建筑面积计算规则宣贯件市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

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1、 建筑面积计算建筑面积计算主讲教师：造价者主讲教师：造价者造价者网 第1页建筑面积计算建筑面积计算n n2.3.1 2.3.1 建筑面积基本概念建筑面积基本概念建筑面积基本概念建筑面积基本概念n建筑面建筑面积积是指建筑物各是指建筑物各层层面面积总积总和，它包含使用面和，它包含使用面积积、辅辅助面助面积积和和结结构面构面积积。n使用面使用面积积：是指建筑物各是指建筑物各层层平面中直接平面中直接为为生生产产、生活、生活使用使用净净面面积总积总和。如：教学楼中各和。如：教学楼中各层层教室面教室面积总积总和。和。n 辅辅助面助面积积：是指建筑物各是指建筑物各层层平面中，平面中，为辅为辅助生助生产产或生

2、或生活活活活动动作用所占作用所占净净面面积总积总和。如：教学楼中楼梯、和。如：教学楼中楼梯、厕厕所等面所等面积总积总和。和。n结结构面构面积积：是指建筑物中各是指建筑物中各层层平面中平面中墙墙、柱等、柱等结结构所构所占面占面积总积总和。和。第2页2.3.2 建筑面积计算意义建筑面积计算意义n建筑面建筑面积为积为一主要一主要经济经济指指标标；n是是计计算一些技算一些技术经济术经济指指标标依据；依据；n计计算一些分算一些分项项工程量基工程量基础础数据。数据。第3页nn建筑面积是一项主要技术经济指标。年度竣n工建筑面积多少，是衡量和评价建筑承包商n主要指标。在国民经济一定时期内，完成建设工n程建筑面

3、积多少，也标志着国家人民生活居住n条件改进程度。另外有了建筑面积，才能够计n算出另外一个主要技术经济指标单方造价n（元m2）。建筑面积和单方造价又是计划部门n规划部门和上级主管部门进行立项、审批、控n制主要依据。n另外，在编制工程建设概预算时，建筑面积也是n计算一些分项工程量基础数据，从而降低概预n算，编制过程中计算工作量。如：场地平整、n地面抹灰、地面垫层、室内回填土、天棚抹灰等n项工程量计算，均可利用建筑面积这个基数来n计算。n建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353)自7月1日起实施，原建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353同时废止。第4页建筑面积计算规则：n3.0.1建筑物建筑

4、面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。n注：注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算应计算墙体结构面积，按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算，而不应包含墙体结构所增加抹灰厚度、材料厚度等n自然层是指按楼地面结构分层楼层。第5页注：注：（1 1）S=S1+S2+S3+S=S1+S2+S3+n（2 2）层层高在高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计应计算全方面算全方面积积；层层高不足高不足2.20m2.20m者者应计应计算算1/21/2面面积积。第6页如图所表示为某建筑平面和剖面示意图，试计算该建

5、筑物建如图所表示为某建筑平面和剖面示意图，试计算该建筑物建筑面积筑面积。解：由图可知，该建筑物结构层高在解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则以上，则其建筑面积应为：其建筑面积应为：S=155=75m2第7页2如图所表示为某建筑平面和剖面示意图，计算该建筑物建如图所表示为某建筑平面和剖面示意图，计算该建筑物建筑面积筑面积。第8页n若各层墙体厚度不一样，则建筑面积分别若各层墙体厚度不一样，则建筑面积分别计算：计算：nS S（18+0.36518+0.365）（）（12+0.36512+0.365）n （18+0.2418+0.24）（）（12+0.2412+0.24）66若若该建筑物各

6、层平面图相同，该建筑物各层平面图相同，墙厚均为墙厚均为240mm,240mm,且各且各层层高均在层层高均在2.2m2.2m以上，则其建筑面积为：以上，则其建筑面积为：S=S=（18+0.2418+0.24）（12+0.2412+0.24）7 7层层=1562.80m=1562.80m2 2第9页n3.0.2 3.0.2 建筑物内建筑物内设设有局部楼有局部楼层层者，者，对对于局部楼于局部楼层层二二层层及及以上楼以上楼层层，有，有围护结围护结构构应应按其按其围护结围护结构外构外围围水平面水平面积计积计算，无算，无围护结围护结构构应应按其按其结结构底板水平面构底板水平面积计积计算，且算，且结结构构层

