温州市存量房经纪合同.docx

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1、温州市存量房经纪合同合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_根据中华人民共和国合同法、房地产经纪管理办法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买温州市区范围内存量房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方拟出售/购买的房屋位于温州市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号：_，房屋建筑结构为_，房屋建筑面积为_平方米。1.2 甲方对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、经纪服务内容2.1 乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方出售/购买上述存量房，并提供相关的经纪服务，包括但不限于

2、：发布房源信息、寻找购房客户、带领客户看房、协助双方谈判、办理交易手续等。2.2 乙方应在签订本合同后，积极采取有效措施，为甲方提供专业的房地产经纪服务，并确保交易的顺利进行。三、经纪服务费用3.1 乙方提供本经纪服务，应收取甲方人民币_元（大写：_元整）作为佣金。3.2 乙方在达成交易后，甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。四、合同的履行4.1 甲方应向乙方提供与房屋相关的全部资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。4.2 乙方应按照甲方的要求，及时提供相应的服务，并保密甲方的个人信息及交易信息。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的

3、损失。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他与房屋交易相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、房地产经纪管理办法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等

4、、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买温州市区范围内存量房事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方拟出售/购买的房屋位于温州市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号：_，房屋建筑结构为_，房屋建筑面积为_平方米。1.2 甲方对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、经纪服务内容2.1 乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方出售/购买上述存量房，并提供相关的经纪服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找购房客户、带领客户看房、协助双方谈判、办理交易手续等。2.2 丙方作为第三方主体，为甲

5、方提供额外的保障服务，包括但不限于：资金监管、交易风险评估、法律咨询等。三、经纪服务费用3.1 乙方提供本经纪服务，应收取甲方人民币_元（大写：_元整）作为佣金。3.2 丙方提供本保障服务，应收取甲方人民币_元（大写：_元整）作为服务费。3.3 乙方在达成交易后，甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。3.4 丙方在提供完保障服务后，甲方应按照本合同约定支付丙方服务费。四、甲方权益保障4.1 乙方应保证其代理的购房客户具备购房资格，并确保交易双方的合法权益。4.2 丙方应对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全。4.3 丙方应对交易风险进行评估，并为甲方提供法律咨询，确保交易的合法性。五、乙方

6、的违约及限制条款5.1 乙方未按照甲方的要求提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部佣金。5.2 乙方泄露甲方个人信息或交易信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3 丙方未按照约定提供保障服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求丙方退还部分或全部服务费。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_

7、签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他与房屋交易相关的文件第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，是为了提供额外的保障服务，确保交易的顺利进行。丙方通过资金监管、交易风险评估和法律咨询等服务，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为委托人，其权益是首要考虑的。甲方通过约定乙方的经纪服务内容和丙方的保障服务内容，确保交易的顺利进行，并保障自身的合法权益。甲方的主导地位体现在对乙方和丙方的要求上，通过详细的违约及限制条款，确保乙方和丙方按照约定提供服务，维护甲方的利益。第三篇范文：第三方

8、主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拟出售/购买位于温州市区范围内的存量房，并鉴于乙方具备专业的房地产经纪资质，且丙方作为第三方主体具备资金监管、交易风险评估和法律咨询等服务能力，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方拟出售/购买的房屋位于温州市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号：_，房屋建筑结构为_，房屋建筑面积为_平方米。1.2 甲方对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、经纪服务内容2.1 乙方作为甲方的代理人，负责代理甲

9、方出售/购买上述存量房，并提供相关的经纪服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找购房客户、带领客户看房、协助双方谈判、办理交易手续等。2.2 丙方作为第三方主体，为甲方提供额外的保障服务，包括但不限于：资金监管、交易风险评估、法律咨询等。三、经纪服务费用3.1 乙方提供本经纪服务，应收取甲方人民币_元（大写：_元整）作为佣金。3.2 丙方提供本保障服务，应收取甲方人民币_元（大写：_元整）作为服务费。3.3 乙方在达成交易后，甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。3.4 丙方在提供完保障服务后，甲方应按照本合同约定支付丙方服务费。四、乙方权益保障4.1 甲方应保证其代理的购房客户具备购房资格，并确保

10、交易双方的合法权益。4.2 丙方应对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全。4.3 丙方应对交易风险进行评估，并为甲方提供法律咨询，确保交易的合法性。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照乙方的要求提供服务，或服务未达到约定的标准，乙方有权要求甲方退还部分或全部佣金。5.2 甲方泄露乙方个人信息或交易信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3 丙方未按照约定提供保障服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求丙方退还部分或全部服务费。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同自三

11、方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他与房屋交易相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受托人，其权益是首要考虑的。乙方通过约定甲方的义务和丙方的保障服务，确保交易的顺利进行，并保障自身的合法权益。乙方的主导地位体现在对甲方和丙方的要求上，通过详细的违约及限制条款，确保甲方和丙方按照约定提供服务，维护乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为委托人，其地位相对乙方而言较为弱化。甲方的主要义务是提供购房客户信息和支持乙方的工作，而在合同的履行过程中，甲方需要遵守乙方的要求和丙方的保障服务，以保证交易的顺利进行。甲方的权益在合同中得到了保障，但相对于乙方而言，其主导地位相对较弱。