邯郸中心城区控制性详细规划(控规单元)优秀课件.ppt
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1、邯郸市中心城区控制性详细规划(单元层面)方案汇报邯郸市中心城区控制性详细规划(单元层面)方案汇报中国城市规划设计研究院中国城市规划设计研究院CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN2009.1112邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN22邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN32“为什么要编制这样一个规划为什么要编制这样一个规划”l宏观政策转变:城乡规划法宏观政策转变:城
2、乡规划法l微观发展需求:河北省微观发展需求:河北省“三年大变样三年大变样”的目标要求的目标要求 规划管理与市场不确定性之间的冲突规划管理与市场不确定性之间的冲突 城市旧城改造与新区建设城市旧城改造与新区建设 规划体系的完善规划体系的完善邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN42 邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN控制单元规划规划管理体系数据管理平台技术标准体系动态维护机制技术支撑体系道路交通系统市政基础设
3、施现状数据平台规划信息平台标准条例专题二专题三专题。专题一专题二一般区域城市总体规划专题一专题。各类专项规划重点区域控制编制公共设施系统城市空间形态专题一专题。专题一专题。52“技术路线技术路线”l技术体系:控制体系框架、核心内容、控制方法与指标体系技术体系:控制体系框架、核心内容、控制方法与指标体系l管理框架:实现动态管理的技术基础、制度设计与法规保障管理框架:实现动态管理的技术基础、制度设计与法规保障邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGNl功能梳理:保障城市整体战略与特色实现的功能建构功能梳理:保
4、障城市整体战略与特色实现的功能建构62邯郸市中心城区控制性详细规划初步方案汇报邯郸市中心城区控制性详细规划初步方案汇报中国城市规划设计研究院中国城市规划设计研究院CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN第一部分第一部分 功能梳理功能梳理结构梳理:如何实现城市空间转变结构梳理:如何实现城市空间转变空间特色:空间品质如何延续与塑造空间特色:空间品质如何延续与塑造运行系统:支撑保障体系的协同运行系统:支撑保障体系的协同战略目标:城市转型的战略要求战略目标:城市转型的战略要求72l特征矛盾特征矛盾l结构困境结构困境l产业困境产业困境l生态困境生态困境l特色困境特色困
5、境l战略目标战略目标l“国家历史文化名城,晋冀鲁豫四省交界地区中心城市国家历史文化名城,晋冀鲁豫四省交界地区中心城市”;l冀晋鲁豫接壤地区中心城市、京津冀城市群南翼门户城市冀晋鲁豫接壤地区中心城市、京津冀城市群南翼门户城市l区域化、产业化、生态化、特色化区域化、产业化、生态化、特色化邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN第一,矛盾特征与战略目标第一,矛盾特征与战略目标82邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN
6、“三年大变样三年大变样”工作如何来认识和理解工作如何来认识和理解高速增长期平稳期快速发展阶段2007-2009,高速增长阶段:三年大变样,城中村改造和旧城改造力度加大推动供应量增长迅速短,高速增长阶段:三年大变样,城中村改造和旧城改造力度加大推动供应量增长迅速短期供给集中释放,有可能造成供给量过大,需要较长时间消耗。期供给集中释放,有可能造成供给量过大,需要较长时间消耗。2006年施工年施工601.6万平方米,万平方米,2007年施工年施工784.1万平方米,基本上前两年平均数的两倍。万平方米,基本上前两年平均数的两倍。房屋供需差日益扩大房屋供需差日益扩大,从,从2000年的年的162.9万平
7、方米扩大万平方米扩大2008年的年的723万平方米;按照年均最大销售量,万平方米;按照年均最大销售量,2008年施工和竣工的面积需要年施工和竣工的面积需要6年才能销售完;按平均销售量,需要年才能销售完;按平均销售量,需要9-10年才能销售完。(还不包括年才能销售完。(还不包括2007年施工在年施工在2008年以后竣工的。)年以后竣工的。)92l结构特征结构特征“东中西东中西”三分主城三分主城l战略支点战略支点“多中心多中心”战略格局战略格局l特征分区特征分区“差异化差异化”功能体系功能体系l时序引导时序引导“近中远近中远”计划安排计划安排邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划
8、CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN第二,城市整体结构梳理第二,城市整体结构梳理102 l东部东部:(战略性)(战略性)l新兴职能的新兴职能的“建构建构”l近期和远期的关系近期和远期的关系l不确定性(结构层面)不确定性(结构层面)l中部中部:(特征性)(特征性)l城市城市“特色特色”的强化的强化l发展与保护的关系发展与保护的关系l不确定性(用地层面)不确定性(用地层面)l西部西部:(基础性)(基础性)l现状职能的现状职能的“整合整合”l环境与功能的结构性矛盾环境与功能的结构性矛盾l不确定性(制度层面)不确定性(制度层面)邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市
9、中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN“东、中、西东、中、西”三分主城三分主城培育新兴特色塑造功能整合112 l城市中心城市中心l传统中心地区改造传统中心地区改造l南北湖区改造南北湖区改造 l区域中心区域中心l高铁枢纽地区开发高铁枢纽地区开发l路港地区的建设路港地区的建设l经开区经开区 邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN战略支点战略支点多中心战略结构多中心战略结构培育新兴特色塑造功能整合122 l十三个结构组团十三个结构组团l黄粱梦组团黄
