外汇商品房抵押贷款合同书.docx

《外汇商品房抵押贷款合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外汇商品房抵押贷款合同书.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、外汇商品房抵押贷款合同书合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_鉴于甲方需对外汇商品房进行购买，并自愿以该商品房作为抵押物向乙方申请贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 贷款用途甲方所贷款项专项用于购买外汇商品房，不得挪作他用。第三条 贷款期限本贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第四条 贷款利率本贷款利率为年利率_%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。第五条 还款方式甲方应按约定的还款计划，采用以下第_种方式进行还款：1. 等额本息还款法；2. 等额本金还款法；3. 按期还息，到期

2、还款本息；4. 其他方式：_。第六条 抵押物甲方以所购买的外汇商品房作为本贷款的抵押物，抵押物详细信息如下：房屋坐落：_房屋面积：_房屋所有权证号：_第七条 抵押物价值评估本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。贷款金额不得高于抵押物的评估价值。第八条 抵押登记甲方应在签订本合同后_个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书复印件提交乙方。第九条 合同的变更和解除1. 在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2. 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，乙方有权要求提前还款或解除本合同。第十条 违约责任1. 甲方

3、未按约定的还款计划还款的，应按照贷款利率支付滞纳金。2. 甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3. 乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方赔偿金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第十一条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条 合同的生效、终止和解除1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 在贷款期限届满且甲方履行完毕所有还款义务后，本合同自行终止。3. 本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和义务的效力。第十三条 附件本合同附件包括：1. 甲方身份证明复印件；2. 乙方营

4、业执照副本复印件；3. 抵押物权属证明复印件；4. 房地产评估报告复印件；5. 抵押登记证书复印件；6. 其他重要文件。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方需对外汇商品房进行购买，并自愿以该商品房作为抵押物向乙方申请贷款，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保人，以增强贷款安全保障。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方担保责任1. 第三方作为本贷款的担保人，为甲方提供连带责任担保。2. 第

5、三方同意在甲方未按约定还款或发生违约行为时，按照乙方的要求承担相应的还款责任。第二条 第三方权益1. 第三方有权对甲方的还款行为进行监督，以确保甲方履行还款义务。2. 第三方有权要求甲方提供必要的财务状况报告，以评估甲方的还款能力。第三条 第三方违约责任1. 若第三方未履行担保责任，应按照贷款金额支付违约金。2. 第三方未按约定履行担保义务的，应承担相应的赔偿责任。第四条 甲方权益保障1. 甲方有权选择贷款金额、贷款期限和还款方式。2. 甲方有权要求乙方按照约定的贷款利率提供贷款。3. 甲方有权在约定的贷款用途范围内使用贷款资金。4. 甲方有权要求第三方提供担保服务，并确保第三方履行担保责任。

6、第五条 乙方义务1. 乙方应按照约定的贷款金额、贷款期限和利率向甲方提供贷款。2. 乙方应按照约定的还款方式收取甲方还款。3. 乙方应确保第三方履行担保责任，并在甲方违约时向甲方追偿。第六条 违约责任1. 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，应按照贷款利率支付滞纳金。2. 乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方赔偿金。3. 第三方未履行担保责任的，应按照贷款金额支付违约金。第七条 合同的变更和解除1. 在贷款期限内，经三方协商一致，可以变更或解除本合同。2. 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，乙方有权要求提前还款或解除本合同。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的

7、争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、终止和解除1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2. 在贷款期限届满且甲方履行完毕所有还款义务后，本合同自行终止。3. 本合同的解除或终止，不影响三方其他权利和义务的效力。本合同附件包括：1. 甲方身份证明复印件；2. 乙方营业执照副本复印件；3. 抵押物权属证明复印件；4. 房地产评估报告复印件；5. 抵押登记证书复印件；6. 其他重要文件。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于增强贷款的安全性，保障甲方的权益。通过引入第三方担保人，甲方在

8、贷款过程中享有了更多的权益保障，如选择权、监督权等。同时，第三方担保人的介入也为甲方提供了更多的利益条款，如在甲方违约时，第三方需承担相应的还款责任。对于乙方而言，第三方担保人的存在使其在贷款过程中承担的风险得到了有效控制。第三方担保人需承担连带责任担保，确保甲方履行还款义务。在甲方违约时，乙方有权要求第三方承担还款责任，从而降低自身的损失。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在保障甲方的权益，增强贷款的安全性，降低乙方的风险。通过明确三方的责权利，有助于维护合同的履行，促进交易的顺利进行。在此模式下，甲方作为借款人，享有了更多的权益和利益保障，而乙方则通过第三方担保人的介入，有效

9、控制了贷款风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导外币商品房买卖合同甲方（买方）：_乙方（卖方）：_第三方（担保机构）：_鉴于甲方愿意购买乙方所出售的外币商品房，并为确保交易安全，特引入第三方作为担保机构，以增强交易安全保障。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方担保责任1. 第三方作为本交易的担保机构，为甲方提供连带责任担保。2. 第三方同意在甲方未按约定履行付款义务或发生违约行为时，按照乙方的要求承担相应的付款责任。第二条 第三方权益1. 第三方有权对甲方的付款行为进行监督，以确保甲方履行付款义务。2. 第三方有权要求甲方提供必要的财务状况报告，以评估甲方的付款能力。

10、第三条 第三方违约责任1. 若第三方未履行担保责任，应按照交易金额支付违约金。2. 第三方未按约定履行担保义务的，应承担相应的赔偿责任。第四条 乙方权益保障1. 乙方有权要求甲方按照约定的金额和时间支付房款。2. 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行付款义务。第五条 甲方义务1. 甲方应按照约定的金额和时间向乙方支付房款。2. 甲方应按照约定的方式接受商品房，并履行接收手续。第六条 违约责任1. 甲方未按约定时间或金额支付房款的，应按照约定的利率支付滞纳金。2. 乙方未按约定时间交付商品房或交付的商品房存在质量问题的，应承担相应的违约责任。第七条 合同的变更和解除1. 在商品房交付前，

11、经三方协商一致，可以变更或解除本合同。2. 甲方未按约定时间或金额支付房款的，乙方有权要求提前交付商品房或解除本合同。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 合同的生效、终止和解除1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2. 在商品房交付且甲方履行完毕所有付款义务后，本合同自行终止。3. 本合同的解除或终止，不影响三方其他权利和义务的效力。本合同附件包括：1. 甲方身份证明复印件；2. 乙方营业执照副本复印件；3. 商品房买卖合同复印件；4. 房产证复印件；5. 其他重要文件。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_第三

12、方（担保机构）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保交易的安全和顺利进行，通过引入第三方担保机构，乙方在交易过程中享有了更多的权益保障，如要求甲方按约定支付房款，要求第三方履行担保责任等。同时，第三方担保机构的介入也为乙方提供了更多的利益条款，如在甲方违约时，第三方需承担相应的付款责任。对于甲方而言，第三方担保机构的介入使其在交易过程中承担的风险得到了有效控制。第三方担保机构需承担连带责任担保，确保甲方履行付款义务。在甲方违约时，乙方有权要求第三方承担付款责任，从而降低自身的损失。总结来说，第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在保障乙方的权益，增强交易的的安全性，降低甲方的风险。通过明确三方的责权利，有助于维护合同的履行，促进交易的顺利进行。在此模式下，乙方作为卖方，享有了更多的权益和利益保障，而甲方则通过第三方担保机构的介入，有效控制了交易风险。