北京市房屋租赁合同权威.docx

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1、北京市房屋租赁合同权威合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号；1.2 房屋结构及面积：_；1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲

2、方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金及押金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3、五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中

4、，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的身份证明复印件3. 其他相关协议或文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和权益，就甲方

5、将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方担保方的责任与权益1.1 第三方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。1.2 第三方担保方应承担连带责任，若乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，第三方担保方应在接到甲方通知后的_日内，按照甲方的要求履行支付租金等义务。1.3 第三方担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。二、甲方权益优先保障2.1 甲方出租的房屋地址为北京市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积为_。2.2 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律

6、问题，确保甲方的权益不受损害。2.3 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁期限及租金支付3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月，乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金及押金。四、押金及违约金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

7、项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方违约的，乙方应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，用于弥补甲方的损失。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、甲方权利保障7.

8、1 甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。7.2 甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及其附属设施的整洁和完好，确保甲方权益不受损害。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的身份证明复印件3. 其他相关协

9、议或文件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间的租赁合同提供担保，确保合同的履行，保障甲方的权益。通过引入第三方担保方，甲方在租赁合同中的权益得到了更好的保障，第三方担保方的存在使得乙方在租赁过程中更加谨慎，减少了甲方因乙方违约而遭受的损失风险。同时，第三方担保方也承担了一定的责任，若乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（服务提供方）：_鉴于甲方拥有位于北京市_区（县）_街道_号的房屋（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租租赁物，并鉴于第三方愿意为乙方的租赁行为提供服务，为确保

10、甲乙双方的合法权益，经甲乙双方及第三方协商，就租赁事宜达成以下协议：一、第三方服务提供方的责任与权益1.1 第三方作为服务提供方，承诺向乙方提供租赁物的租赁服务，并确保租赁服务的质量和效率。1.2 第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方办理租赁手续，并提供相关的咨询和服务。1.3 第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。二、乙方权益优先保障2.1 乙方有权按照约定的条件和期限使用租赁物，并享受第三方提供的服务。2.2 乙方应按照约定的租金支付期限和方式向甲方支付租金，并按照租赁物的使用说明合理使用租赁物。2.3 乙方在租赁期间因正常使用租赁物而产生的费用，包括但不限于

11、水、电、物业管理费等，由乙方承担。三、租赁期限及租金支付3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月，乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金及押金。四、押金及违约金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 甲方违约的，甲方应

12、支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，用于弥补乙方的损失。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物或违反合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离出租房屋。七、乙方权利保障7.1 乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用

13、，并享受第三方提供的服务。7.2 乙方有权要求甲方在租赁期内保持房屋及其附属设施的整洁和完好，确保乙方权益不受损害。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的身份证明复印件3. 其他相关协议或文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障，通过在合同中增加乙方的权利条款和多种利益条款，使乙方在租赁过程中能够享受到更多的权益保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，减少甲方违约的风险，从而保障乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同旨在强调乙方的权益，使乙方在租赁过程中能够更加自主地选择和享受服务。通过将乙方作为