物业管理公司房屋转让协议书.docx

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1、物业管理公司房屋转让协议书合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_鉴于甲方为一家具备物业管理资质的公司，拥有位于_（物业地址）的房产（房产证号：_），愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 转让房产的基本情况1.1 甲方同意将位于_（物业地址）的房产（房产证号：_）转让给乙方。1.2 乙方同意受让该房产，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条 转让价款及支付方式2.1 本协议项下的房产转让价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款。乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应向甲方支付人民币_元

2、整作为定金，定金在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。（2）乙方应向甲方支付人民币_元整作为首期付款，首期付款在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。（3）乙方应向甲方支付人民币_元整作为尾款，尾款在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。交付包括但不限于房产钥匙、房产证等相关物品。3.2 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条 权利和义务4

3、.1 甲方保证其对转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、出租、转让等权利限制。4.2 乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定时间接受房产交付。4.3 甲方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_%。5.2 若甲方在规定时间内未能将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让价款的_%。第六条 争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一

4、方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方为一家具备物业管理资质的公司，拥有位于_（物业地址）的房产（房产证号：_），愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该房产；第三方愿意作为保证方，保障甲方的权益，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 转让房

5、产的基本情况1.1 甲方同意将位于_（物业地址）的房产（房产证号：_）转让给乙方。1.2 乙方同意受让该房产，并按照本协议的约定支付转让价款。1.3 第三方作为保证方，承诺保障甲方的权益，并按照本协议的约定履行相关义务。第二条 转让价款及支付方式2.1 本协议项下的房产转让价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款。乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应向甲方支付人民币_元整作为定金，定金在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。（2）乙方应向甲方支付人民币_元整作为首期付款，首期付款在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计

6、入转让价款。（3）乙方应向甲方支付人民币_元整作为尾款，尾款在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。交付包括但不限于房产钥匙、房产证等相关物品。3.2 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条 第三方的主体义务及责任4.1 第三方作为保证方，应对甲方的权益进行保障，确保甲方在房产转让过程中不受损失。4.2 第三方应确保乙方按照本协议的约定履行付款义务，如乙方未能按约定

7、时间支付价款，第三方应承担相应的违约责任。4.3 第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。第五条 甲方的权利及利益保障5.1 甲方在转让房产过程中，有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。5.2 甲方在转让房产过程中，有权要求第三方作为保证方，对乙方的付款义务进行保障。5.3 甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按照约定时间支付尾款。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未能按照本协议的约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_%。6.2 乙方如未能按照本协议的约定时间交付房产过户手续所需的文件和证明材料，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转

8、让价款的_%。第七条 争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2 本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务，并协助办理房产过户手续。第三方作为保证方，对乙方的付款义务进行保障，有助于减轻甲方

9、的风险，确保甲方在房产转让过程中不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过与第三方合作，增加乙方的违约成本，确保乙方按照约定时间支付转让价款，并顺利完成房产过户手续。甲方作为转让方，希望通过本协议确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供一处优质的房产。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方为一家具备物业管理资质的公司，拥有位于_（物业地址）的房产（房产证号：_），愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该房产；第三方愿意作为保证方，保障乙方的权益，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 转让房产的基本情况

10、1.1 甲方同意将位于_（物业地址）的房产（房产证号：_）转让给乙方。1.2 乙方同意受让该房产，并按照本协议的约定支付转让价款。1.3 第三方作为保证方，承诺保障乙方的权益，并按照本协议的约定履行相关义务。第二条 转让价款及支付方式2.1 本协议项下的房产转让价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款。乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应向甲方支付人民币_元整作为定金，定金在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。（2）乙方应向甲方支付人民币_元整作为首期付款，首期付款在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。

11、（3）乙方应向甲方支付人民币_元整作为尾款，尾款在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，计入转让价款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。交付包括但不限于房产钥匙、房产证等相关物品。3.2 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条 第三方的主体义务及责任4.1 第三方作为保证方，应对乙方的权益进行保障，确保乙方在房产转让过程中不受损失。4.2 第三方应确保甲方按照本协议的约定履行交付义务，如甲方未能按约定时间交付房产

12、，第三方应承担相应的违约责任。4.3 第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。第五条 乙方的权利及利益保障5.1 乙方在转让房产过程中，有权要求甲方按照约定时间交付房产。5.2 乙方在转让房产过程中，有权要求第三方作为保证方，对甲方的交付义务进行保障。5.3 乙方在房产过户完成后，有权要求甲方按照约定时间支付尾款。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未能按照本协议的约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_%。6.2 甲方如未能按照本协议的约定时间提供必要的文件和证明材料，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_%。第七条 争议解决本

13、协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2 本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过与第三方合作，增加甲方的违约成本，确保甲方按照约定时间交付房产，并顺利完成房产过户手续。乙方作为受让方，希望通过本协议确保自身权益得到充分保障，同时为甲方提供一处优质的房产。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在房产转让过程中的权益，确保乙方在交付和过户方面的利益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，降低甲方在转让过程中的风险，促进双方之间的公平交易。