规范物业管理合同书.docx

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1、规范物业管理合同书合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理乙方物业的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业规模：_1.4 物业所有权人：_第二条 物业管理范围及内容2.1 甲方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、公共安全等。2.2 甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保证物业的正常运行和维护，确保乙方享有良好的居住环境。第三条 物业服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的收费

2、标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。3.2 甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照约定的服务内容提供服务。第四条 物业使用及管理4.1 乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2 甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。第五条 合同的变更和终止5.1 合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2 合同终止后，甲方应将物业完好地交还给乙方。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

3、第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理规范3. 物业服务费用收费标准4. 物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的

4、规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理乙方物业，并由丙方提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业规模：_1.4 物业所有权人：_第二条 物业管理范围及内容2.1 甲方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、公共安全等。2.2 丙方作为第三方服务提供商，负责提供专业服务，包括但不限于绿化养护、设施设备维修、家政服务等。第三条 物业服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。3.2 甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费

5、用后，按照约定的服务内容提供服务，并协调丙方提供专业服务。第四条 甲方权益保障4.1 甲方作为物业公司的权益主导，有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.2 甲方有权对丙方的服务进行监督，确保丙方按照约定提供专业服务。4.3 甲方在物业管理工作中的合理费用支出，由乙方承担。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按期缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。5.2 乙方损害公共利益或他人合法权益的，应承担相应的赔偿责任。5.3 乙方违反物业管理规定，经甲方制止仍未改正的，甲方有权采取措施限制乙方的物业使用权。第六条 第三方服务提供商的责任和

6、义务6.1 丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量。6.2 丙方应承担因提供服务过程中产生的法律责任。6.3 丙方应接受甲方的监督和管理，如有违约行为，应承担违约责任。第七条 合同的变更和终止7.1 合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。7.2 合同终止后，甲方应将物业完好地交还给乙方，丙方负责处理与专业服务相关的后续事宜。第八条 争议解决8.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三

7、方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理规范3. 物业服务费用收费标准4. 第三方服务提供商的专业服务内容第三方介入的意义和目的：第三方介入物业管理合同，可以为甲方提供专业化的服务，提高物业管理质量，保障乙方的合法权益。丙方作为第三方服务提供商，具备专业知识和经验，能够更好地满足乙方对物业服务的需求。同时，第三方介入也有利于甲乙双方矛盾的化解，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司的权益主导，有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理，保障甲方的合

8、法权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以确保甲方在合同履行过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。同时，甲方为主导也有利于规范乙方行为，维护物业管理秩序，提高物业服务质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理乙方物业，并由丙方提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业规模：_1.4 物业所有权人：_第二条

9、 物业管理范围及内容2.1 甲方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、公共安全等。2.2 丙方作为第三方服务提供商，负责提供专业服务，包括但不限于绿化养护、设施设备维修、家政服务等。第三条 物业服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。3.2 甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照约定的服务内容提供服务，并协调丙方提供专业服务。第四条 乙方权益保障4.1 乙方作为业主的权益主导，有权对甲方物业管理行为进行监督和管理，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.2 乙方有权对丙方的服务进行监督，

10、确保丙方按照约定提供专业服务。4.3 乙方在物业管理工作中的合理费用支出，由乙方承担。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按期提供物业服务或服务不符合约定的，应支付违约金，并承担违约责任。5.2 甲方损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。5.3 甲方违反物业管理规定，经乙方制止仍未改正的，乙方有权采取措施限制甲方的物业管理权。第六条 第三方服务提供商的责任和义务6.1 丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量。6.2 丙方应承担因提供服务过程中产生的法律责任。6.3 丙方应接受乙方的监督和管理，如有违约行为，应承担违约责任。第七条 合同的变更和终止7.1 合同的变更或终止，应经

11、甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。7.2 合同终止后，甲方应将物业完好地交还给乙方，丙方负责处理与专业服务相关的后续事宜。第八条 争议解决8.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理规范3. 物业服务费用收费标准4. 第三方服务提供商的专业服务内容乙方为主导的目的和意义：乙方作为业主的权益主导，有权对甲方物业管理行为进行监督和管理，保障乙方的合法权益。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，可以确保乙方在合同履行过程中的主导地位，维护乙方的合法权益。同时，乙方为主导也有利于规范甲方行为，维护物业管理秩序，提高物业服务质量。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为物业公司的角色被弱化，其主要职责是提供物业管理和维护服务，同时受到乙方的监督和管理。这种弱化甲方为主导的合同结构有助于平衡甲方和乙方之间的权益，确保乙方作为业主的权益得到更好的保障。同时，也有利于促进甲方提高服务质量，更好地满足乙方对物业服务的需求。