二手房交易合同新.docx

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1、二手房交易合同新合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方所拥有的房产位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房产所有权证号/不动产权证号为：_。1.3 房产占用土地使用权证号为：_。第二条 交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按以

2、下方式支付：（1）自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付人民币_元；（2）剩余房款人民币_元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起七个工作日内支付完毕。第三条 房产交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合以下条件：（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产内部装修及设施完好，功能正常；（3）房产相关手续齐全，包括但不限于物业费、水电费等。3.2 甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关手续原件交付给乙

3、方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3 若甲方未能按照本合同约定交付房产，或房产存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙

4、方（买方）：_签订日期：_1. 房产所有权证/不动产权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房产内部设施清单4. 房产过户所需相关手续清单（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿将位于_的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业的第三方服务机构，愿意提供包括但不限于房产评估、交易协助、资金监管等服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 房产基本情况（同第一条

5、）第二条 交易价格及支付方式（同第二条）第三条 房产交付及过户（同第三条）第四条 第三方服务机构丙方的责权利4.1 丙方作为专业的第三方服务机构，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于：（1）对房产进行评估，确保交易价格的公正合理；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供资金监管服务，确保房款的安全支付。4.2 丙方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并承担相应责任。若因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应尊重甲方的房产所有权，不得以任何理由侵犯甲方权益。5.2 乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约

6、金。5.3 甲方应按照本合同约定交付房产，若房产存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。5.4 甲方在本合同签订后，有权要求丙方提供房产评估报告、过户进度报告等相关信息。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方在房产过户手续办理完成后，应将房产所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关手续原件交付给甲方。6.3 乙方不得以任何形式侵犯甲方的房产所有权，包括但不限于出租、转让、设定抵押等。第七条 争议解决（同第七条）第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖

7、章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方服务机构）：_签订日期：_1. 房产评估报告复印件2. 房产过户进度报告复印件3. 房产所有权证/不动产权证复印件4. 土地使用权证复印件（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的交易环境。丙方作为专业的第三方服务机构，能够提供房产评估、交易协助、资金监管等服务，确保交易过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于保护甲方的权益，通过资金监管服务，确保房款的安全支付；通过房产评估报告，确保交易价格的公正合

8、理；通过过户进度报告，确保房产过户的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主要考虑对象。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时确保交易过程的顺利进行。通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按约履行合同；通过第三方服务机构丙方的介入，确保甲方在交易过程中的权益得到专业保障。甲方为主导还有利于确保房产交易的安全性、公正性和透明性，从而维护房产市场的稳定发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿将位于_的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该

9、房产；丙方作为专业的第三方服务机构，愿意提供包括但不限于房产评估、交易协助、资金监管等服务。乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 房产基本情况（同第一条）第二条 交易价格及支付方式（同第二条）第三条 房产交付及过户（同第三条）第四条 第三方服务机构丙方的责权利4.1 丙方作为专业的第三方服务机构，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于：（1）对房产进行评估，确保交易价格的公正合理；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供资金监管服务，确保房款的安全支付。4.2 丙方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并承担相应责任。若因丙方原因导致合同无法履行，

10、丙方应承担相应的违约责任。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应尊重乙方的购房权益，不得以任何理由侵犯乙方权益。5.2 甲方应按照本合同约定交付房产，若房产存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。5.3 乙方有权要求甲方提供房产相关手续，包括但不限于房产所有权证/不动产权证、土地使用权证等。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未能按照本合同约定交付房产，或房产存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方不得以任何形式侵犯乙方的房产所有权，包括但不限于出租、转让、设定抵押等。6.3 甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关手续原件交付给

11、乙方。第七条 争议解决（同第七条）第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方服务机构）：_签订日期：_1. 房产评估报告复印件2. 房产过户进度报告复印件3. 房产所有权证/不动产权证复印件4. 土地使用权证复印件（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主要考虑对象。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，同时确保交易过程的顺利进行。通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方按约履行合同；通过第三方服务机构丙方的介入，确保乙方在交易过程中的权益得到专业保障。乙方为主导还有利于确保房产交易的安全性、公正性和透明性，从而维护房产市场的稳定发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益并非主导考虑对象。弱化甲方为主导的意义和目的是为了更好地保护乙方的权益，确保交易过程的公平性和合理性。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，可以有效地限制甲方的行为，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。这种做法有助于构建一个更加平衡和公正的交易环境，促进房产市场的健康发展。