乙方在租赁期限内，有权根据合同约定，要求甲方进行必要的管理和维护。第三条 甲方的义务和限制3.1 甲方应按照本合同的约定提供地块给乙方使用。3.2 甲方应保证地块的使用符合国家相关法律法规。3.3 甲方在租赁期限内，不得干涉乙方对地块的使用。3.4 甲方在租赁期限内，不得随意提高租金。第四条 第三方合作方的义务和责任4.1 第三方应按照乙方的要求提供技术支持、市场推广和服务。4.2 第三方

10、应确保其提供的技术、市场推广和服务符合国家相关法律法规的要求。4.3 第三方在提供服务过程中，如有违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定提供地块的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_%。5.2 甲方未保证地块使用符合国家相关法律法规的，乙方有权解除本合同。5.3 第三方未按约定提供技术支持、市场推广和服务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲

11、乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同附件一地块位置、面积、界限是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：地块位置、面积、界限（具体内容见附件）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过引入第三方合作方，乙方可以要求第三方提供技术支持、市场推广和服务，以确保乙方在租赁期限内能够顺利使用地块。同时，乙方也有权对甲方的履行情况进行监督，并要求甲方承担违约责任。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的权益和地位，使乙方能够在合同履行过程中发挥更大的主导作用。通过以上措施，乙方可以更好地保障自身的权益。