2023年中级经济师《建筑与房地产经济》(真题卷).docx
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1、2023年中级经济师建筑与房地产经济(真题卷)单选题1.工程勘察合同履行中,勘察服务期限自()起计算。A.实际勘察日期B.发包人支付定金C.开始勘察通知中载明的开始勘察日期D.提交勘察(江南博哥)服务资料 正确答案:C参考解析:勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。单选题2.某工程双代号网络计划中,工作M的最早开始时间是第8天,其持续时间为6天。该工作有二项紧后工作,其最迟开始时间分别为第18天和第19天。则工作M的总时差是()天。A.2B.3C.4D.6 正确答案:C参考解析:m工作最迟完成时间=min18,19=18,总时差=本工作最迟完成时间-本工作最早完成时间=本工作最
2、迟开始时间-本工作最早开始时间=18-(8+6)=4单选题3.对房地产市场运行机制进行研究,原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后,属于房地产折旧中的()。A.物理折旧B.功能折旧C.经济折旧D.潜在折旧 正确答案:B参考解析:功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。选项所说属于功能折旧。单选题4.项目申请使用政府投资补助,贷款贴息的,应在()提出资金申请报告。A.可行性研究报告批准前B.可行性研究报告批准后C.履行核准或者备案手续后D.履行核准或备案手续前 正确答案:
3、C参考解析:项目申请使用政府投资补助、贷款贴息的,应在【履行核准或备案手续后】提出资金申请报告。单选题5.前期策划中,项目差异化的实现途径是()。A.为谁建B.建什么C.怎么建D.能否建 正确答案:B参考解析:解决“建什么”的问题,是前期策划的关键任务,也是项目差异化的实现途径。单选题6.工程项目构思策划的首要任务是()。A.工程项目系统构成B.工程项目目标系统C.工程项目定位和定义D.工程项目其他构思策划 正确答案:C参考解析:工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。单选题7.下列合同计价模式施工单位惩罚风险最小的是()。A.目标成本加奖罚B.成本加酬金合同C.单价合
4、同D.总价合同 正确答案:B参考解析:施工承包单位风险最小的合同是百分比酬金和固定酬金合同,属于成本加酬金合同。单选题8.装配式建筑的主要特征可概括为六化,即标准化设计,工厂化生产,装配化施工,_,信息化管理,智能化应用。A.一体化装修B.装备式装修C.全过程装修D.精装修 正确答案:A参考解析:装配式建筑特征:1.标准化设计;2.工厂化生产;3.装配化施工;4.一体化装修;5.信息化管理;6.智能化应用。单选题9.住建部印发的十四五建筑节能与绿色发展规划目标,到()年我国装配式建筑达到一定规模。A.2025B.2030C.2035D.2022 正确答案:A参考解析:到2025年,完成既有建筑
5、节能改造面积3.5亿平方米以上,建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上,装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。单选题10.下列属于装配式建筑发展的基本原则的是的()。A.坚持市场推动,政府主导B.坚持市场主导,政府推动C.坚持市场推动D.坚持政府主导 正确答案:B参考解析:装配式建筑发展的基本原则:坚持市场主导、政府推动;坚持分区推进、逐步推广;坚持顶层设计、协调发展。单选题11.采用正置式屋面下面说法正确的是()。A.结构层在保温层上面B.保温层在找平层下面C.防水层在找平层上面D.保护层在保温杯下面 正确答案:B参考解析:正置式屋面是指隔热保温层在防水层之下的屋面。这是一种传
6、统屋面保温方式,对保温材料的要求标准较低,价格便宜,但存在施工复杂、使用寿命短、屋面易漏水等缺点。单选题12.FIDIC施工合同条件基于以()为核心的管理模式。A.业主B.(咨询)工程师C.承包商D.分包商 正确答案:B参考解析:【(咨询)工程师】是指由业主所聘请的咨询公司委派的、直接对业主负责的咨询机构。(咨询)工程师根据施工合同,对工程的质量、进度和费用进行控制和监督,力求工程施工满足合同要求。单选题13.由于施工单位未经批准擅自施工的,需要由()签订工程暂停令。A.总监理工程师B.总监理工程师代表C.专业监理工程师D.发包人 正确答案:A参考解析:项目监理机构发现下列情况之一时,总监理工
7、程师应及时签发工程暂停令:1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的;2)施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的(A正确);3)施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的;4)施工单位违反工程建设强制性标准的;5)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。单选题14.除专用合同条款另有约定外,发包人对勘察文件的审查期限,自接收文件之日起不超过()日。A.7B.14C.21D.28 正确答案:B参考解析:除专用合同条款另有约定外,发包人对于勘察文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的,视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。故B正