7、层高在高在2.20m2.20m及以上，及以上，应计应计算全方面算全方面积积；结结构构层层高在高在2.20m2.20m以下，以下，应计应计算算1/21/2面面积积。n注：围护结构是指围合建筑空间墙体、门、窗。围护设施是指为保障安全而设置栏杆、栏板等围挡。第10页S底=（20.00+0.24）（10+0.24）S楼层=（5.00+0.24）（10+0.24）第11页n3.0.33.0.3形成建筑空间坡屋顶，结构净高在形成建筑空间坡屋顶，结构净高在2.10m及以及以上部位应计算全方面积；结构净高在上部位应计算全方面积；结构净高在1.20m及以上及以上至至2.10m以下部位应计算以下部位应计算1/2面

8、积；结构净高在面积；结构净高在1.20m以下部位不应计算建筑面积。以下部位不应计算建筑面积。第12页如图2.4所表示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图，计算该建筑物坡屋顶建筑面积。n解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在2.1m以上，则其建筑面积为：nS5.4(6.9+0.24)+n(2.7+0.3)(6.9+0.24)0.52n59.98m2第13页n3.0.4 3.0.4 场馆看台下建筑空间，结构净高在场馆看台下建筑空间，结构净高在2.10m及以上部位应计算全方面积；结构净高及以上部位应计算全方面积；结构净高在在1.20m及以上至及以上至2.10m以下部位应计算以下部位应计算1/2面积；

9、结构净高在面积；结构净高在 1.20m以下部位不应计算以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有围护设施悬挑看台，建筑面积。室内单独设置有围护设施悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积影面积1/2计算面积。计算面积。n注：“有顶盖无围护结构场馆看台”中所称“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台风雨操场等。第14页n3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室地下室、半地下室应应按其按其结结构外构外围围水平面水平面积计积计算。

10、算。结结构构层层高在高在2.20m2.20m及以上，及以上，应计应计算全方面算全方面积积；结结构构层层高高在在2.20m2.20m以下，以下，应计应计算算l/2l/2面面积积。n注注：计算建筑面积时，不应包含因为结构需要所增加面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加面积。第15页n3.0.6 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水平面积按其外墙结构外围水平面积1/21/2计算面积。计算面积。n注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线长度；顶盖以设计图纸为准，对后增

11、加及建设单位自行增加顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。第16页n 地下室出入口地下室出入口1-1-计算计算1/21/2投影面积部分；投影面积部分；2-2-主体建筑；主体建筑；3-3-出入口顶盖；出入口顶盖；4-4-封闭出入口侧墙；封闭出入口侧墙；5-5-出入口坡道出入口坡道第17页n3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高及以上，应计算全方面积；结构层高在在2.20m以下，应

12、计算以下，应计算1/2面积。面积。n注：注：架空层是指仅有结构支撑而无外围结构架空层是指仅有结构支撑而无外围结构 n 开敞空间层。开敞空间层。n本条既适合用于建筑物吊脚架空层、深基础架本条既适合用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积计算，也适合用于当前部分住宅、空层建筑面积计算，也适合用于当前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间建筑面积计算。架空层中有围护结绿化等空间建筑面积计算。架空层中有围护结构建筑空间按相关要求计算。构建筑空间按相关要求计算。

13、第18页第19页n 建筑物吊脚架空层 n1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位第20页n3.0.8 3.0.8 建筑物建筑物门厅门厅、大、大厅应厅应按一按一层计层计算建筑算建筑面面积积。门厅门厅、大、大厅厅内内设设置走廊置走廊应应按走廊按走廊结结构构底板水平投影面底板水平投影面积计积计算建筑面算建筑面积积。结结构构层层高高在在2.20m2.20m及以上，及以上，应计应计算全方面算全方面积积；结结构构层层高高在在2.20m2.20m以下，以下，应计应计算算1/21/2面面积积。第21页第22页如如图图求大求大厅厅、回廊建筑、回廊建筑面面积积S大大厅厅（15-0.24）（）（10-0

14、.24）S回廊回廊（15-0.24）（）（10-0.24）（15-0.241.62）（）（10-0.241.62）或）或S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22m2第23页n 3.0.9建筑物间架空走廊，有顶盖和围护结建筑物间架空走廊，有顶盖和围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算全方构，应按其围护结构外围水平面积计算全方面积；无围护结构、有围护设施，应按其结面积；无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积计算构底板水平投影面积计算1/2面积。面积。n注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不一样建筑物之间为水平交通空间。n无围护结

15、构架空走廊第24页 有围护结构架空走廊 1-架空走廊第25页S(6-0.24)(30.24)n18.66m2第26页n3.0.103.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算建护结构，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施，应按其结筑面积；无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层高在别计算。结构层高在 2.20m 2.20m及以上，应

