门面房转让合同模板.docx

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1、门面房转让合同模板合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意将其位于_的门面房（以下简称“房屋”）转让给乙方。1.2 房屋的规划用途为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内

2、，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3 乙方支付转让款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 过户手续及相关费用按照国家法律法规及相关部门的规定执行，甲乙双方应共同承担过户过程中的相关费用。第四条 权利义务4.1 甲方应保证其对房屋的转让权，如房屋存在争议，由甲方承担全部责任。4.2 乙方应按约定支付转让款，并承担过户过程中的相关费用。4.3 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约

3、金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同附件一房屋情况说明书是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件一：房屋情况说明书根据甲方提供的资料，房屋位于_，建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为

4、_。房屋现处于_状态，周围环境及配套设施情况如下：1. 交通状况：_2. 教育资源：_3. 医疗设施：_4. 商业配套：_5. 绿化景观：_特此说明。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房转让给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为监管方，确保甲方权益得到充分保障。第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意将其位于_的门面房（以下简称“房屋”）转让给乙方。1.2 房屋的规划用途为_，房屋所有权证号

5、为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3 乙方支付转让款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条 第三方监管职责3.1 第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。3.2 第三方应确保甲方在转让过程中的权益得到充分保障，包括但不限于转让款的安全、房屋过户的顺利进行等。3.3 第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具

6、备履行合同的能力。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备履行合同的能力。4.2 甲方在转让过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、监管转让款等。4.3 在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方采取措施，保障甲方的合法权益，包括但不限于暂停过户手续、冻结转让款等。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按约定支付转让款，如乙方延迟支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。5.2 乙方应按约定履行过户手续，如乙方延迟履行，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.3 乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋再次转让或设定

7、抵押等权利。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同附件一房屋情况说明书是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件一：房屋情况说明书根据甲方提供的资料，房屋位于_，建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。房屋现处于_状态，周围环境及配套设施情况如下：1. 交通状况：_2.

8、 教育资源：_3. 医疗设施：_4. 商业配套：_5. 绿化景观：_总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方的监管和协助，降低甲方在转让过程中的风险。第三方作为独立的合同主体，一方面可以对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力；另一方面可以协助甲方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同，甲方能够更加放心地将门面房转让给乙方，同时通过第三方的监管和协助，降低转让过程中的风险，确保甲方的合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和

9、国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房转让给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为监管方，确保乙方权益得到充分保障。第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意将其位于_的门面房（以下简称“房屋”）转让给乙方。1.2 房屋的规划用途为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户

10、。2.3 乙方支付转让款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条 第三方监管职责3.1 第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。3.2 第三方应确保乙方在转让过程中的权益得到充分保障，包括但不限于转让款的安全、房屋过户的顺利进行等。3.3 第三方应协助乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求第三方对甲方进行信用评估，以确保甲方具备履行合同的能力。4.2 乙方在转让过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、监管转让款等。4.3 在甲方违约的情况下，乙方有权要求第三方采取措施，保障

11、乙方的合法权益，包括但不限于暂停过户手续、冻结转让款等。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按约定履行过户手续，如甲方延迟履行，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.2 甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房屋再次转让或设定抵押等权利。5.3 甲方应保证其对房屋的转让权，如房屋存在争议，由甲方承担全部责任。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同附件一房屋情况说明书是本

12、合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件一：房屋情况说明书根据甲方提供的资料，房屋位于_，建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。房屋现处于_状态，周围环境及配套设施情况如下：1. 交通状况：_2. 教育资源：_3. 医疗设施：_4. 商业配套：_5. 绿化景观：_总结：乙方为主导的目的和意义在于通过本合同，乙方能够更加放心地将门面房转让给甲方，同时通过第三方的监管和协助，降低转让过程中的风险，确保乙方的合法权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方是房屋的转让方，但在本合同中，乙方的权益得到了更多的关注和保护。第三方作为监管方，起到了平衡甲乙双方权益的作用，确保合同的公平性和合法性。