8、确。单选题15.采用邀请招标方式的,由招标人向满足要求投标人发出()。A.投标邀请书B.招标邀请书C.招标公告D.投标文件 正确答案:A参考解析:招标人采用邀请招标方式,应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其组织发出投标邀请书。故A正确。单选题16.对于设备安装工程费用概算编制,下列哪种方法计算比较具体,精确性较高()。A.概算指标法B.扩大单价法C.设备费的百分比D.预算单价法 正确答案:D参考解析:预算单价法:当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。根据计算的设备安装工程量,乘以安装工程预算综合单价,经汇总求得设备安装工程费用概算。预算单价
9、法计算比较具体,精确性较高。故D正确。单选题17.招标文件的出售日期不少于()日。A.3B.5C.7D.15 正确答案:B参考解析:招标人应当按照资格预审公告招标公告或者投标邀请书规定的时间,地点发售资格预审文件或者招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。故B正确。单选题18.采用简易计税,计算税前造价正确的是()。A.包含可抵扣进项税的价格B.包含可抵扣销项税嗯价格C.不包含增值税可抵扣进项税的价格D.包含增值税可抵扣进项税的价格 正确答案:D参考解析:采用简易计税方法时,增值税税率为3%,计算公式为:增值税=税前工程造价x3%。其中,税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使
10、用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。故D选项正确。单选题19.下列属于装配化装修技术特征的是()。A.管线与结构结合B.湿式工法装修C.部品集成定制D.节能低碳环保效益显著 正确答案:C参考解析:装配化装修的特点及优越性:(1)干式工法装配。(2)管线与结构分离。(3)部品集成定制。单选题20.新一代智能制造的技术机理是()。A.人-信息B.人-物理系统C.人-信息-物理系统D.信息-物理系统 正确答案:C参考解析:“人-信息-物理系统”(Human-Cyber-PhysicalSystems,HCPS)揭示了新一代智能制造的技术机理,能够有效指
11、导新一代智能制造的理论研究和工程实践。单选题21.以最低寿命期实现的功能是()。A.基本功能B.必要功能C.辅助功能D.品味功能 正确答案:B参考解析:价值工程的目标,是提高产品或服务的价值,即以最低寿命期成本实现必要功能,使用户和企业都能获得理想的经济效益。单选题22.针对建设工程多次计价正确的是()。A.建筑产品的多样性B.由分部组合而成C.进行多次结算D.工程施工周期分段进行计价 正确答案:D参考解析:选项A,多样性体现了单件计价的特点;选项B,体现了分部组合计价的特点;选项C错误,D正确,建设工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费多的投资活动。为适应工程造价管理要求,需要按照勘
12、察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价,即从设计概算、施工图预算到签约合同价,再到工程结算价,进行多次计价。单选题23.衡量住房支付能力的方法正确的是()。A.消费收入比B.收入支出比C.租金收入比D.实际收入 正确答案:C参考解析:衡量住房支付能力的方法主要有以下3种:包括比率法、指数法与剩余收入法,其中,通过比率法得到的住房可支付能力指标有以下几种:房价收入比、【租金收入比】、支出收入比。单选题24.工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人()起。A.签订合同之日B.提交竣工验收报告之日C.签发工程移交证书日D.缺陷责任期止之日 正确答案:A参考解析:合同附件格式是订立
13、合同时采用的规范化文件,包括合同协议书、履约担保格式和预付款担保格式。履约担保采用保函形式,其担保期限自发包人与承包人签订合同之日起至签发工程移交证书之日止。单选题25.材料运输损耗费属于的是()。A.企业管理费B.措施费C.材料费D.材料二次搬运费 正确答案:C参考解析:材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。具体包括:材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。单选题26.对于行政事业单位和国有控股企业使用财政资金的建设项目,应当在()编制竣工财务结算。A.完工可投入使用或试运行3个月内B.完工可投入使用或试运行6个月内C.验收合格后3个月D
14、.竣工验收后6个月 正确答案:A参考解析:对于行政事业单位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目,完工可投入使用或者试运行合格后,应当在3个月内编报竣工财务决算;特殊情况确需延长的,中小型项目不得超过2个月,大型项目不得超过6个月。单选题27.工艺关系是指生产型工作之间由()决定的、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序关系。A.工艺过程B.工作程序C.组织安排需要或资源调配D.施工先后顺序 正确答案:A参考解析:工艺关系是指生产性工作之间由工艺过程决定的、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序关系。单选题28.下面针对:1.承包人建议2.发包人要求3.价格清单解释顺序正确的是()。A
15、.2-1-3B.2-3-1C.1-2-3D.1-3-2 正确答案:B参考解析:合同协议书与下列文件一起构成合同文件:中标通知书;投标函及投标函附录;专用合同条款;通用合同条款;发包人要求;价格清单;承包人建议书;其他合同文件。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以合同约定顺序在先者为准。故B选项正确。单选题29.发现施工单位未经批准擅自施工时,总监理工程师应()。A.签发工程暂停令B.工作联系单C.监理通知D.监理报告 正确答案:A参考解析:项目监理机构发现下列情况之一时,总监理工程师应及时签发工程暂停令(A正确):1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的;2)施工单位未经批准
