2024年版北京市房屋租赁合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：待填写房屋租赁合同甲方（出租人）：待填写乙方（承租人）：待填写第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：待填写，房屋结构及面积：待填写。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：待填写年，自2024年待填写月待填写日起至202待填写年待填写月待填写日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：待填写元/月。3.2乙方应在每月待填写日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

2、逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付如下违约金：待填写元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金待填写元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，

3、不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修房屋的，应支付乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各

4、执一份。9.2本合同附件包括：待填写。甲方（盖章）：待填写乙方（盖章）：待填写签订日期：2024年待填写月待填写日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同甲方（出租人）：待填写乙方（承租人）：待填写丙方（第三方担保方）：待填写第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期内的租赁行为承担连带责任。1.2丙方应对乙方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施等行为承担相应的赔偿责任。1.3丙方在合同签订后五个工作日内向甲方支付担保费：待填写元。1.4租赁期满后，丙方在确认乙方无逾期付款及损坏房屋等行为后，甲方应退还丙方已支付的担保费。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期

5、限为：待填写年，自2024年待填写月待填写日起至202待填写年待填写月待填写日止。2.2租金为：待填写元/月。2.3乙方应在每月待填写日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。第三条甲方权利义务3.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.4甲方在租赁期内享有优先购买权，如乙方有意出售所租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。第四条乙方权利义务及限

6、制4.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。4.4乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修房屋的，应支付乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

7、起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：待填写。甲方（盖章）：待填写乙方（盖章）：待填写丙方（盖章）：待填写签订日期：2024年待填写月待填写日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个更加稳定、安全的租赁环境。丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行约束，确保乙方按时支付租金，合理使用房屋，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。这样的机制有利于保护甲方的合法权益，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方介入也有利于规范租赁市场，提高租赁合同的履行率，维护租赁双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，

8、其主要目的是获取房屋租赁收益，同时确保房屋及附属设施的安全和完好。甲方为主导的意义在于，甲方拥有房屋的完全产权，有权决定是否出租房屋以及如何设定租赁条件。通过本合同，甲方可以确保乙方在租赁期内按时支付租金，合理使用房屋，并在乙方违约时追究其法律责任，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导还有利于明确租赁双方的权利义务，降低租赁纠纷的发生，促进租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让协议甲方（转让方）：待填写乙方（受让方）：待填写丙方（第三方监管方）：待填写第一条第三方监管方的责任与权益1.1丙方作为第三方监管方，对股权转让过程进行监管，确保转让过程的合法性、合规性。1.2丙

9、方应对甲乙双方在股权转让过程中提供的信息进行核实，确保信息的真实性。1.3丙方在合同签订后五个工作日内向甲方支付监管费：待填写元。1.4股权转让完成后，丙方在确认甲乙双方无违约行为后，甲方应退还丙方已支付的监管费。第二条股权转让2.1甲方同意将所持有的乙方公司部分股权：待填写%，转让给乙方。2.2股权转让价格为：待填写元。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付股权转让款。第三条甲方权利义务及限制3.1甲方应保证其所持有的股权不存在任何权属纠纷、股权冻结等法律问题。3.2甲方应在股权转让完成后，配合乙方完成股权变更登记手续。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意行使股东权利。3.4甲

10、方在股权转让后，不再享有股东权益，包括分红、决策权等。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付股权转让款。4.2乙方应在股权转让完成后，配合甲方完成股权变更登记手续。4.3乙方应合理行使股东权益，维护公司合法权益，不得滥用股东权利。4.4乙方在股权转让后，应承担公司原有的债务和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供股权或股权存在法律问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付股权转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如

11、发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：待填写。甲方（盖章）：待填写乙方（盖章）：待填写丙方（盖章）：待填写签订日期：2024年待填写月待填写日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其主要目的是获取甲方所持有的公司股权，从而实现对公司的控制和经营。乙方为主导的意义在于，乙方有权决定是否受让股权以及如何行使股东权利。通过本合同，乙方可以确保甲方履行股权转让义务，同时在股权转让过程中享有丙方的监管和保护，从而保障乙方的合法权益。乙方为主导还有利于明确租赁双方的权利义务，降低租赁纠纷的发生，促进租赁市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其主要目的是获取股权转让收益。虽然甲方在合同中仍具有一定的权利和义务，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。弱化甲方为主导的意义和目的有利于保护乙方的合法权益，降低乙方因甲方违约而产生的风险。同时，弱化甲方为主导还有利于规范股权转让市场，提高股权转让合同的履行率，维护股权转让双方的合法权益。