平房买卖合同参考.docx

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1、平房买卖合同参考合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其所有的平房一套（以下简称“房产”）出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条 房产交易价格2.1 双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三

2、条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2 乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条 售后服务4.1 甲方承诺自房产交付之日起，_个月内如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方负责承担维修责任。4.2 甲方应向乙方提供房产相关的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号的过户手续。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2

3、因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房产所有权证复印件2. 房产平面图3. 交易所需的其他文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_平房买卖合同参考（甲方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（质保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产

4、管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其所有的平房一套（以下简称“房产”）出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条 房产交易价格及支付方式2.1 双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产

5、符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2 乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为质保方，承诺自房产交付之日起，_个月内如出现因房屋质量问题导致的损失，第三方负责承担维修责任。4.2 第三方应向乙方提供房产相关的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号的过户手续。4.3 甲方在合同履行过程中，有权随时查看房产的过户进度，并对过户过程中出现的问题提出异议。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_%。5.2 乙方在房产过户过程中

6、，如发生故意拖延、不配合等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.3 乙方在房产交付后，未经甲方同意，擅自进行改造、拆卸等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（质保方）：_签订日期：_1. 房产所有权证复印件2.

7、房产平面图3. 交易所需的其他文件和资料第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方，在本合同中承担了房屋质量问题和售后服务的责任，保障了甲方的权益。第三方的介入，使得甲方在出售房产的过程中，能够更加放心，减少了因房屋质量问题导致的纠纷。同时，第三方作为独立的合同主体，对乙方进行了违约限制，增加了乙方的违约成本，有利于保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导了合同的签订和履行。甲方通过明确房产的基本情况、设定房产交易价格和支付方式、规定交付及过户时间等条款，确保了自身的权益。同时，甲方还通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行了约束，降低了乙方违约的风险。甲方为主

8、导的目的和意义在于，通过明确的合同条款，保障自身权益的实现，同时促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权转让合同参考（乙方权益主导）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其持有的某公司股权（以下简称“股权”）转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 股权基本情况1.1 甲方持有的股权比例为_%，对应的注册资本为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 甲方保证其持有的股权为合法所有，不存在任何权属纠纷、质押、冻结等

9、法律问题。第二条 股权转让价格及支付方式2.1 双方约定股权的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。第三条 股权交付及变更登记3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将股权交付给乙方。交付时，甲方应保证股权符合国家关于股权转让的相关规定。3.2 乙方应自股权交付之日起，负责办理股权变更登记手续。变更登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理公司工商变更登记手续。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保方，承诺自股权交付之日起，_个月内如出现因股权问题导致的损失，第三方负责承担赔偿责任。4.2 第三方应

10、保证股权的合法性和有效性，并协助乙方办理股权变更登记手续。4.3 乙方在合同履行过程中，有权随时查看股权的变更进度，并对变更过程中出现的问题提出异议。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照约定时间交付股权的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为股权转让价格的_%。5.2 甲方在股权交付后，未经乙方同意，擅自干涉公司经营管理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为股权转让价格的_%。5.3 甲方提供的股权信息存在虚假、误导等情形的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为股权转让价格的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可

11、以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 股权证明文件复印件2. 公司章程及相关文件复印件3. 交易所需的其他文件和资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，主导了合同的签订和履行。乙方通过明确股权的基本情况、设定股权转让价格和支付方式、规定股权交付及变更登记时间等条款，确保了自身的权益。同时，乙方还通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行了约束，降低了甲方违约的风险。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确的合同条款，保障自身权益的实现，同时促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其主导地位相对较弱。甲方主要承担股权交付和保证股权合法性的义务，同时在违约及限制条款方面受到一定的限制。这种安排有利于保障乙方作为受让方的权益，体现了乙方在交易中的主导地位。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在交易中的权益保障，促进双方之间的公平与合作。