16、计算全及以上，应计算全方面积；结构层高在方面积；结构层高在2.20m 2.20m 以下，应计算以下，应计算1/21/2面积。面积。n注：注：起局部分隔、储存等作用书架层、货架层起局部分隔、储存等作用书架层、货架层或可升降立体钢结构停车层均不属于结构层，或可升降立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。故该部分分层不计算建筑面积。第27页第28页n3.0.11 3.0.11 有有围护结围护结构舞台灯光控制室，构舞台灯光控制室，应应按按其其围护结围护结构外构外围围水平面水平面积计积计算。算。结结构构层层高高在在2.20m2.20m及以上，及以上，应计应计算全方面算全方面积积；结结

17、构构层层高在高在2.20m2.20m以下，以下，应计应计算算1/21/2面面积积。第29页n3.0.12 3.0.12 从属在建筑物外墙落地橱窗，应按其从属在建筑物外墙落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m以下，应计算以下，应计算1/2 1/2 面积。面积。n注注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地橱窗。落地橱窗是指突出外墙面根基落地橱窗。在商业建筑临街面设置下槛落地、可落在室在商业建筑临街面设置下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，

18、用来展览各外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品玻璃窗。种样品玻璃窗。第30页 3.0.13 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m以下以下 且结构净高在且结构净高在2.10m2.10m及以上凸（飘）及以上凸（飘）窗窗，应按其围护结构外围水平面积计算应按其围护结构外围水平面积计算 1/2 1/2面积。面积。n注：凸窗（飘窗）是指凸出建筑物外墙面窗户。凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）窗台应只是墙面一部分且距（楼）地面应有一定高度。n第31页n3.0.14 3.0.14 有围护

19、设施室外走廊（挑廊），有围护设施室外走廊（挑廊），n 应按其结构底板水平投影面积计算应按其结构底板水平投影面积计算1/21/2面面积；有围护设施（或柱）檐廊，应按其围护积；有围护设施（或柱）檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算设施（或柱）外围水平面积计算 1/2 1/2面积。面积。n注：檐廊是指建筑物挑檐下水平交通空间，是从属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部普通有柱或栏杆、栏板等水平交通空间。挑廊指挑出建筑物外墙水平交通空间。第32页第33页n3.0.153.0.15门斗应按其门斗应按其围护结构外围水平面围护结构外围水平面积计算建筑面积。结积计算建筑面积。结构层高在构层高在2.2

20、0m2.20m及以上，及以上，应计算全方面积；结应计算全方面积；结构层高在构层高在2.20m2.20m以下，以下，应计算应计算1/21/2面积。面积。n注：建筑物入口处两道门之间空间。第34页n3.0.163.0.16门廊应按其顶板水平投影面积门廊应按其顶板水平投影面积1/21/2计计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积投影面积1/21/2计算建筑面积；无柱雨篷结构计算建筑面积；无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度在外边线至外墙结构外边线宽度在2.10m2.10m及以及以上，应按雨篷结构板水平投影面积上，应按雨篷结构板水平投影面积1/21/2计算计

21、算建筑面积。建筑面积。第35页n注：注：门廊指建筑物入口前有顶棚半围合空间，是门廊指建筑物入口前有顶棚半围合空间，是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护部位。雨篷指建筑有板（或借用上部楼板）围护部位。雨篷指建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置部件，是建筑物物出入口上方为遮挡雨水而设置部件，是建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设置出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设置建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包含独立柱雨建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包含独立柱雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支

22、撑雨篷、墙支撑雨 篷）篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不单独设置顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台单独设置顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度到达或超出两个积。对于无柱雨篷，如顶盖高度到达或超出两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。出挑楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度，弧形或异形时，取最大宽度。度，弧形或异形时，取最大宽度。第36页n

23、【例2.5】图2.18所表示为某雨篷示意图，求该雨篷建筑面积。解：由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线至外墙边线宽度超出2.10m，则雨篷建筑面积为：nS2.51.50.51.88m2第37页3.0.173.0.17设在建筑物顶部、有围护结构楼梯间、水箱设在建筑物顶部、有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在间、电梯机房等，结构层高在2.20m2.20m及以上应计算及以上应计算全方面积；结构层高在全方面积；结构层高在2.20m2.20m以下，应计算以下，应计算1/21/2面面积。积。n n(a)顶层平面图；(b)底层平面图；n (c)正立面图；(d)侧立面图第38页n解：依据规范3.

