2024新版商品房现房买卖合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、楼层、房间号等详细信息，详见附件一房屋基本情况。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。第二条购买/出售价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币填写价格元整（大写：填写价格大写元整），详见附件二房屋交易价格确认书。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方支付房价款的方式为：填写支付方式，如现金、

2、转账等。3.2乙方应在本合同签订之日起填写付款期限内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起填写交付时间内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应按照法律规定，及时办理房屋过户手续，过户费用由填写过户费用承担方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。5.2该房屋的保修期限为填写保修期限，保修范围及内容详见附件三房屋保修条款。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：填写违约金计算方式。6.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金，违

3、约金计算方式为：填写违约金计算方式。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_日期：填写日期乙方（盖章）：_日期：填写日期附件一：房屋基本情况附件二：房屋交易价格确认书附件三：房屋保修条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方

4、联系方式第三方（保证方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式第一条第三方主体职责1.1第三方作为本次交易的保证方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。1.2第三方应对甲方权益进行保障，包括但不限于房价款的支付、房屋交付及过户等环节。第二条甲方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款，否则第三方有义务督促乙方履行付款义务。2.2甲方应在本合同签订之日起填写交付时间内，将该房屋交付给乙方。如甲方未按约定交付房屋，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方监督及协调3.1第三方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。3.2第三方应在合同履行过程中，协

5、调解决甲乙双方发生的争议，确保合同顺利实施。第四条乙方违约及限制条款4.1如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：填写违约金计算方式。4.2如乙方未按照本合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收房屋的违约金，违约金计算方式为：填写违约金计算方式。4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。第五条甲方权利条款5.1甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行监督，确保房价款及时足额支付。5.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同顺利实施。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况

6、，有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方责任及权益6.1第三方应全面履行保证职责，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方在履行保证职责过程中，不得收取任何费用。6.3第三方因履行保证职责而产生的一切费用，由甲方承担。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（盖章）：_日期：填写日期乙方（盖章）：_日期：填写日期第三方（盖章）：_日期：填写日期第三方

7、介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，保护甲方的合法权益，同时增加乙方的违约成本，降低乙方违约风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全和顺利进行，维护甲方的利益，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在交易过程中处于更有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（保证方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式第一条第三方主体职责1.1第三方作为本次交易的保证方，应确保甲乙双方

8、履行合同约定的义务。1.2第三方应对乙方权益进行保障，包括但不限于房价款的支付、房屋交付及过户等环节。第二条乙方权益保障2.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款，否则第三方有义务督促甲方履行付款义务。2.2乙方应在本合同签订之日起填写交付时间内，将该房屋交付给甲方。如乙方未按约定交付房屋，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方监督及协调3.1第三方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。3.2第三方应在合同履行过程中，协调解决甲乙双方发生的争议，确保合同顺利实施。第四条甲方违约及限制条款4.1如甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：填

9、写违约金计算方式。4.2如甲方未按照本合同约定接收房屋，乙方有权要求甲方支付逾期接收房屋的违约金，违约金计算方式为：填写违约金计算方式。4.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。第五条乙方权利条款5.1乙方有权要求第三方对甲方的付款义务进行监督，确保房价款及时足额支付。5.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同顺利实施。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方责任及权益6.1第三方应全面履行保证职责，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方在履行保证职

10、责过程中，不得收取任何费用。6.3第三方因履行保证职责而产生的一切费用，由乙方承担。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（盖章）：_日期：填写日期乙方（盖章）：_日期：填写日期第三方（盖章）：_日期：填写日期乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全和顺利进行，保护乙方的合法权益，同时增加甲方的违约成本，降低甲方违约风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易过程中的地位和权益，使乙方在交易中处于更有利的地位。