10、粱梦组团 l苏里组团苏里组团l开发区组团开发区组团l新区核心区组团新区核心区组团l代召组团代召组团l丛台组团丛台组团l邯山组团邯山组团l南湖组团南湖组团l物流组团物流组团l赵王城赵王城-邯钢组团邯钢组团l复兴组团复兴组团l马头东组团马头东组团l马头西组团马头西组团 邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN特征分区特征分区“差异化差异化”功能体系功能体系培育新兴特色塑造功能整合132l近中期(拉开骨架)近中期(拉开骨架)l适当控制旧城改造速度适当控制旧城改造速度l关键性节点的选取关键性节点的选取l远期(完
11、善功能)远期(完善功能)l全面建设与完善全面建设与完善邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN时序引导时序引导“近中远近中远”行动计划行动计划142l空间尺度、系统结构、历史文脉共同构空间尺度、系统结构、历史文脉共同构成了邯郸的空间特质成了邯郸的空间特质l空间尺度:街道尺度、街区尺度空间尺度:街道尺度、街区尺度l系统结构:滨水空间系统结构:滨水空间+公园(邯郸模式)公园(邯郸模式)l历史文脉:历史遗迹历史文脉:历史遗迹+历史记忆历史记忆l“三年大变样三年大变样”使邯郸人居环境使邯郸人居环境“品质品质”实
12、现了根本性的转变,但是对于未来实现了根本性的转变,但是对于未来的进一步深化工作而言,更应明确城市的进一步深化工作而言,更应明确城市空间的空间的“核心价值核心价值”,以便于在更高层,以便于在更高层次上实现城市的次上实现城市的“品位品位”。邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN第三,城市的第三,城市的“核心价值核心价值”与与“空间特质空间特质”如何塑造?如何塑造?152邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGNl城市
13、设计控制目标体系:城市设计控制目标体系:l“清晰的认知结构、疏朗的生态格局、宜人的空间尺度、悠久的历史传承清晰的认知结构、疏朗的生态格局、宜人的空间尺度、悠久的历史传承”l城市设计空间形态框架:城市设计空间形态框架:l一环:环城绿带一环:环城绿带l三轴:中华大街、人民路、新城大街三轴:中华大街、人民路、新城大街l四带:滏阳河、支漳河、新开河、沁河四带:滏阳河、支漳河、新开河、沁河l多点:各级中心、公园、历史街区等多点:各级中心、公园、历史街区等162024/7/6城市设计控制城市设计控制邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLA
14、NNING&DESIGNl目标与政策框架目标与政策框架l特色目标体系特色目标体系l政策体系政策体系l结构控制要点结构控制要点l特殊控制特殊控制l要素控制指引要素控制指引l高度控制高度控制适用性遵守遵守不遵守不遵守A增强城市的特色增强城市的特色A1结合河、湖进行设计A2强调“赵文化”A3考虑保留现状的城市机理A4与保护建筑进行协调A5增强空间的标志性、可识别性A6考虑现状建筑的再利用/修复/重建A7建立或保留片区空间的围合感A8塑造具有活力的城市空间A9建设城市的门户形象B构建绿色慢行系统构建绿色慢行系统B1提高步行系统空间的质量B2建设步行街B3选择合理的过街形式B4提供小型商业场所B5考虑与
15、开放空间、公共空间的连接B6提供早、夜市空间B7建设独立步行、自行车混合通道B8提高夜间行人的安全性172l基于总规的系统深化基于总规的系统深化l快速路:快速路:l“6横4纵”的快速路网l主干路主干路l“5横6纵”的交通性主干路网。邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN第四,系统保障第四,系统保障交通体系交通体系182l轨道交通轨道交通lR R线、线、MM线线邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN第四,系统保
16、障第四,系统保障交通体系交通体系 l大运量快速公交大运量快速公交lBRT(11BRT(11条线路条线路)l静态交通静态交通l停车配建标准停车配建标准l停车场布局停车场布局192第四,系统保障第四,系统保障公共设施系统公共设施系统l结合空间结构:市级、片区级、社区级、基层社区四个层次结合空间结构:市级、片区级、社区级、基层社区四个层次l结合市场化程度:公益性设施、准公益性设施、非公益性设施三种类型结合市场化程度:公益性设施、准公益性设施、非公益性设施三种类型l结合发展类型:旧城地区、新建区、特殊控制区结合发展类型:旧城地区、新建区、特殊控制区邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规
17、划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGNl“结构分层、属性分类、发展分区结构分层、属性分类、发展分区”弹性的控制弹性的控制(政府主导)(政府主导)刚性刚性(市场主导)(市场主导)弹性弹性市级市级区级区级社区级社区级基础社区基础社区公益性设施公益性设施准公益性设施准公益性设施经营性设施经营性设施(市场主导)(市场主导)弹性弹性202第四,系统保障第四,系统保障市政基础设施市政基础设施+公共安全设施公共安全设施邯郸市中心城区控制性详细规划邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGNl落实落实“黄线黄线
18、”控制内容控制内容l给水工程设施给水工程设施l排水工程设施排水工程设施l雨水工程设施雨水工程设施l电力工程设施电力工程设施l电信工程设施电信工程设施l燃气工程设施燃气工程设施l热力工程设施热力工程设施l环卫工程设施环卫工程设施l消防设施消防设施l人防工程设施人防工程设施l防洪工程设施防洪工程设施l抗震设施抗震设施212邯郸市中心城区控制性详细规划初步方案汇报邯郸市中心城区控制性详细规划初步方案汇报中国城市规划设计研究院中国城市规划设计研究院CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING&DESIGN第二部分第二部分 控规编制的思路与框架控规编制的思路与框架222“传统控规编制存
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