2024新版高档小区物业管理合同范本.docx

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_（小区名称）全部区域。1.2物业管理内容：（1）房屋及设施设备维修养护；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）物业服务咨询与投诉处理；（6）其他物业管理服务事项。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关标准，提供相应等级的物业管理服务。2.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断

2、提高服务水平。第三条物业费用3.1物业服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币_元/平方米月；（2）公共设施设备维修基金：人民币_元/平方米月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2物业服务费用支付方式：（1）按月支付；（2）支付周期为每月_日；（3）乙方应按时足额支付物业服务费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）履行物业管理合同约定的各项服务内容；（2）定期向乙方公布物业服务费用使用情况；（3）尊重乙方隐私和合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息；（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守小区管理规约，维护公共秩序和环境卫

3、生；（3）爱护小区公共设施设备，不得擅自改动；（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。5.2合同终止：合同期满，双方未续签，视为合同自然终止。合同终止前，甲方应完成各项物业管理服务事项，确保小区正常运行。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_签

4、订日期：_年_月_日附件：1.小区管理规约2.物业服务项目及标准3.物业服务费用明细表4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方主体：_（第三方名称）根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地提高物业管理服务水平，引入第三方主体，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方主体应按照甲方委托的事项，提供专业化的服务，包括但不限于：（1）物业设施设备检测与维护；（2）物业管理咨询与培训；（3）绿化景观设计与施工；（4）物业安

5、全风险评估与防范；（5）其他甲方委托的事项。1.2第三方主体应确保其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规及标准。第二条甲方权益保障（1）对第三方主体提供的服务质量进行监督和评价；（2）要求第三方主体按照合同约定履行义务；（3）要求第三方主体对违约行为承担责任；（4）在合同约定的范围内，对第三方主体的服务内容进行调整；（5）要求第三方主体按照约定时间提供服务报告。2.2甲方应按照合同约定支付第三方主体的服务费用。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应遵守小区管理规约，维护公共秩序和环境卫生；3.2乙方应按时支付物业服务费用及第三方主体的服务费用；3.3如乙方违约，甲方有权按照合同约定追究乙方的违

6、约责任。第四条合同的变更和终止4.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。4.2合同终止：合同期满，双方未续签，视为合同自然终止。合同终止前，甲方应完成各项物业管理服务事项，确保小区正常运行。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：1.第三方主体服务内容明细表2.

7、第三方主体服务费用明细表3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.第三方主体营业执照副本复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方主体：_（第三方名称）根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地提高物业服务质量，引入第三方主体，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方主体应按照乙方委托的事项，提供专业化的服务，包括但不限于：（1）物业设施设备检测与维护；（2）物业管理咨询与培训；（3）绿化景观设计与施工；（4）物业安全风险评估与防范；（5）其他乙方委

8、托的事项。1.2第三方主体应确保其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规及标准。第二条乙方权益保障（1）对第三方主体提供的服务质量进行监督和评价；（2）要求第三方主体按照合同约定履行义务；（3）要求第三方主体对违约行为承担责任；（4）在合同约定的范围内，对第三方主体的服务内容进行调整；（5）要求第三方主体按照约定时间提供服务报告。2.2乙方应按照合同约定支付第三方主体的服务费用。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应遵守小区管理规约，维护公共秩序和环境卫生；3.2甲方应按时支付物业服务费用及第三方主体的服务费用；3.3如甲方违约，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。第四条合同的变更和终止4.

9、1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。4.2合同终止：合同期满，双方未续签，视为合同自然终止。合同终止前，乙方应完成各项物业管理服务事项，确保小区正常运行。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：1.第三方主体服务内容明细表2.第三方主体服务费用明细表3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.第三方主体营业执照副本复印件