土地抵押借款合同标准模板版范文.docx

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1、土地抵押借款合同标准模板整理版范文出借人/抵押权人（以下简称甲方）:姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜订立 本合同，以供双方信守。第一条抵押物基本情况土地位于，甲方于 年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：。登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为 年，使用终止日期为。第二条借款金额及支付方式借款金额：人民币（大写）：，小写元。甲乙双方于本合同签订后15个工 作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日 起二个工作日

2、内甲方把上述借款打到乙方指定账户。第三条借款期限及借款利息L借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。2 .本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。3 .乙方指定账户为：开户名：开户行：账号：4 .期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提 前一日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前 一 日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款, 但是已付利息不予以退还。5 .本合同抵押借款利息，依中国人民银行规定的贷款利率计算，并于每月 一日计提利息。7 .乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：开户行

3、：账号：第四条抵押登记甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办 理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交 甲方保管。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之 日起一日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。第五条违约责任1 .乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了 按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支 付违约金。2 .如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要 求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制

4、 执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。3 .乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要 求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4 、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵 押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约 金。第六条乙方声明及保证一、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完 整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其 他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重 大事宜未向乙方披露。二、乙方对本合同项

5、下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵 押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押 或者被采取其它强制性措施。第七条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费 用。第八条抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包括但不限于：一、与拍卖或诉讼有关的费用；二、其他实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有, 不足部分甲方有权向乙方追偿。第九条合同变更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除 合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然 有效。第十条抵押权撤销乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方 应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。第十一条未尽事宜未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同生效及其他本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结 清之日终止。本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方1份，公证处1份，土地登记机 构1份。附件：抵押物宗地图甲方：乙方：年一月日 年一月一日