2022年正规商场商铺出租合同模板.docx

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1、2022年正规商场商铺出租合同模板 正规商场商铺出租合同篇一 出租人姓名(甲方) 身份证号码 电话 承租人姓名(乙方) 身份证号码 电话 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议： 房屋的基本状况： 该房位于 租赁期限及约定： 1、租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金每年人民币(大写)_元(￥_元)。 3、付款方式： 三、协议事项： 1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方担当。 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设备，保持四周环境整齐，做好防火防盗及水电运用平安工作，假如发生火灾及电气事

2、故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，假如人为损坏、擅改或不合理运用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责修理还原及赔偿损失。 3、甲乙双方假如因特别状况或不行抗力的客观因素等需提前终止合同的，必需提前一个月告知对方，甲乙双方协商一样，书面变更或解除合同。 4、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动 ，存放危急品影响公共平安等行为，甲方有权解除合同。 5、续租事宜：租赁期满，乙方如需接着运用，必需在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲

3、乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。 备注： 甲方签字_ 乙方签字_ 签约时间：_年_月_日 正规商场商铺出租合同篇二 甲方(出租方)： 身份证号码： 乙方(承租方)： 身份证号码： 为明确出租房和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一样，同意就此房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。 一、甲方同意将位于_门面房出租给乙方运用，乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租该房屋。 二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币 元。租赁期限 年 月 日至 年 月 日止。现房屋押金3万元，租金每季度付一次，每季度第一个月的1-2日前付

4、给甲方三个月的租金，付款方式为现金。 三、该房屋产权为甲方全部，乙方保证承租上述房屋仅作商业用房。如出现第三人对该房产权有争议，给乙方造成损失，由甲方担当。 四、租赁期间，水费、电费由乙方担当。 五、房屋租赁期内，甲方担当下列责任： 1、上述房屋必需符合出租房屋运用要求; 2、若对此房屋产权有所变动，甲方应提前一个月通知乙方。但是，甲方不得在合同期内有意要回房屋。如有意要回，甲方应赔偿乙方的经济损失。 六、屋租赁期内，乙方担当下列责任： 1、如须要对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用由乙方自理。 2、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时，乙方负责赔偿或赐予修复。 3、乙方应

5、对甲方正常的房屋检查或修理应赐予帮助。 4、乙方在租赁期届满时，可优先续租，如不续租，可提前一个月告知甲方。 5、租赁期内所需缴纳的营业税费，均有乙方担当，甲方不担当任何经济责任。 七、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后方可生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 正规商场商铺出租合同篇三 甲方(出租方)： 身份证号码(个人)/法定代表人(单位)： 居处： 乙方(承租方)： 法定代表人： 居处： 依据合同法等相关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿、友好协商的础上，就房屋租赁的有关事宜达成一样，特订立本协议，共同遵守。 第一条 租赁房屋基本状况 1、租赁房屋坐落于 ，建筑面积为 平方米，运

6、用面积为 平方米。 2、甲方供应以下第 项房屋权属证明文件作为本合同附件： (1)房产证(房产证编号： ); (2)房屋买卖合同(合同编号： ); (3)其他房屋权属证明文件(文件名称/编号： )。 3、房屋全部权人姓名或名称： 。甲方不是房屋全部权人或房屋有其他共有人的，甲方应向乙方供应房屋全部权人或其他共有人同意甲方出租房屋的书面授权文件，并作为本合同附件。 4、甲方保证对房屋拥有合法出租的权利及出租该房屋未侵扰第三方的权益，并保证本合同所载有关房屋之状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整，否则甲方应担当由此引致的一切责任。同时乙方已实地察看房屋，对房屋的座向、面积、楼龄、楼层、

7、间隔、装修等状况均予以认可。 5、房屋交付时需通水通电、门/窗/锁完好、屋内附属设施设备能正常运用。甲方向乙方交付房屋前应结清管理费、水/电/气费等相关费用。 其次条 房屋租赁用途 1、租赁用途： 。 2、甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则甲方有权解除本合同。 3、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可将房屋全部转租或部分分租给他人。 第三条 房屋租赁期限 1、房屋租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、房屋免租期为 日，自 年 月 日至 年 月 日。免租期内，甲方免收租金。房屋自免租期届满之次日起起先计租。 3、甲方应于 年 月

