农村宅基地房屋买卖合同无效.docx

《农村宅基地房屋买卖合同无效.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村宅基地房屋买卖合同无效.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、农村宅基地房屋买卖合同无效合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲乙双方就农村宅基地房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意出售位于_省_市_县（区）_乡（镇）_村宅基地上的房屋，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方同意购买上述房屋，并支付购房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）

2、：_元。2.3 剩余购房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。第四条 合同的生效、变更和解除4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。4.3 本合同解除或终止后，乙方应退还已支付的购房款，并按_%支付违约金。第五条 违约

3、责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等相关文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同时，请务必遵循相关法律法

4、规，并咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_鉴于甲乙双方就农村宅基地房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，同时引入第三方主体以保障甲方权益，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方主体是一家具备专业资质的房屋交易保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2 第三方主体应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于核实乙方身份、审核购房款项、办理房屋过户手续等。第二条 甲方权益保障2.1 甲方同意出售位于_省_市_县（区）_乡（镇）_

5、村宅基地上的房屋，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。2.2 甲方享有房屋出售价格的决定权，乙方应尊重甲方的定价权。2.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。2.4 甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋维护、保养等费用。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方同意购买上述房屋，并按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。3.2 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.4 乙方在房屋过户后，应承担房屋维护、保养等费

6、用。3.5 乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。第四条 第三方主体的职责及权益4.1 第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。4.2 第三方主体有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.3 第三方主体在审核购房款项时，有权要求乙方提供相关支付凭证。4.4 第三方主体在办理房屋过户手续时，有权要求甲方提供相关房屋权属证明。4.5 第三方主体在本合同履行过程中，有权收取合同约定的服务费用。第五条 合同的生效、变更和解除5.1 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。5.2 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_

7、天书面通知对方，经甲乙双方及第三方主体协商一致后方可进行。5.3 本合同解除或终止后，乙方应退还已支付的购房款，并按_%支付违约金。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等相关文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_

8、日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过专业的监督和服务，降低合同履行过程中的风险。第三方主体具有独立的立场和专业的知识，能够公正地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题。第三方主体的介入还有助于提高合同的履行效率，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权决定房屋的出售价格，并要求乙方按照约定的付款方式及时支付购房款。甲方还有权要求乙方承担房屋维护、保养等费用。通过第三方主体的介入，甲方可以在合同履行过程中获得更好的保障，降低交易风险，确保自身权益的实现。同时，甲方为主导也有助于维护合同的稳

9、定性和可靠性，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_鉴于甲乙双方就城市公寓房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，同时引入第三方主体以保障乙方权益，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方主体是一家具备专业资质的房屋交易保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。1.2 第三方主体应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于核实甲方身份、审核房屋权属、办理房屋过户手续等。第二条 乙方权益保障2.1 乙方同意购买位于_市_区_街道的城市公寓

10、，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。2.2 乙方享有购房价格的决定权，甲方应尊重乙方的定价权。2.3 乙方有权要求甲方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。2.4 乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋维护、保养等费用。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2 甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方交付符合合同约定的房屋。3.3 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.4 甲方在房屋过户后，应承担房屋维护、保养等费用。3.5 甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙

11、方损失。第四条 第三方主体的职责及权益4.1 第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。4.2 第三方主体有权要求甲方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.3 第三方主体在审核购房款项时，有权要求甲方提供相关支付凭证。4.4 第三方主体在办理房屋过户手续时，有权要求甲方提供相关房屋权属证明。4.5 第三方主体在本合同履行过程中，有权收取合同约定的服务费用。第五条 合同的生效、变更和解除5.1 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。5.2 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_天书面通知对方，经甲乙双方及第三方主体协商一致后方可进行。5.3 本合同解除

12、或终止后，甲方应退还已收到的购房款，并按_%支付违约金。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等相关文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权决定购房价格，并要求甲方按照约定的付款方式及时支付购房款。通过第三方主体的介入，乙方可以在合同履行过程中获得更好的保障，降低交易风险，确保自身权益的实现。乙方为主导有助于维护合同的稳定性和可靠性，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益并非优先考虑。甲方需履行合同约定的义务，如保证房屋权属清晰、按时交付房屋等。通过第三方主体的介入，可以确保交易过程的公正性和透明度，减少甲方可能存在的违约风险，促进交易的和谐进行。