电梯安全使用管理新规制度.doc

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1、重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯安全使用管理制度 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心特种设备安全管理人员岗位职责1、进行电梯运行日常巡视，统计电梯日常使用情况。2、制订和落实电梯定时检验计划。3、检验电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清楚。4、妥善保管电梯钥匙及其安全提醒牌。5、发觉电梯运行事故隐患需要停止使用，有权作出停止使用决定，而且立即汇报本单位责任人。6、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援。7、实施对电梯安装、改造、维修和维护保养工作监督，对维护保养单位维修统计签字确定。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯安全操作规

2、程（一）、通常要求1、不准超载运行。2、不许可开启轿厢定安全窗、安全门运载超长物品。3、严禁用检修速度作为正常速度运行。4、严禁用手以外物件操纵电梯。5、不许用急停按钮作为消除信号或呼梯信号。6、轿厢顶部不准放置其它物品。7、关门开启前严禁乘坐人员在厅、轿门中间逗留、打闹，更不准乘坐人员操纵盘上开关盒按钮。8、操作工或电梯日常运行责任人下班时，应对电梯进行检验，将工作中发觉问题及检验情况统计在运行检验统计表和交接统计簿中，并交给接班人。（二）、不安全状态下操作及注意事项电梯在运行中发生下列意外情况，或乘坐人员应使电梯停止运行，并采取部分方法：1、电梯失控而安全钳未起作用时，或乘坐人员应保持镇静

3、，并做好承受因轿厢或冲顶、撞底而产生冲击思想准备和动作准备（通常采取曲腿、弯腰动作），电梯出现故障后，乘坐人员应利用一切通讯设施（如110、警铃按钮、通讯电话等）通知相关人员，不得自行脱离轿厢，耐心等候救援。2、发生地震时，应立即就近层停止运行。3、发生火灾时，操作人员应立即将电梯开到安全楼层（通常着火层以下楼层认为比较安全），将乘坐人员引导到安全地方，待乘坐人员全部撤出后，切断电源，并进行灭火救援。4、井道内进水时，通常将电梯开至高于进水楼层，将电梯电源切断5、电梯失去控制时，应立即按下急停按钮，仍不能使电梯停止运行时，电梯内操作人员应保持冷静，切勿打开轿门跳出。 3月28日制订重庆生成物业

4、管理企业中央国际服务中心电梯使用日常检验制度1、电梯安全管理人员在每七天工作开始前，应到机房内对机械和电器设备进行巡视性检验。2、使用电梯前，电梯安全管理人员应对电梯进行逐层停靠运行试验，在运行中观察电梯是否有异常现象，如：1）电梯照明及风扇工作是否正常。2）电梯开启、停车和平层情况。3）听有没有异声和异常震动。4）闻有没有异常气味出现。3、检验制动器、继电器、接触器等是否正常；各级电压是否在正常工作范围内。4、机房内温度、湿度是否正常；电动机、减速器、制动器温度是否正常。5、操纵箱按钮、开关工作是否正常；楼层及方向指示是否正常。6、做好防风、防雨、防霉、放火方法，立即清理机房内杂物。7、不要

5、让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯部件。8、电梯安全管理人员若发觉问题应立即汇报相关部门，并做好统计。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯维护保养制度1、例行（半月）维修保养。电梯维修保养人员每15天对电梯关键机构和部件进行一次检验。维护保养并进行全方面清洁除尘、润滑调整工作。2、季度维修保养。电梯维修保养人员每隔90天左右，对电梯各关键机械部件和电气装置进行一次细微调整和检验。3、六个月维修保养。电梯维修保养人员在季维护保养基础上，对电梯易于出故障和损坏部件进行较为全方面维护。4、年度定时检验。电梯每运行十二个月后，应由电梯维修保养单位技术主管人员负责，并组织安排维修保养

6、人员，对电梯机械部件和电气设备和各辅助设施进行一次全方面而综合性检验、维修和调整，按技术检验标准进行全方面安全性能测试，以填补电梯用户技术检测手段不足。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯定时报检制度1、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志使用期满前30天向质量技术监督部门特种设备安全检验机构申请定时检验。2、电梯停用十二个月后重新启用，或发生重大设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能自然灾难(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等) 后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。3、电梯经较长时间停用，但还未超出十二个月时间，电梯安全管理人员可向

7、单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必需可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。4 、申请定时检验前，电梯维保单位应对电梯机械各部件和电气设备和各辅助设施进行一次全方面检验和维修，并按技术检验标准，进行一次全方面安全性测试。5、申请电梯安全技术检验应以书面形式，一份报送实施检验部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保留。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯三角钥匙使用管理制度1、三角钥匙必需由经过培训并取得特种设备操作证人员使用。其它人员不得使用。2、使用三角钥匙上必需附有安全警示牌或在三角钥匙周围贴警示牌：注意严禁非专业人员使用三角钥匙，门开启时先

