上海市前期上海物业服务合同(合同版本).docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号上海市前期上海物业服务合同(合同版本)甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（物业服务公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第一条服务内容（1）物业共用部位及设施设备维护管理；（2）物业共用区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规、行业标准规定的其他物业管理服务内容。第二条服务标准（1）物业共用部位及设施设备维护管理标准；（2）物业共用区域的环境卫生保洁标准；（3）物业

2、公共秩序维护标准；（4）物业消防安全管理标准；（5）物业装饰装修管理标准；（6）物业档案资料管理标准；（7）法律法规、行业标准规定的其他物业管理服务标准。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费办法，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费用等。3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，应按照约定支付逾期付款违约金。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写合同期限，期满后双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。4.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一

3、个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲

4、方（业主）：填写甲方全称乙方（物业服务公司）：填写乙方全称甲方代表：填写甲方代表姓名乙方代表：填写乙方代表姓名签订日期：填写签订日期附件：1.物业基本情况说明书2.物业服务收费办法3.物业服务标准说明书4.合同履行过程中的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市前期上海物业服务合同（合同版本）甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（物业服务公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话丙方（第三方主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第一条第三方主

5、体职责（1）物业共用部位及设施设备维护管理；（2）物业共用区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规、行业标准规定的其他物业管理服务内容。第二条第三方主体权益（1）按照约定获得服务报酬；（2）按照约定享受甲方提供的相关保障和待遇；（3）有权对乙方的服务进行监督和评价；（4）法律法规、行业标准规定的其他权益。第三条甲方权益保障（1）按照约定获得乙方和丙方提供的物业管理服务；（2）有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价；（3）在乙方和丙方服务不符合约定时，有权要求乙方和丙方改正，并承担相应责任；（4）法律法规、行

6、业标准规定的其他权益。第四条乙方和丙方违约及限制条款4.1乙方和丙方如未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方和丙方改正，并按照约定支付违约金。4.2乙方和丙方如严重违约，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。4.3乙方和丙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得损害物业的公共利益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7、6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业服务公司）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称甲方代表：填写甲方代表姓名乙方代表：填写乙方代表姓名丙方代表：填写丙方代表姓名签订日期：填写签订日期附件：1.物业基本情况说明书2.物业服务收费办法3.物业服务标准说明书4.合同履行过程中的其他相关文件通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在实现甲方权益的主导，确保甲方的合法权益得到充分保障。第三方主体丙方的参与，有助于提高物业服务质量和效率，丰富物业服务内容，满足甲方多样化的需求。同时，丙方的介入也为乙方提供了专业的技术支持和资源保障，有利于乙方提高服务水平和能力

8、，更好地履行合同约定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市前期上海物业服务合同（合同版本）甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（物业服务公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话丙方（第三方主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第一条第三方主体职责（1）物业共用部位及设施设备维护管理；（2）物业共用区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规、行业标准规定的其他物业

9、管理服务内容。第二条第三方主体权益（1）按照约定获得服务报酬；（2）按照约定享受乙方提供的相关保障和待遇；（3）有权对甲方的服务进行监督和评价；（4）法律法规、行业标准规定的其他权益。第三条乙方权益保障（1）按照约定获得甲方支付的物业服务费用；（2）有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价；（3）在甲方和丙方服务不符合约定时，有权要求甲方和丙方改正，并承担相应责任；（4）法律法规、行业标准规定的其他权益。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2甲方如严重违约，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应责任。4.3甲方在物业使用过程中

10、，不得侵犯乙方的合法权益，不得损害物业的公共利益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业服务公司）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称甲方代表：填写甲方代表姓名乙方代表：填写乙方代表姓名丙方代表：填写丙方代表姓名签订日期：填写签订日期附件：1.物业基本情况说明书2.物业服务收费办法3.物业服务标准说明书4.合同履行过程中的其他相关文件通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在实现乙方权益的主导，确保乙方的合法权益得到充分保障。第三方主体丙方的参与，有助于提高物业服务质量和效率，丰富物业服务内容，满足甲方多样化的需求。同时，丙方的介入也为乙方提供了专业的技术支持和资源保障，有利于乙方提高服务水平和能力，更好地履行合同约定。