集体土地租赁合同书范本.docx

《集体土地租赁合同书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集体土地租赁合同书范本.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、集体土地租赁合同书范本合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供集体土地租赁事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 甲方出租的集体土地位于_省（自治区、直辖市）_市（地、州）_县（市、区）_乡镇（街道），总面积为_平方米。1.2 土地用途为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

2、协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前向甲方支付当年租金。支付方式为：_（转账、现金等）。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 土地使用及管理4.1 乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关部门审批。4.2 乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3 乙方应在租赁土地上办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、办理营业执照等。第五条 权利义务5.1 甲方有权按照合同

3、约定收取租金，监督乙方合理使用土地。5.2 甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。5.3 乙方有权按照合同约定使用土地，并享受国家相关优惠政策。5.4 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。6.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及合同总金额的_%作为违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执

4、一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明2. 租赁土地现状照片3. 相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方监督方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供集体土地租赁事宜，并引入丙方作为第三方监督方，以确保甲方权益得到充分保障，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 甲方出租的集

5、体土地位于_省（自治区、直辖市）_市（地、州）_县（市、区）_乡镇（街道），总面积为_平方米。1.2 土地用途为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前向甲方支付当年租金。支付方式为：_（转账、现金等）。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 第三方监督方的责权利4.

6、1 丙方作为第三方监督方，负责监督乙方在租赁土地上的行为，确保乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2 丙方有权对租赁土地进行定期检查，确保乙方合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3 丙方应在发现乙方违反合同约定时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合理使用土地。5.2 甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。5.3 甲方授权丙方作为第三方监督方，以确保甲方权益得到充分保障。5.4 甲方在租赁期间享有土地增值收益的权利，具体收益分配方式双方协商确定。5.5 甲

7、方在租赁期间有权依法收回土地使用权，如乙方严重违反合同约定导致合同解除等情况。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及合同总金额的_%作为违约金。6.2 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的_%作为违约金。6.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的_%作为滞纳金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意义和目的引入丙方作为第三方监督方，旨在确保甲方权益得到充分保障，促进甲乙双方

8、诚信履行合同约定，维护合同的公平、公正、公开。通过第三方监督，有助于提高合同履行效率，降低合同履行风险，实现甲乙双方的共赢。第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，为主导方，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供合法、稳定的土地租赁服务。通过本合同的签订，甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合理使用土地，并享有土地增值收益的权利。甲方还可以通过第三方监督方的介入，降低合同履行风险，实现甲方利益的最大化。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明2. 租赁土地现状照片3. 相关法律法规条款4.

9、 第三方监督方的资质证明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方监督方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供集体土地租赁事宜，并引入丁方作为第三方监督方，以确保乙方权益得到充分保障，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 甲方出租的集体土地位于_省（自治区、直辖市）_市（地、州）_县（市、区）_乡镇（街道），总面积为_平方米。1.2 土地用途为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2

10、 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前向甲方支付当年租金。支付方式为：_（转账、现金等）。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 第三方监督方的责权利4.1 丁方作为第三方监督方，负责监督甲方在租赁土地上的行为，确保甲方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2 丁方有权对租赁土地进行定期检查，确保甲方合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行

11、违法建设和污染环境的行为。4.3 丁方应在发现甲方违反合同约定时，及时通知乙方，并协助乙方采取措施维护乙方权益。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照合同约定使用土地，并享受国家相关优惠政策。5.2 乙方有权在租赁期间对土地进行投资、改善和开发，但不得擅自改变土地用途。5.3 乙方有权要求甲方提供土地权属证明和相关法律法规规定的文件。5.4 乙方在租赁期间享有土地增值收益的权利，具体收益分配方式双方协商确定。5.5 乙方有权依法解除合同，如甲方严重违反合同约定导致合同解除等情况。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金、滞纳金及合同总金额

12、的_%作为违约金。6.2 甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的_%作为违约金。6.3 甲方逾期支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金的_%作为滞纳金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，为主导方，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为甲方提供合法、稳定的土地租赁服务。通过本合同的签订，乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地增值收益的权利。乙方还可以通过第三方监督方的介入，降低合同履行风险，实现乙方利益的最大化。乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明2. 租赁土地现状照片3. 相关法律法规条款4. 第三方监督方的资质证明总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在土地租赁过程中的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，使乙方在租赁期间享有合法使用权、投资开发权以及土地增值收益权。同时，引入第三方监督方丁方，有助于降低合同履行风险，提高合同履行效率，实现乙方利益的最大化。相较于甲方为主导的情况，乙方为主导的合同更加注重乙方权益的保障，使乙方在租赁过程中具有更大的自主权和决策权。