24、0.17条，3.0.15条要求，由图2.19可知，门斗高2.80m，水箱间高2.00m，其建筑面积为：n门斗建筑面积为：nS3.52.5=8.75m2n水箱间建筑面积为：nS2.52.50.53.13m2第39页n3.0.183.0.18围护结构不垂直于水平面楼层，应按围护结构不垂直于水平面楼层，应按其底板面外墙外围水平面积计算。结构净高其底板面外墙外围水平面积计算。结构净高在在2.10m2.10m及以上部位，应计算全方面积；结构及以上部位，应计算全方面积；结构净高在净高在1.20m1.20m及以上至及以上至 2.10m 2.10m以下部位，应计以下部位，应计算算1/21/2面积；结构净高在面

25、积；结构净高在 1.20m 1.20m以下部位，不以下部位，不应计算建筑面积。应计算建筑面积。第40页1-计算1/2建筑面积部位，2-不计算建筑面积第41页n3.0.19建筑物室内楼梯、电梯井、提物井、管道建筑物室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物自然层井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物自然层计算建筑面积。有顶盖采光井应按一层计算面积，计算建筑面积。有顶盖采光井应按一层计算面积，结构净高在结构净高在2.10m及以上，应计算全方面积；结及以上，应计算全方面积；结构净高在构净高在 2.10m以下，应计算以下，应计算1/2面积。面积。n注：建筑物楼梯间层数按建筑物层数

26、计算。有顶盖采光井包含建筑物中采光井和地下室采光井第42页n3.0.203.0.20室外楼梯应并入所依附建筑物自然室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积层，并应按其水平投影面积1/21/2计算建筑面计算建筑面积。积。n注注：层数为室外楼梯依附楼层数，即梯段层数为室外楼梯依附楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围层数。利用室外楼部分投影到建筑物范围层数。利用室外楼梯下部建筑空间不得重复计算建筑面积；梯下部建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑为室外踏步，不计算建筑面利用地势砌筑为室外踏步，不计算建筑面积。积。第43页n3.0.213.0.21在主体结构内阳台，应按其结构外围在主体

27、结构内阳台，应按其结构外围水平面积计算全方面积；在主体结构外阳台，水平面积计算全方面积；在主体结构外阳台，应按其结构底板水平投影面积计算应按其结构底板水平投影面积计算1/21/2面积。面积。n注注：建筑物阳台，不论其形式怎样，均以建建筑物阳台，不论其形式怎样，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积筑物主体结构为界分别计算建筑面积。n3.0.22 3.0.22 有永久性顶盖无围护结构车棚、货有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积水平投影面积1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。第44页n有顶盖无围护结构站台建筑面积

28、为：nS=7120.5=42m2第45页n3.0.233.0.23以幕以幕墙墙作作为围护结为围护结构建筑物，构建筑物，应应按幕按幕墙墙外外边线计边线计算建筑面算建筑面积积。n注：幕墙以其在建筑中所起作用和功效来区分，直接作为外墙起围护作用幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用幕墙，不计算筑面积。n3.0.24 3.0.24 建筑物外建筑物外墙墙外保温外保温层层，应应按保温材料按保温材料水平截面水平截面积计积计算，并算，并计计入自然入自然层层建筑面建筑面积积。第46页n注：注：建筑物外墙外侧有保温隔热层，保温隔热层以保建筑物外墙外侧有保温隔热层，保温隔热层以保温材料净厚度乘以

29、外墙结构外边线长度按建筑物自然温材料净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算面积构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算面积构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处外墙外边线长建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处外墙外边线长度乘以保温材料净厚度计算。外墙外保温以沿高度方度乘以保温材料净厚

30、度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未到达全部高向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未到达全部高度时（不包含阳台室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、度时（不包含阳台室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层建筑面积是飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层建筑面积是以保温隔热材料厚度来计算，不包含抹灰层、防潮层、以保温隔热材料厚度来计算，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）厚度。保护层（墙）厚度。第47页n 建筑外墙外保温n1-墙体；2-黏结胶浆；3-保温材料；4-标准网；n5-加强网；6-抹面胶浆；7-计算建筑面积部位n第48页n3.0.25 3.0.

31、25 与室内相通变形缝，应按其自然层与室内相通变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。应计算在低跨面积内。n注注：变形缝指预防建筑物在一些原因作用变形缝指预防建筑物在一些原因作用下引发开裂甚至破坏而预留结构缝。变形下引发开裂甚至破坏而预留结构缝。变形缝普通分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。缝普通分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。与室内相通变形缝，是指暴露在建筑物内，与室内相通变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内能够看得见变形缝。在建筑物内能够看得见变形缝

