2024新版物业管理服务合同(示范合同).docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号2024新版物业管理服务合同(示范合同)甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人姓名乙方（物业管理公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人姓名根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括：（1）物业维护保养：对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理；（2）安全保障：负责物业区域内的安全防范、消防管理、交通秩序维护等

2、工作；（3）环境卫生：负责物业区域内的清洁卫生、绿化养护等工作；（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关物业服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为填写具体的合同期限，期满后双方可另行签订合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期支付服务费用。服务费用标准为：填写具体的服务费用标准。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用填写具体的逾期支付费用比例的逾期违约金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，

3、合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前终止合同。提前终止合同的，乙方向甲方支付相当于一个月服务费用的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付逾期违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方

4、另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理公司）：填写乙方全称代表人：填写甲方代表人姓名代表人：填写乙方代表人姓名签订日期：填写合同签订日期附件：1.物业基本情况说明2.物业管理服务项目及标准3.物业管理服务费用明细4.物业管理区域示意图注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，注意合同的法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导2024新版物业管理服务合同(示范合同)甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人姓名乙方（物业管理公司）：填

5、写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人姓名第三方（专业评估机构）：填写第三方全称地址：填写第三方地址代表人：填写第三方代表人姓名鉴于甲方为物业的所有权人，乙方接受甲方委托对物业进行管理服务，为明确双方的权利义务，同时为确保物业管理的质量与效率，甲方特引入第三方专业评估机构对乙方的物业管理服务进行监督与评估。本合同旨在通过第三方介入，维护甲方的合法权益，提升物业管理水平，现甲乙双方及第三方达成如下协议：第一条第三方主体的职责与权利1.1第三方作为独立的专业评估机构，其主要职责是对乙方提供的物业管理服务进行全面评估，包括但不限于服务质量、服务效率、服务成本、服务标准等。1.2第三方应根

6、据相关法律法规和行业标准，客观、公正地对乙方的物业管理服务进行评估，并向甲方提供评估报告。1.3第三方有权要求乙方提供物业管理相关的资料、文件和数据，乙方应予以配合。1.4第三方在履行评估职责过程中，发现乙方存在违约行为或其他侵害甲方权益情形的，有权要求乙方改正，并向甲方报告。第二条甲方的权利与利益2.1甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方提供的物业管理服务进行监督和指导。2.2甲方有权根据评估报告，调整物业管理服务费用，以保证物业管理服务的质量和效率。2.3甲方有权在第三方评估报告的基础上，与乙方协商调整或重新制定物业管理服务合同。2.4甲方有权在第三方评估报告的基础上，对乙方进行奖励或惩罚

7、，以激励乙方提升物业管理服务水平。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照甲方和第三方的要求，提供物业管理相关的资料、文件和数据。3.2乙方应接受甲方和第三方的监督和评估，对评估中发现的问题及时进行改正。3.3乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保甲方权益不受侵害。3.4乙方在提供物业管理服务过程中，如有违约行为或其他侵害甲方权益情形的，应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定提供相关资料、文件和数据的，甲方有权要求乙方在约定的时间内提供，并有权要求

8、乙方支付违约金。4.3第三方未按照约定进行评估，或评估结果不客观、不公正的，甲方有权要求第三方重新进行评估，并有权要求第三方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前终止合同。提前终止合同的，乙方向甲方支付相当于一个月服务费用的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律

9、效力。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业管理公司）：填写乙方全称第三方（专业评估机构）：填写第三方全称代表人：填写甲方代表人姓名代表人：填写乙方代表人姓名代表人：填写第三方代表人姓名签订日期：填写合同签订日期附件：1.物业基本情况说明2.物业管理服务项目及标准3.物业管理服务费用明细4.第三方评估报告模板第三方介入的意义和目的：第三方介入物业管理服务合同，有助于实现甲方权益的主导地位，通过对乙方物业管理服务的客观评估，确保乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务。同时，第三方介入有助于提升物业管理透明度，规范物业管理市场，维护甲方合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权

10、对物业管理服务进行监督和指导。通过引入第三方评估机构，甲方可以第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导2024新版物业咨询服务合同(示范合同)甲方（咨询需求方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人姓名乙方（物业服务公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人姓名第三方（专业咨询服务机构）：填写第三方全称地址：填写第三方地址代表人：填写第三方代表人姓名鉴于甲方为物业的所有权人，乙方接受甲方委托提供物业咨询服务，为明确双方的权利义务，同时为确保物业咨询服务的质量与效率，甲方特引入第三方专业咨询服务机构对乙方的物业咨询服务进行监督与评估。本合同旨在通过第三方介入，维护乙

11、方的合法权益，提升物业咨询服务水平，现甲乙双方及第三方达成如下协议：第一条第三方主体的职责与权利1.1第三方作为独立的专业咨询服务机构，其主要职责是对乙方提供的物业咨询服务进行全面评估，包括但不限于服务质量、服务效率、服务成本、服务标准等。1.2第三方应根据相关法律法规和行业标准，客观、公正地对乙方的物业咨询服务进行评估，并向甲方提供评估报告。1.3第三方有权要求乙方提供物业咨询服务相关的资料、文件和数据，乙方应予以配合。1.4第三方在履行评估职责过程中，发现乙方存在违约行为或其他侵害甲方权益情形的，有权要求乙方改正，并向甲方报告。第二条乙方的权利与利益2.1乙方有权根据第三方的评估报告，对甲

12、方提供的物业咨询服务进行监督和指导。2.2乙方有权根据评估报告，调整物业咨询服务费用，以保证物业咨询服务质量和效率。2.3乙方有权在第三方评估报告的基础上，与甲方协商调整或重新制定物业咨询服务合同。2.4乙方有权在第三方评估报告的基础上，对甲方进行奖励或惩罚，以激励甲方提升物业咨询服务水平。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按照乙方和第三方的要求，提供物业咨询服务相关的资料、文件和数据。3.2甲方应接受乙方和第三方的监督和评估，对评估中发现的问题及时进行改正。3.3甲方在提供物业咨询服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保乙方权益不受侵害。3.4甲方在提供物业咨询服务过程中，如有违约

13、行为或其他侵害乙方权益情形的，应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供相关资料、文件和数据的，乙方有权要求甲方在约定的时间内提供，并有权要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照约定提供物业咨询服务的，乙方有权要求甲方在约定的时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。4.3第三方未按照约定进行评估，或评估结果不客观、不公正的，乙方有权要求第三方重新进行评估，并有权要求第三方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1乙甲双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。5.2在合同有效期内，乙甲双方均有权提前终止合同。提前终止合同的，乙方向甲方支付相当于一个月服务费用的违约

14、金。第六条争议解决6.1乙甲双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由乙甲双方另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，乙甲双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（咨询需求方）：填写甲方全称乙方（物业服务公司）：填写乙方全称第三方（专业咨询服务机构）：填写第三方全称代表人：填写甲方代表人姓名代表人：填写乙方代表人姓名代表人：填写第三方代表人姓名签订日期：填写合同签订日期附件：1.物业基本情况说明2.物业咨询服务项目及标准3.物业咨询服务费用明细4.第三方评估报告模板乙方为主导的意义和目的：乙方作为物业服务公司，有权对甲方提供的物业咨询服务进行监督和指导。通过引入第三方评估机构，乙方可以确保甲方按照约定提供优质、高效的物业咨询服务，同时提升自身服务的透明度和规范性。弱化甲方为主导的意义和目的：在物业咨询服务合同中，弱化甲方为主导的意义和目的，有助于