2024年版住房商业性借款合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：贷款银行名称贷字年份第编号号住房商业性借款合同借款人（甲方）：贷款银行（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业银行法以及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请商业性住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方贷款人民币_元（大写：金额元整），用于购买住房，详见附件一购房合同。1.2甲方须确保所贷款项仅用于购房合同约定的用途，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。具体还款计划见附件二还款计划表。2.2在征得乙方同意后，甲方可以提前部分或全部还款，提前还款

2、的利息按双方约定的利率计算。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_%，利率类型为_（固定利率/浮动利率），浮动方式为_。3.2乙方应按照中国人民银行的相关规定，对贷款利率进行调整。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按照附件二还款计划表的约定，通过乙方指定的还款账户还款。4.2还款方式为_（等额本息/等额本金/按期还息，到期还款/等额本金，每月递减/其他方式）。第五条担保与保险5.1甲方须提供乙方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2甲方应按照乙方的要求，办理贷款期间所需的相关保险，并将保险单证交乙方保管。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款的，应

3、承担违约责任，具体违约责任在附件三中约定。6.2乙方未按约定发放贷款，或未按约定履行相关合同义务的，应承担违约责任。第七条其他约定7.1甲乙双方在签订合同时，应同时签署与本合同相关的其他文件，包括但不限于担保合同、保险合同等。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同附件10.1本合同附件包括：购房合同、还款计划表、

4、担保合同、保险合同等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导住房商业性借款合同甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：第三方（担保方/保险方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业银行法及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请商业性住房贷款事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的义务与责任1.1第三方作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方按期履行还款义务。1.2第三方作为保险方，为甲方提供相关保险，保障甲方在贷款期间的人身及财产安全。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权按照约定的用途使用贷款，并按照约

5、定的还款计划进行还款。2.2甲方有权要求乙方按照约定的利率提供贷款，并按照约定的方式进行还款。2.3甲方有权在征得乙方同意后，提前部分或全部还款，享受提前还款的优惠政策。2.4甲方有权在乙方未按约定履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。2.5甲方有权在争议发生时，要求第三方协助解决，并保障甲方的合法权益。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应当按照约定的金额和期限向甲方提供贷款。3.2乙方应当按照约定的利率向甲方提供贷款，不得擅自调整。3.3乙方应当按照约定的方式向甲方发放贷款，并按时出具相关凭证。3.4乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条第三方的主体责任4.1第三方作

6、为担保方，应确保甲方按期履行还款义务，如甲方未按期还款，第三方应承担相应的担保责任。4.2第三方作为保险方，应按照约定为甲方提供相关保险，保障甲方在贷款期间的人身及财产安全。4.3第三方应协助甲方和乙方解决争议，并保障甲方的合法权益。第五条违约责任与争议解决5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定发放贷款，或未按约定履行相关合同义务的，应承担违约责任。5.3第三方未按约定履行担保或保险责任的，应承担违约责任。5.4各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除

7、6.1本合同自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经甲乙三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的意义与目的7.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供担保和保险服务，确保甲方的合法权益得到充分保障。7.2第三方介入本合同，旨在协助甲方和乙方解决争议，维护甲方的合法权益。7.3第三方介入本合同，旨在促进甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业性转贷合同甲方（原借款人）：乙方（转贷银行）：第三方（担保方/保险方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业银行法

8、及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请商业性转贷事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的义务与责任1.1第三方作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方按期履行还款义务。1.2第三方作为保险方，为甲方提供相关保险，保障甲方在转贷期间的人身及财产安全。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权按照约定的金额和期限向甲方提供转贷服务。2.2乙方有权按照约定的利率向甲方提供转贷服务，并按照约定的方式进行还款。2.3乙方有权在征得甲方同意后，提前部分或全部还款，享受提前还款的优惠政策。2.4乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求第三方承担担保责任。2.5乙方有权

9、在争议发生时，要求第三方协助解决，并保障乙方的合法权益。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应当按照约定的金额和期限向乙方申请转贷。3.2甲方应当按照约定的利率向乙方支付转贷利息，并按照约定的还款计划进行还款。3.3甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任。3.4甲方应按照乙方和第三方的要求，办理转贷期间所需的相关保险，并将保险单证交乙方和第三方保管。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为担保方，应确保甲方按期履行还款义务，如甲方未按期还款，第三方应承担相应的担保责任。4.2第三方作为保险方，应按照约定为甲方提供相关保险，保障甲方在转贷期间的人身及财产安全。4.3第三方应协助甲方和乙方解决争议，

10、并保障乙方的合法权益。第五条违约责任与争议解决5.1甲方未按约定用途使用转贷资金，或未按约定的还款计划还款的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定金额和期限向甲方提供转贷服务，或未按约定的利率向甲方支付转贷利息的，应承担违约责任。5.3第三方未按约定履行担保或保险责任的，应承担违约责任。5.4各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经甲乙三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的意义与目的7.1第三方介入本合同，旨在为乙方提供担保和保险服务，确保乙方的合法权益得到充分保障。7.2第三方介入本合同，旨在协助甲方和乙方解决争议，维护乙方的合法权益。7.3第三方介入本合同，旨在促进甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日