16、擅自施工或拒绝项目监理机构管理的;3)施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的;4)施工单位违反工程建设强制性标准的;5)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。单选题30.与传统建筑项相比,装配式组合建筑结构的特点是()。A.更好地实现建筑功能和艺术表达B.无需制作和施工紧密的协同C.施工管理要求低D.结构设计和计算简单 正确答案:A参考解析:装配式组合结构建筑有助于发挥不同材料的优势,实现某些功能或效果,可拓展装配式建筑应用范围。组合结构建筑的优点:一是可以更好地实现建筑功能;二是可以更好地实现艺术表达;三是可使结构优化;四是可使施工更便利。单选题31.某工程在每年年初向银行
17、进行贷款,年利率10%,复利计息,第五年末需要偿还金额总计1000万元,则每年年初贷款的金额是多少()。A.163.80B.148.91C.165.69D.135.16 正确答案:B参考解析:1000/(1+10%)=909.09,年初贷款金额=909.09*0.1/(1+0.1)5-1=148.91。单选题32.进口设备的CIF价格是指()。A.进口设备(离岸价)B.进口设备(运费在内价)C.进口设备(含运费,保险费)D.进口设备(完税价格) 正确答案:C参考解析:CIF即成本、保险费加运费付至目的地港。是指卖方将货物装上船即完成交货,但卖方需自行订立运输合同和保险合同,支付将货物装运至指定
18、目的地港所需的运费和保险费。CI也被称为到岸价格。单选题33.关于BIM的技术特征说法正确的是()。A.BIM包含几何模型,不包含非几何属性B.BIM既包含几何模型,又包含非几何属性C.BIM不包含几何模型,包含非几何属性D.BIM既不包含几何模型,也不包含非几何属性 正确答案:B参考解析:BIM技术特征:(一)信息存储结构具有多元化特征相比2DCAD设计软件,BIM最大的特点是摆脱了几何模型的束缚,开始在模型中承载更多的非几何信息,如材料耐火等级、材料传热系数、构件造价和采购信息,质量、受力状况等一系列扩展信息。也正是BIM构件信息的多元化特征,使其除具有一般3D模型的功能外,还可以模拟建筑
19、设施的一些非几何属性,如能耗分析、照明分析.冲突检查等。(二)以参数化建模作为创建模型的主要技术BIM的主要技术是参数化建模技术,操作对象不再是点,线、面这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。BIM将设计模型(几何形状与数据)与行为模型(变更管理)有效结合起来,在屏幕上建立和修改的也不再是一堆没有建立起关联的点和线,而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。(三)以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法由于BIM内含的信息覆盖范围包括了整个项目建设周期,因此,模型必须包含相当多的建筑元素才能满足项目各参与方对信息的需求。采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织参与方通过一个
20、模型进行交流,从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段,项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型,然后将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中,传递到下一个阶段以供使用和参考。这种系统不仅可行性强,而且模型在建设工程全寿命期可以充分利用。事实上,目前使用的BIM系统大都采用联合数据库的分类模型,而最终的信息集成则依靠专门的集成软件来实现。(四)以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础BIM的核心是信息的交换与共享,而解决信息交换与共享的核心在于标准的建立,有了统一的数据表达和交换标准,不同系统之间才能有共同语言,信息的交换与共享才能实现。单选题34.在价值工程的应
21、用程序中“这是干什么用的”指的是()。A.确定目标B.功能分析C.功能评价D.改进方案 正确答案:B参考解析:单选题35.下列费用项目中属于总价措施项目清单内容的是()。A.脚手架工程B.施工降水工程C.临时设施D.计日工 正确答案:C参考解析:措施项目可划分为两类:总价措施项目,如文明施工和安全防护、临时设施等,此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则,应以总价(或计算基础乘费率)计算,以“项”计价;单价措施项目,如脚手架、施工降水工程等,可根据工程图纸(含设计变更)和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量,以“量”计价。单选题36.根据标准监理招标文件监理人应履行的合同义
22、务是()。A.检查施工承包人的实验室B.编写工程竣工验收报告C.编制专项施工方案D.主持图纸会审和设计交底会议 正确答案:A参考解析:监理工作内容:除专用合同条款另有约定外,监理工作包括以下内容。(1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则。(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。(3)参加由委托人主持的第一次工地会议,主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。(4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。(5)检查施工承包
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