租房合同主体变更协议书.docx

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1、租房合同主体变更协议书合同编号：_甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的租房合同（以下简称“原合同”），现就原合同主体变更事宜达成如下协议：一、原合同甲方（出租人）将其拥有合法出租权的位于_（地址）的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方（承租人），租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、鉴于甲方拟将租赁房产的全部或部分权益转让给第三方（以下简称“新出租人”），为确保乙方合法权益不受影响，经甲乙双方协商一致，同意对原合同主体进行变更。三、新出租人承诺按照原合同的约定继续履行出租人义务，包括但不限于提供租赁房产、维修、保养、保障乙方合法权益等。四、

2、乙方同意接受新出租人的变更，并继续履行原合同约定的承租人义务，包括但不限于支付租金、合理使用租赁房产、遵守法律法规等。五、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应终止。新出租人与乙方之间的租赁关系按本协议约定执行。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_签订日期：_年_月_日1. 原租房合同2. 甲方（原出租人）与新出租人之间的权益转让证明3. 新出租人身份证明文件4. 其他与本协议相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_第三方

3、（新出租人）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的租房合同（以下简称“原合同”），现就原合同主体变更事宜达成如下协议：一、原合同甲方（出租人）将其拥有合法出租权的位于_（地址）的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方（承租人），租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、鉴于甲方拟将租赁房产的全部或部分权益转让给第三方（以下简称“新出租人”），为确保乙方合法权益不受影响，经甲乙双方协商一致，同意对原合同主体进行变更。三、新出租人承诺按照原合同的约定继续履行出租人义务，包括但不限于提供租赁房产、维修、保养、保障乙方合法权益等。四、乙方同意接受新出租人的变更，并继续履行原合同约定的承租人义

4、务，包括但不限于支付租金、合理使用租赁房产、遵守法律法规等。五、甲方作为原出租人，在本次主体变更中享有以下特殊权益：1. 甲方有权要求新出租人向乙方提供与原合同相同的租赁条件，包括但不限于租金、租期、用途等。2. 甲方有权要求新出租人承担原合同中约定的甲方权利和义务，确保乙方权益不受损害。3. 甲方有权在新出租人未能履行出租人义务时，要求新出租人承担相应的违约责任。4. 甲方有权要求新出租人按照原合同约定，对租赁房产进行维修、保养，并保障乙方的居住安全。5. 甲方有权在新出租人未能按照约定提供租赁房产时，要求新出租人支付违约金或承担其他违约责任。六、乙方作为原承租人，在本次主体变更中需承担以下

5、违约及限制条款：1. 乙方继续履行原合同约定的承租人义务，如违反原合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2. 乙方不得以主体变更为由，要求调整原合同约定的租金、租期等条款。3. 乙方在租赁期限内，如未经甲方和新出租人同意，不得将租赁房产转租、转让或设定抵押。4. 乙方在租赁期限内，如违反法律法规或原合同约定，导致租赁房产被收回或查封，乙方应承担相应责任。七、本协议自甲乙双方及新出租人签字（或盖章）之日起生效，原合同相应终止。新出租人与乙方之间的租赁关系按本协议约定执行。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，新出租人执一份。如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉

6、。甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_第三方（新出租人）：_签订日期：_年_月_日1. 原租房合同2. 甲方（原出租人）与新出租人之间的权益转让证明3. 新出租人身份证明文件4. 其他与本协议相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方介入本次租房合同主体变更，旨在保障甲方和乙方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。通过引入新出租人，甲方可以将其拥有的租赁房产权益转让给具备更强实力和信誉的第三方，从而实现资产的优化配置。同时，新出租人作为第三方，可以为乙方提供更稳定、可靠的租赁服务，确保乙方在租赁期限内的居住权益。甲方为主导的目的和意义：本次合同变更中，甲方作为原出租人，始终将乙方的合法权益放在