32、。第49页第50页n3.0.263.0.26对于建筑物内设备层、管道层、避对于建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层楼层，结构层高在难层等有结构层楼层，结构层高在2.20m2.20m及及以上，应计算全方面积；结构层高在以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m以下，应计算以下，应计算1/21/2面积。面积。n注：注：设备层、管道层即使其详细功效与普设备层、管道层即使其详细功效与普通楼层不一样，但在结构上及施工消耗上通楼层不一样，但在结构上及施工消耗上并无本质区分，且本规范定义自然层为并无本质区分，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层楼层按楼地面结构分层楼层”，所以设备、管，所以设

33、备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道，则吊顶层相同。在吊顶空间内设置管道，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。空间部分不能被视为设备层、管道层。第51页n3.0.273.0.27以下项目不应计算面积：以下项目不应计算面积：n1 1、与建筑物内不相连通建筑部件；、与建筑物内不相连通建筑部件；n注：注：指是依附于建筑物外墙外不与户室开门指是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用敞开式挑台（廊）、平台，连通，起装饰作用敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通以及不与阳台相通空空调室外机搁板（箱）等调室外机搁板（箱）等设

34、备平台部件；设备平台部件；n2 2、骑楼、过街楼底层开放公共空间和建筑骑楼、过街楼底层开放公共空间和建筑物通道；物通道；n注注：骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间建筑物。过街楼指跨越道路上空并人行空间建筑物。过街楼指跨越道路上空并与两边建筑相连接建筑物。与两边建筑相连接建筑物。第52页 骑楼 过街楼第53页 3 3、舞台及后台悬挂幕布和布景天桥、挑台、舞台及后台悬挂幕布和布景天桥、挑台 等；等；n注注：本款指是影剧院舞台及为舞台服务可本款指是影剧院舞台及为舞台服务可 n 供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等n 搭

35、设天桥和挑台等构件设施。搭设天桥和挑台等构件设施。4 4、露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装、露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装 饰性结构构件；饰性结构构件；5 5、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和 罐体平台；罐体平台；第54页6 6、勒脚、附墙柱、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装垛、台阶、墙面抹灰、装 饰面镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结饰面镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结 构外空调室外机搁板构外空调室外机搁板(箱箱)、构件、配件，、构件、配件，挑出宽度在挑出宽度在2.10m2.10m以下无柱雨篷和顶盖高以下无柱雨篷和顶盖高 度到达或超出两个

36、楼层无柱雨篷；度到达或超出两个楼层无柱雨篷；7 7、窗台与室内地面高差在、窗台与室内地面高差在0.45m0.45m以下且结构净以下且结构净 高在高在2.10m2.10m以下凸（飘）窗，窗台与室内以下凸（飘）窗，窗台与室内 地面高差在地面高差在 0.45m 0.45m及以上凸（飘）窗及以上凸（飘）窗；第55页n8 8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；n注：注：室外钢楼梯需要区分详细用途，如专室外钢楼梯需要区分详细用途，如专用于消防楼梯，则不计算建筑面积，假如用于消防楼梯，则不计算建筑面积，假如是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按

37、本规范按本规范3.0.203.0.20条计算。条计算。n9 9、无围护结构观光电梯；、无围护结构观光电梯；10 10、建筑物以外地下人防通道，独立烟、建筑物以外地下人防通道，独立烟 囱、烟道、地沟、油囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水罐、气柜、水 塔、贮油塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥等构筑物。池、贮仓、栈桥等构筑物。第56页某建筑平、剖面如图所表示，计某建筑平、剖面如图所表示，计算建筑面积。算建筑面积。第57页n建建筑筑面面积积S=（3.32+0.24）（5.4+0.24）+（3.3-0.12+0.12）（4.8+0.24）n=55.21第58页例：如图2.27为某建筑标准层平面图，已知

38、墙厚240mm，层高3.0m，求该建筑物标准层建筑面积。第59页n【解解】n房屋建筑面积nS1（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）n102.73+3.96n106.69m2n阳台建筑面积nS20.5（3.6+3.6）1.5n5.4m2n则1+S2112.09m2第60页n【例2.8】图2.28为某两层建筑物底层、二层平面图，已知墙厚240mm，层高2.90m，求该建筑物底层、二层建筑面积。n解：底层建筑面积为：nS1=(8.5+0.122)(11.4+0.122)-7.20.9=95.25mn二层建筑面积为底层建面积加上阳台建筑面积，即：nS2=S1+S3=95.25+7.20.9+(7.20.24)0.612=100.72m2第61页(a)底层平面图；(b)二层平面图第62页n习习 题题n1、已知某一层建筑物平面图如图2.29所表示，层高4.5m，求该建筑物建筑面积第63页n2已知某建筑物层平图如图2.30所表示，层高3.0m，求该建筑物二层建筑面积。第64页n谢谢谢谢！第65页