8、日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。甲方拖延交付房屋的，免租期及租赁期限相应顺延。 4、交房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数，移交房门钥匙，并签署交房确认书。 5、乙方在租赁期满后须要接着租赁房屋的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，双方协商一样后签订新的租赁合同或签订补充合同延长房屋租赁期限。乙方在同等条件下享有优先续租权。 6、租赁期满乙方不再租赁房屋的，乙方将房屋退还甲方。退房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数、移交房门钥匙，并签署退房确认书。乙方退房时应结清租金及各项应付费用，如有拖欠可从租赁保证金中扣除。 第四条 租赁保证金和租金 1、乙方于 年 月 日

9、前支付租赁保证金人民币(大写) 元整(￥ 元)。甲方未能按本合同约定将房屋租予乙方的 ，应双倍返还租赁保证金;乙方未能按本合同约定承租房屋的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期满，乙方退还房屋及结清各项费用，甲方应即时将租赁保证金无息退还乙方。 2、房屋租金明细如下： 3、本合同约定租金为含税租金。甲方应在每月 15 日前向乙方供应当月租金发票。因开具租金发票所产生的租赁税费由甲方担当。租赁备案所需的合同印花税费用应由甲乙双方各自担当相应部分。 4、租金按 自然月 支付。房屋起租日在当月15日或15日之前的，首期租金从起租日付至当月最终一日;房屋起租日在当月15日之后的，首期租金从起租日付至次月最

10、终一日。以后各月的租金均按自然月支付，即从每月1日付至当月最终一日。 5、乙方于 年 月 日前支付首期租金，即 年 月 日至 年 月 日期间的租金人民币(大写) 元(￥ 元)。以后租金每个月支付一次，乙方应于每月 日前支付当月的租金，遇周六日、节假日顺延。 6、租赁保证金和租金的支付方式：银行转账或现金。乙方以银行转账方式支付的，甲方指定收款账户如下： 开户名： 开户行： 账号： 7、甲方应就收取的款项向乙方出具收款收据，并协作乙方开具租赁发票。 8、本合同到期或提前解除的，租金依据实际租期据实结算，多退少补。 第五条 其他相关费用 1、租赁期内，因乙方运用房屋而产生的的下列费用由乙方担当：

11、物业管理费、水费、电费 。各项费用根据实际用量及相关部门的统一标准收取，由乙方干脆缴纳或将款项交予甲方，由甲方代为缴纳。 2、本合同未列明的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方担当的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用或以该等费用抵消租金。 第六条 房屋维护及修理 1、甲方保证房屋主体结构及附属设施设备(如有)符合建筑、消防等方面的平安条件，不得危及人身平安。乙方保证遵守国家相关法律法规的规定，不从事危害房屋平安的危急行为。 2、甲方担当房屋主体结构及附属设施设备(如有)自然损坏的修理责任及修理费用。房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的，甲方应在 7 日内进行修理。甲

12、方延误修理的，乙方可代为修理，并以因此产生的合理修理费用抵消租金。因修理影响乙方正常运用房屋的，应相应削减租金或延长租赁期限。因甲方延误修理造成人身伤亡、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方应爱惜和正常运用房屋及附属设施设备(如有)，发觉房屋及附属设施设备自然损坏应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理。因乙方运用不当或人为过错造成房屋及附属设施设备损坏的，修理责任和修理费用由乙方担当。乙方延误修理的，甲方可代为修理，因此产生的合理修理费用由乙方担当。因乙方延误修理造成人身伤亡、财产损失的，乙方应担当赔偿责任。 4、租赁期内，房屋遭到不行抗拒的自然灾难导致毁灭，本合同自然终止，双方互不担当

13、责任。房屋因此发生重大损失或倾倒危急的，甲方应负责修复，甲方延误或拒不修复的，乙方可提出退房或代为修复，并以修复费用抵销租金。 5、租赁期内，甲方同意乙方可依据经营须要在不变更房屋主体结构的前提下对房屋进行装修(包括电力增容、隔断、隔层、设置招牌/广告等)，但房屋有物业管理单位的应征得物业管理单位的同意。乙方退房时按退房时的现状交还房屋，但不得拆走入墙、入地等不行移动的固定装饰装修，其他可移动装饰装修及乙方自置的设施设备等可以拆走。 第七条 证照办理和经营管理 1、乙方在房屋内从事经营活动需依法办理相关经营证照，遵守法律经营。甲方协作乙方办理相关经营证照，供应办理证照所需文件(如房产证等)。