7、首位，以确保乙方在租赁期限内的权益不受损害。通过本协议，甲方对新出租人提出了严格的责权利要求，确保新出租人能够按照原合同约定履行出租人义务。甲方还通过设定乙方的违约及限制条款，保障了甲方的权益。在此过程中，甲方为主导的目的和意义在于：1. 确保乙方在租赁期限内的合法权益，使其能够继续享有稳定的居住环境。2. 通过引入第三方新出租人，实现甲方资产的优化配置，提高资产收益率。3. 规范新出租人的出租行为，确保租赁合同的顺利履行。4. 为乙方提供更加稳定、可靠的租赁服务，促进租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_第三方（新出租人）：_鉴于甲乙

8、双方于_年_月_日签订的租房合同（以下简称“原合同”），现就原合同主体变更事宜达成如下协议：一、原合同甲方（出租人）将其拥有合法出租权的位于_（地址）的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方（承租人），租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、鉴于甲方拟将租赁房产的全部或部分权益转让给第三方（以下简称“新出租人”），为确保乙方合法权益不受影响，经甲乙双方协商一致，同意对原合同主体进行变更。三、新出租人承诺按照原合同的约定继续履行出租人义务，包括但不限于提供租赁房产、维修、保养、保障乙方合法权益等。四、乙方同意接受新出租人的变更，并继续履行原合同约定的承租人义务，包括但不限于支付租金

9、、合理使用租赁房产、遵守法律法规等。五、乙方作为原承租人，在本次主体变更中享有以下特殊权益：1. 乙方有权要求新出租人向其提供与原合同相同的租赁条件，包括但不限于租金、租期、用途等。2. 乙方有权要求新出租人承担原合同中约定的甲方权利和义务，确保乙方权益不受损害。3. 乙方有权在新出租人未能履行出租人义务时，要求新出租人承担相应的违约责任。4. 乙方有权要求新出租人按照原合同约定，对租赁房产进行维修、保养，并保障乙方的居住安全。5. 乙方有权在新出租人未能按照约定提供租赁房产时，要求新出租人支付违约金或承担其他违约责任。六、甲方作为原出租人，在本次主体变更中需承担以下违约及限制条款：1. 甲方

10、不得以主体变更为由，要求调整原合同约定的租金、租期等条款。2. 甲方不得擅自提前终止原合同，如甲方违约提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金。3. 甲方应在租赁期限内确保租赁房产符合乙方居住需求，如因甲方原因导致租赁房产无法居住，甲方应承担相应责任。4. 甲方不得干预乙方正常使用租赁房产，如甲方干预，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。七、本协议自甲乙双方及新出租人签字（或盖章）之日起生效，原合同相应终止。新出租人与乙方之间的租赁关系按本协议约定执行。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，新出租人执一份。如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（原出租

11、人）：_乙方（原承租人）：_第三方（新出租人）：_签订日期：_年_月_日1. 原租房合同2. 甲方（原出租人）与新出租人之间的权益转让证明3. 新出租人身份证明文件4. 其他与本协议相关的文件乙方为主导的目的和意义：本次合同变更中，乙方作为原承租人，始终将自身的合法权益放在首位，通过本协议，乙方对新出租人提出了严格的责权利要求，确保新出租人能够按照原合同约定履行出租人义务。乙方还通过设定甲方的违约及限制条款，保障了乙方的权益。在此过程中，乙方为主导的目的和意义在于：1. 确保乙方在租赁期限内的合法权益，使其能够继续享有稳定的居住环境。2. 通过引入第三方新出租人，提高乙方租赁服务的质量和服务水平。3. 规范新出租人的出租行为，确保租赁合同的顺利履行。4. 为乙方提供更加稳定、可靠的租赁服务，促进租赁市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同变更中，甲方作为原出租人，虽然将租赁房产的权益转让给第三方新出租人，但其权益仍然受到一定程度的保障。然而，为了确保乙方权益的优先性，本协议在很大程度上弱化了甲方为主导的意义和目的。在此过程中，甲方的主要职责是确保租赁房产的权属清晰、符合租赁条件，并在租赁期限内履行相应的义务。