二手房的交易合同书.docx

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1、二手房的交易合同书合同编号：_卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意出售其位于_的二手房（以下简称房屋），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下交易条件：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条 交易价格2.1 乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条 付款方式3.1 乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元

2、作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余的房款，具体付款金额和时间如下：（1）剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，于本合同签订之日起十日内支付；（2）剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条 房屋过户及交付4.1 双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.3 房屋交

3、付后，乙方应承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方违反本合同约定，导致房屋所有权转移存在法律障碍的，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：

4、_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房地产交易中心出具的过户费用明细4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售其位于_的二手房（以下简称房屋），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下交易条件：第一条 房屋基本情况第二条 交易价格第三条 付款方式第四条 房屋过户及交付第五条 违约责任第六条 丙方责权利6.1 丙方作为第三方服务提供商，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请

5、等。6.2 丙方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，确保交易过程的合法性、合规性。6.3 丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并严格按照本合同的约定履行其义务。6.4 丙方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任，并赔偿相应的损失。第七条 甲方权益保障7.1 甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为服务费用。7.2 甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的各项咨询服务，包括但不限于房价咨询、贷款咨询等。7.3 甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。7.4 甲方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评价，并提

6、出改进意见。7.5 甲方在房屋交易过程中，因丙方原因遭受损失的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条 乙方违约及限制8.1 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。8.2 乙方在房屋交易过程中，违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3 乙方在房屋交付后，未按照约定承担相关费用的，甲方有权要求乙方支付相关费用。第九条 争议解决第十条 其他约定甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方服务提供商的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、高效、安

7、全的房屋交易环境。丙方作为专业的服务提供商，能够为甲乙双方提供房屋交易过程中的各项服务，包括过户、贷款等，从而确保交易过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，保障甲方的权益，避免因交易过程中出现的问题而导致甲方遭受损失。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求丙方提供专业服务，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，甲方也有权要求乙方按照约定支付房款，并在房屋交付后承担相关费用。通过本合同的约定，甲方能够确保其在房屋交易过程中的权益得到充分保障，避免因交易问题而导致损失。甲方为主导也有利于确保交易双方按照约定履行合同义务，维护交易的安全性和可靠性。第

8、三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房交易保障服务合同合同编号：_卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方房屋交易保障服务公司（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售其位于_的二手房（以下简称房屋），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下交易条件：第一条 房屋基本情况第二条 交易价格与支付第三条 房屋交付与过户第四条 乙方权益保障4.1 乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为服务费用。4.2 乙方有权要求丙方提供房屋交易过程中的各项咨询服务，包括但不限于房价咨询、贷款咨询等。4.3 乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程

9、的顺利进行。4.4 乙方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。4.5 乙方在房屋交易过程中，因丙方原因遭受损失的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条 甲方违约及限制5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.2 甲方在房屋交易过程中，违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3 甲方应按照约定履行其合同义务，否则乙方有权采取法律手段维护自身权益。第六条 丙方责权利6.1 丙方作为第三方房屋交易保障服务公司，负责为甲乙双方提供专业的交易保障服务，包括但不限于协助办理过户手续、提供咨询服

10、务等。6.2 丙方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，确保交易过程的合法性、合规性。6.3 丙方应诚实守信，为乙方和甲方提供专业、高效的服务，并严格按照本合同的约定履行其义务。6.4 丙方应承担因其过错导致乙方和甲方损失的责任，并赔偿相应的损失。第七条 争议解决第八条 其他约定乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求丙方提供专业服务，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，乙方也有权要求甲方按照约定交付房屋，并承担相关费用。通过本合同的约定，乙方能够确保其在房屋交易过程中的权益得到充分保障，避免因交易问题而导致损失。乙方为主导也有利于确保交易双方按照约定履行合同义务，维护交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少，主要体现在履行交付房屋和承担违约责任等方面。这种设定有利于保护乙方作为买方的权益，确保乙方在交易过程中的利益得到充分保障。同时，弱化甲方为主导也有利于促进交易双方平等协商，维护交易的公平性。