14、2、乙方退房后需将在房屋内办理的经营证照注销或迁出，以免影响房屋继任承租方办理新的经营证照。 3、乙方必需遵守法律经营，因证照不齐或销售不合格商品等缘由导致发生事故或纠纷的，责任由乙方担当，与甲方无关。 4、租赁期内，如遇重大疫情、恐怖攻击、暴乱等非双方过错因素导致乙方不得不短暂停业的，甲方免收停业期间的租金，并相应顺延租期，停业期间的经营损失由乙方自行担当。 第八条 合同解除 1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，任一方均可以解除本合同。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： (1)拖延交付房屋达 15 日的; (2)交付的房屋不符合本合

15、同约定或危及屋内人员平安、健康的; (3)不履行本合同约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的; (4)本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： (1)拖欠支付租金或其他费用达 15 日的; (2)擅自将房屋转租、分租给他人的; (3)擅自变更房屋主体结构或有意损坏房屋且拒不改正及修复的; (4)本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。 第九条 违约责任 1、甲方拖延交付符合本合同约定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作为违约金。甲方拖延退还租赁保证金的，每日向乙方支付租赁保证金的1%作为违约金。 2、乙方拖延支付租金或其他应向甲方支

16、付的费用的，每日向甲方支付拖延支付金额的1%作为违约金。 3、甲方擅自单方面解除本合同或因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还租赁保证金。乙方擅自单方面解除本合同或因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权没收租赁保证金。 4、任一方违约，除按本合同约定支付违约金外，还应赔偿守约方因此所受经济损失。 第十条 其他约定 1.交付房屋时，乙方需向甲方交纳进场费人民币 元， (大写： 整)，合同期满或乙方违约时，进场费不予退还。 第十一条 附则 1、开具租金发票需办理房屋租赁备案手续的，双方同意在本合同签订后 10 日内共同到房屋租赁登记机关办理租赁备案手续，备案费用由双方根据国家法律规定各自

17、担当。双方办理租赁备案时签署及提交的租赁合同与本合同不一样的，以本合同约定为准。 2、甲方或房屋全部权人在租赁期间转让房屋的，须提前 3 个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，且甲方应保证房屋受让人接着履行本合同。甲方或房屋全部人抵押房屋的，须提前 30 日书面通知乙方。 3、关于或因本合同引起的争议，双方协商解决;协商不成的，任一方应将将争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 4、本合同一式两份，经双方签署后生效，双方各执一份，具同等法律效力。 5、本合同附件： (1)房屋权属证明文件;(2)房屋全部权人/共有人的同意出租证明; (3)交房确认书(交房时签署);(4)退房

18、确认书(退房时签署); (5)甲乙双方的身份证或营业执照复印件; (6)房屋一次消防验收合格文件。 甲方： 乙方： 签约代表： 签约代表： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 正规商场商铺出租合同篇四 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一样签订本合同以便共同遵守。 第一条，甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营，共有运用面积32平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自变更或破坏商铺结构，如需变更配套设施需经甲方同意方可进行 ，如乙方运用不当或人为造成租赁商铺及配套

19、设施损毁的，乙方负责复原原状，或赔偿甲方相关损失。 其次条，甲、乙双方商定租赁期限自 年 月 日 起至 年 月 日止，共 个月。 第三条，租金的支付方式：先付租金后运用，年租金为人民币 元整(： 元整)。乙方必需提前15天一次性付清给甲方，不得拖欠。 第四条，承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同强行收回商铺，并不退回已付的租金和押金。 1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他人运用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得运用权的第三方成为合同的乙方接着履行合同。 2、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执

20、行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。 3、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危急违禁物品。 第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。 第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等 由乙方负责按时交费。 第七条，乙方在租赁期限满解除合同时，一切嵌装在房屋结构墙体内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循来时修，去时丢的原则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。 第八条，此商铺不能改开饭店，茶室，租赁期满解除合同时，由甲、乙双方检查商铺及配套设施，检查无异议后商铺交还甲方，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。 第九条，合同期满后，甲方如接着出租

21、该商铺，则同等条件下乙方享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前30天内向甲方提出，双方另行协商订立新的租赁合同。 第十条，乙方在租赁期内必需预付押金 元整，乙方付的押金，合同期满双方解除合同之日，如乙方没欠费，没违约甲方将押金一次退还乙方。 第十一条，甲、乙双方合同期内任何一方不得违约，如有一方违约按 元的违约金支付守约方，因不行抗拒的因素引起合同不得正常履行时，双方互免担当违约责任。 第十二条，本合同正式文本共二份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 订立合同人签字： 甲方： 乙方： 年 月 日 第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页