北京商品房租赁合同样本(合同版本).docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号北京商品房租赁合同样本（合同版本）甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于填写具体地址，房屋结构及面积：填写房屋结构及面积。1.2甲方对上述房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或物业管理方面的争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限，如“一年”，自填写起始日期至填写终止日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市

2、场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月填写租金金额，每填写支付周期，如“月”支付一次。3.2乙方应在每月的填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的填写逾期支付利率作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作

3、，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的填写违约金比例。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

4、解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：填写甲方签字或盖章乙方（签字/盖章）：填写乙方签字或盖章签订日期：填写签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方的有效身份证件复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京商品房租赁合同样本（合同版本）甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系

5、方式：填写第三方联系方式为保证甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。第三方同意在本合同项下为乙方提供担保，并同意承担乙方违约责任。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于填写具体地址，房屋结构及面积：填写房屋结构及面积。1.2甲方对上述房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或物业管理方面的争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限，如“一年”，自填写起始日期至填写终止日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金

6、及支付方式3.1租金为每月填写租金金额，每填写支付周期，如“月”支付一次。3.2乙方应在每月的填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的填写逾期支付利率作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1乙方同意不得擅自改变该房屋的结构、设施和设备，不得转租、转让或转借该房屋。5.2乙方同意在租赁期间，按照甲方提供的设施使

7、用说明进行操作，合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管。5.3乙方同意如发生损坏或故障，及时通知甲方，并承担维修费用。5.4乙方同意如有违约行为，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第六条第三方担保责任6.1第三方同意在本合同项下为乙方提供担保，并承担乙方违约责任。6.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务。6.3第三方同意在乙方未履行合同义务时，甲方有权直接向第三方追偿。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。7.2第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。7.3甲方未履行本合同的约

8、定，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：填写甲方签字或盖章乙方（签字/盖章）：填写乙方签字或盖章第三方（签字/盖章）：填写第三方签字或盖章签订日期：填写签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方的有效身份证件复印件3.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京商品房租赁合同样本（合同版本）甲方（出租人）：填写

9、甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式为保证乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。第三方同意在本合同项下为甲方提供担保，并同意承担甲方违约责任。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于填写具体地址，房屋结构及面积：填写房屋结构及面积。1.2甲方对上述房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或物业管理方面的争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限，如

10、“一年”，自填写起始日期至填写终止日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月填写租金金额，每填写支付周期，如“月”支付一次。3.2乙方应在每月的填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的填写逾期支付利率作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方

11、应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权益保障5.1甲方同意不得擅自改变该房屋的结构、设施和设备，不得转租、转让或转借该房屋。5.2甲方同意在租赁期间，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管。5.3甲方同意如发生损坏或故障，及时通知乙方，并承担维修费用。5.4甲方同意如有违约行为，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此造成的损失。第六条第三方担保责任6.1乙方同意在本合同项下为甲方提供担保，并承担甲方违约责任。6.2乙方同意在甲方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务。6.3乙方同意在甲方未履行合同义务时，甲方有权直接向乙方追偿。第七条违约责任7.1甲

12、方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此造成的损失。7.2第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此造成的损失。7.3乙方未履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：填写甲方签字或盖章乙方（签字/盖章）：填写乙方签字或盖章第三方（签字/盖章）：填写第三方签字或盖章签订日期：填写签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方的有效身份证件复印件3.其他与本合同有关的文件