北京市房屋出租合同样本(合同版本).docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号北京市房屋出租合同样本（合同版本）甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于填写房屋地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋面积为填写房屋面积平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租期2.1本合同租赁期限为填写租赁期限，自填写起始日期起至填写终止日期止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为

2、填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月填写指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为填写支付方式，如银行转账、现金等。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作和维护。5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，

3、并按照甲方的指示进行维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房屋及附属设施。6.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金和押金。7.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。7.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支

4、付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_日期：填写日期乙方（签字）：_日期：填写日期附件一：房屋附属设施及设备清单在此列出房屋附属设施及设备清单附件二：如有其他附件，在此列出附件名称在此列出附件内容第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市房屋出租合同样本（合同版本）甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式第三方主体（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写

5、第三方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方主体作为担保方，以确保乙方的租赁行为及履行合同义务。1.2第三方主体应承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。第二条房屋描述与第一条相同第三条租期与第一条相同第四条租金及支付方式与第一条相同第五条押金与第一条相同第六条房屋使用及维护与第一条相同第七条甲方权利和义务7.1甲方权益主导：甲方有权要求第三方主体确保乙方履行合同义务。7.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。7.3甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.4甲方

6、有权在乙方违约时，要求第三方主体承担相应的违约责任。第八条乙方权利和义务8.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金和押金。8.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。8.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第九条第三方主体的权利和义务9.1第三方主体应按照甲方权益主导，确保乙方履行合同义务。9.2第三方主体应承担连带责任，确保乙方的租赁行为符合合同约定。9.3第三方主体有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。第十条违约责任与第一条相同第十一条争议解决与第一条相同第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12

7、.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_日期：填写日期第三方主体（签字）：_日期：填写日期乙方（签字）：_日期：填写日期附件一：房屋附属设施及设备清单在此列出房屋附属设施及设备清单附件二：如有其他附件，在此列出附件名称在此列出附件内容第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保乙方的租赁行为及履行合同义务得到保障，降低甲方在租赁过程中的风险。通过引入第三方主体作为担保方，甲方可以更好地维护自身的权益，确保乙方按照合同约定履行各项义务。同时，第三方主体的连带责任也有助于加强对乙方违约行为的制约，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，主导合同条款的

8、制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定严格的乙方义务和违约责任，以及引入第三方主体作为担保方，甲方可以在租赁过程中掌握主动权，降低潜在的风险。甲方为主导还有利于明确双方的权利义务，促进合同的履行，维护租赁市场的秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京市房屋出租合同样本（合同版本）甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式第三方主体（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方主体作为担保方，以确保甲方的租赁行为及

9、履行合同义务。1.2第三方主体应承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。第二条房屋描述与第一条相同第三条租期与第一条相同第四条租金及支付方式与第一条相同第五条押金与第一条相同第六条房屋使用及维护与第一条相同第七条乙方权利和义务7.1乙方权益主导：乙方有权要求第三方主体确保甲方履行合同义务。7.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造。7.3乙方有权要求甲方按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.4乙方有权在甲方违约时，要求第三方主体承担相应的违约责任。第八条甲方权利和义务8.1甲方应按照本合同约定的条款支付租金和押金。8.2甲方应合理使用该房屋及附属设施，并负责

10、日常维护和保养。8.3甲方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意。第九条第三方主体的权利和义务9.1第三方主体应按照乙方权益主导，确保甲方履行合同义务。9.2第三方主体应承担连带责任，确保甲方的租赁行为符合合同约定。9.3第三方主体有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。第十条违约责任与第一条相同第十一条争议解决与第一条相同第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_日期：填写日期第三方主体（签字）：_日期：填写日期乙方（签字）：_日期：填写日期附件一：房屋附属设施及设备清单

11、在此列出房屋附属设施及设备清单附件二：如有其他附件，在此列出附件名称在此列出附件内容乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定严格的甲方义务和违约责任，以及引入第三方主体作为担保方，乙方可以在租赁过程中掌握主动权，降低潜在的风险。乙方为主导还有利于明确双方的权利义务，促进合同的履行，维护租赁市场的秩序。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其主导地位相对较弱。这是因为在租赁过程中，乙方通常面临更多的风险和不确定性，如房屋质量、维修责任等。因此，通过将合同主导权交给乙方，可以更好地保护乙方的权益，确保甲方按照合同约定履行各项义务。同时，这种安排也有助于促进甲方与乙方之间的沟通与合作，共同维护租赁关系的稳定。