房屋“转租”不同于房屋租赁合同“转让”.docx

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1、房屋“转租”不同于房屋租赁合同“转让”合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁

2、合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、转租约定4.1 甲方同意将上述房屋转租给乙方，乙方承租后应遵守原租赁合同中的各项条款。4.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让给第三方，如需转租，应取得甲方书面同意。4.3 如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元

3、。五、维修及保养5.1 甲方负责对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施安全。5.2 因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 承租人身份证明复印件3. 原租赁合同复印件注：本合同编号仅为示例，实际合同编号请根据双方约定进行填写。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙

4、方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租

5、金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方主体权益及责任4.1 丙方作为第三方主体，负责提供房屋租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁、物业服务、维修保养等。4.2 丙方应确保乙方按照甲方要求合理使用房屋，并有权对乙方进行不定期检查，确保房屋及设施安全。4.3 丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。五、甲方的权利及利益保障

6、5.1 甲方享有原租赁合同约定的各项权利，包括但不限于租金收取、房屋维修等。5.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.3 甲方在租赁期限内，有权要求丙方提供相应的管理服务，并保障甲方的合法权益。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 乙方如未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。6.3 乙方在租赁期限内，不得擅自将房屋转租、转让给第三方，如需转租，应取得甲方书面同意。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同

7、未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 承租人身份证明复印件3. 原租赁合同复印件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入房屋租赁合同，可以为甲方提供更加专业、全面的服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为第三方主体，负责提供房屋租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁、物业服务、维修保养等。丙方的介入可以有效减轻甲方的管理负担，同时提高租赁服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权对租

8、赁合同进行主导，以确保自身的权益得到充分保障。在本合同中，甲方享有原租赁合同约定的各项权利，包括但不限于租金收取、房屋维修等。甲方还可以根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。甲方有权要求丙方提供相应的管理服务，并保障甲方的合法权益。通过主导合同条款，甲方可以确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了一个公平、合规的租赁环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转租给

9、乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。

10、3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方主体权益及责任4.1 丙方作为第三方主体，负责提供房屋租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁、物业服务、维修保养等。4.2 丙方应确保甲方按照乙方要求合理使用房屋，并有权对甲方进行不定期检查，确保房屋及设施安全。4.3 丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。五、乙方的权利及利益保障5.1 乙方享有原租赁合同约定的各项权利，包括但不限于租金收取、房屋维修等。5.2 乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.3 乙方在租赁期限内，有权

11、要求丙方提供相应的管理服务，并保障乙方的合法权益。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未按照约定时间支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 甲方如未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修和赔偿责任。6.3 甲方在租赁期限内，不得擅自将房屋转租、转让给第三方，如需转租，应取得乙方书面同意。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（

12、签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 承租人身份证明复印件3. 原租赁合同复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，有权对租赁合同进行主导，以确保自身的权益得到充分保障。在本合同中，乙方享有原租赁合同约定的各项权利，包括但不限于租金收取、房屋维修等。乙方还可以根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。乙方有权要求丙方提供相应的管理服务，并保障乙方的合法权益。通过主导合同条款，乙方可以确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也为甲方提供了一个公平、合规的租赁环境。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益条款相对较少。这是因为在实际租赁过程中，乙方作为承租方，往往需要更多的保障和权益。通过弱化甲方为主导的地位，可以更好地保护乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，这种安排也有助于促进甲乙双方的和谐合作关系，减少租赁过程中的纠纷和矛盾。