厂房买卖合同协议书的.docx

《厂房买卖合同协议书的.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房买卖合同协议书的.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、厂房买卖合同协议书的合同编号：_厂房买卖合同协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下厂房（以下简称“标的厂房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 标的厂房1.1 甲方同意向乙方出售位于_的厂房（以下简称“标的厂房”），具体面积、地址、产权等情况详见附件一。1.2 甲方保证标的厂房的产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。第二条 交易价格2.1 乙方向甲方支付的标的厂房购买价款为人民币_元整（大写：_元整），以下简称“购买价款”。2.2 乙方应按照本协议约定的

2、付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付购买价款的_%，即人民币_元整（大写：_元整）作为定金。3.2 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付购买价款的剩余_%，即人民币_元整（大写：_元整）。3.3 甲方应按照本协议约定的付款时间向乙方开具等额的发票。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 标的厂房过户至乙方名下后，甲方应将标的厂房的实际控制权移交给乙方。第五条 保修及售后服务5.1

3、 甲方应对标的厂房在过户后的_年内提供的设备及设施进行保修，保修范围和保修条件详见附件二。5.2 甲方应在保修期内，对标的厂房的设备及设施进行必要的维护和保养。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价款的_%。6.2 若甲方未能按照本协议约定的时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价款的_%。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，

4、甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件一：标的厂房基本情况附件二：保修及售后服务条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_厂房买卖合同协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方保证方作为合同主体，就甲方将其名下厂房（以下简称“标的厂房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方保证方的角色和责任1.1 第三方作为保证方，对甲方的权益承担保障责任。

5、第三方保证在本协议签订之日起至标的厂房过户至乙方名下期间，如发生乙方违约行为，第三方将无条件承担甲方因乙方违约所遭受的一切损失。1.2 第三方保证方应确保乙方的付款行为及过户手续的合法性、有效性，否则第三方应承担相应责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的付款方式和时间支付购买价款。2.2 甲方有权要求第三方保证方履行保证责任，确保甲方的权益得到充分保障。2.3 甲方在标的厂房过户至乙方名下后，有权要求乙方按照约定交付标的厂房的实际控制权。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购买价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付

6、违约金，违约金为本协议购买价款的万分之五。3.2 乙方应在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付购买价款的百分之二十作为定金。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价款的百分之十。3.3 乙方应在本协议签订之日起十个工作日内完成标的厂房的过户手续。如乙方未能按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价款的百分之十。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 标的厂房过户至乙方名下后，甲方应将标的厂房的实

7、际控制权移交给乙方。第五条 保修及售后服务5.1 甲方应对标的厂房在过户后的五年内提供的设备及设施进行保修，保修范围和保修条件详见附件一。5.2 甲方应在保修期内，对标的厂房的设备及设施进行必要的维护和保养。第六条 第三方保证方的责任及权益6.1 第三方保证方应对乙方的付款行为及过户手续的合法性、有效性进行审查。如因第三方保证方的审查不严导致甲方遭受损失的，第三方保证方应承担相应责任。6.2 第三方保证方在履行保证责任期间，有权向乙方收取一定的保证费用，具体金额双方协商确定。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均

8、有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方保证方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_附件一：标的厂房基本情况附件二：保修及售后服务条款第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的履行安全性。第三方保证方的介入，使得甲方在交易过程中有了更多的信心和保障，降低了交易风险。同时，第三方保证方对乙方的违约行为进行制约，有利于维护合同的履行，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方

9、作为卖方，主导合同的签订和履行。甲方通过增加第三方保证方，以确保自身的权益得到充分保障。甲方在合同中设定了一系列权益保障措施，如要求乙方按时支付购买价款、要求第三方保证方履行保证责任等。这些措施有助于甲方在交易过程中第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_土地使用权转让合同协议书甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_的土地使用权（以下简称“标的土地”），并愿将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本合同，并约定第三方作为担保方，保障乙方的权益。第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 第三

10、方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任。在本协议签订之日起至标的土地使用权过户至乙方名下期间，如发生甲方违约行为，第三方将无条件承担乙方因甲方违约所遭受的一切损失。1.2 第三方保证方应确保甲方的转让行为及土地使用权过户手续的合法性、有效性，否则第三方应承担相应责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付标的土地使用权。2.2 乙方有权要求第三方保证方履行保证责任，确保乙方的权益得到充分保障。2.3 乙方在标的土地使用权过户至其名下后，有权要求甲方按照约定交付标的土地的实际控制权。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标

11、的土地使用权。如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权转让价的万分之五。3.2 甲方应在本协议签订之日起五个工作日内向乙方支付土地使用权转让价款的百分之二十作为定金。如甲方未能按时支付定金，乙方有权解除本协议，且甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权转让价的百分之十。3.3 甲方应在本协议签订之日起十个工作日内完成标的土地使用权的过户手续。如甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权转让价的百分之十。第四条 土地使用权的交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将标的土地使用权的所有权转

12、移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理标的土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 标的土地使用权过户至乙方名下后，甲方应将标的土地的实际控制权移交给乙方。第五条 保修及售后服务5.1 甲方应对标的土地在使用权过户后的五年内提供的设施进行保修，保修范围和保修条件详见附件一。5.2 甲方应在保修期内，对标的土地的设施进行必要的维护和保养。第六条 第三方保证方的责任及权益6.1 第三方保证方应对甲方的转让行为及土地使用权过户手续的合法性、有效性进行审查。如因第三方保证方的审查不严导致乙方遭受损失的，第三方保证方应承担相应责任。6.2 第三方保证方在履行保证责任期间，有权向甲方收取一定的保证费

13、用，具体金额双方协商确定。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方保证方签字（或盖章）之日起生效。附件一：标的土地基本情况附件二：保修及售后服务条款乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，主导合同的签订和履行。乙方通过增加第三方保证方，以确保自身的权益得到充分保障。乙方在合同中设定了一系列权益保障措施，如要求甲方按时交付标的土地使用权、要求第三方保证方履行保证责任等。这些措施有助于乙方在交易过程中降低风险，确保交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为转让方在合同中仍具有一定的权利和义务，但通过设定违约金、过户时间限制等条款，乙方在一定程度上对交易过程进行了控制，使得甲方的主导地位相对减弱。这种安排有助于保护乙方的权益，确保乙方在交易中不受损失。