土地转让合同范本土地转让协议书范文.docx

《土地转让合同范本土地转让协议书范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地转让合同范本土地转让协议书范文.docx（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、土地转让合同范本土地转让协议书范文甲方：土地方乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜 达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市XXX义，土地面积为XXX平方米（折XXX亩）。 宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立义X房地产开发有限公司（以下简称合作公司）， 甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出 200万一次性出资注册资本，占30湖殳权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成 土地过户至合作公司名下

2、事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不 少于30%,建筑密度不小于25%, 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为X X万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、 建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯 等）迁移费和土地管理费,转让总价为人民币670万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金， 地价款的5%,计人民币33. 5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办 好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理 办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 3

3、0%,计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日 内支付地价款的55%,计人民币368. 5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划 许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转 让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其XXX亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件 让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日

4、起20个工作日内支 付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金 支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权 处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：年 月曰（文章摘自网络侵权联系删除）