8、确定轿厢位置。3、电梯安全管理员应负责三角钥匙管理。假如安全管理员出现变动则应做好三角钥匙交接工作。4、严禁把三角钥匙交给无关人员使用，不然，造成事故，后果自负。5、三角钥匙正确使用方法：1）打开厅门口照明，注意周围不得有其它无关人员。2）把三角钥匙插入开锁孔，确定开锁方向。3）操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁。4）打开厅门时，应先确定轿厢位置；预防轿厢不在本层，造成踏空坠落事故。5）门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，尤其是注意此时厅门不能一下开得太大。6）操作人员在完成工作后，要离开楼层时，应确定厅门可靠锁闭。6、机房钥匙必需有专员

9、管理，机房门必需向外开启并设置“机房重地闲人免进”警示牌。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯作业人员培训考评制度1、电梯作业人员必需持质量技术部门特种设备操作人员操作证方可独立从事对应工种。2、电梯作业人员培训包含：外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种。3、电梯安全管理人员应建立该类人员培训、教育档案，立即通知相关人员参与电梯作业人员换证考试，保持操作证有效性。4、电梯安全管理人员每十二个月应编制当年度电梯作业人员培训计划，汇报单位领导同意后实施。5、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每三个月最少组织一次，培训内容关键包含：国家相关电梯法律、法规、

10、规章学习;电梯事故案例分析;电梯相关技术知识学习。必需时可组织人员进行笔试。每次培训必需作好对应有统计。6、单位外部培训(质量技术监督部门组织)人员必需经单位领导同意，培训合格给予报销对应费用。7、电梯作业人员未按要求参与培训，或培训考评不合格按相关制度给予处分或扣奖。8、电梯作业人员培训工作考评按质量技术部门要求要求进行。3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯意外事件应抢救援预案和应抢救援实习制度为了加强电梯安全管理及在电梯使用、维修、保养过程中碰到突发事故自救和快速反应能力，对应识别到电梯使用、维修、保养过程中重大危险源可能发生剪切、碰撞、跌落、触电、火灾、湿水、困人等事故

11、，特制订对应应急对应预案。 （1）、剪切事故应急处理 1、当发生剪切事故时，现场人员应立即切断电梯电源，使电梯停止运行。2、现场人员依据伤员伤势程度，采取简单应抢救治方法。3、立即拨打120抢救电话或送到就近医院救治。4、同时向主管领导汇报。5保护现场，严禁任何无关人员进入事故现场。6、必需时，依据特种设备安全监察相关要求上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。7、查明设备故障原因，由电梯维护保养单位修复后恢复运行。 （2）撞、碰伤应急处理 1、当发生撞、碰伤事故时，现场人员应立即切断电梯电源，使电梯停止运行。2、依据伤势严重程度进行简单救护处理。1）外伤大出血：应立即用毛巾、布条等进行捆扎

12、止血。2）骨折、昏迷等严重送到就近医院救治或拨打120抢救电话。3、同时立即向主管领导汇报。4、保护现场，严禁任何无关人员进入事故现场。5、必需时，依据特种设备安全监察相关要求上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。6、查明设备故障原因，由电梯维护保养单位修复后恢复运行。 （3）坠落应急处理1、发觉有些人员坠落时，现场作业人员应立即切断电梯电源，使电梯停止运行。2、到坠落处（如底坑、轿顶等）查看坠落人员，如发觉还有呼吸或神志清醒，应让其不要起动，躺在原处休息，并注意观察。3、如有大出血，应用毛巾、布条等进行包扎止血。4、现场人员应立即拨打120抢救电话等候处理。5、同时立即同时向主管领导汇报

13、。6、保护现场，严禁任何无关人员进入事故现场。7、必需时，依据特种设备安全监察相关要求上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。8、查明设备故障原因，由电梯维护保养单位修复后恢复运行。 （4）发生触电事故应急处理1、当发生触电事故时，现场人员应立即切断电梯电源，使触电如有脱离电源。2、如触电如有神志清醒，还未失去知觉，应让其不要起动，平静休息，并注意观察。3、如触电如有已无知觉，无呼吸，但心脏仍有跳动，应进行人工呼吸抢救，并立即拨打120抢救电话，等候处理。4、如触电仍有已无呼吸、心脏停止跳动，应采取人工呼吸和胸外心脏挤压术进行抢救，并立即拨打120抢救电话处理，抢救工作要有耐心，在送往医院途

14、中也不能停止。5、同时立即同时向主管领导汇报。6、保护现场，严禁任何无关人员进入事故现场。7、必需时，依据特种设备安全监察相关要求上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。 （5）发生火灾事故应急处理1、当发生火灾时，现场人员应立即大声呼救并采取方法灭火，并依据着火情况报119，汇报起火地点、楼层、着火物质、火势情况等，报警后，应派专员在消防车来方向接应消防人员进场。2、立即切断火灾现场供电，并开通应急照明，从安全通道有序疏散至安全地带。3、利用现场或周围灭火器进行灭火，并使用消防水枪灭火和喷雾；在不能使用水枪灭火时，依据着火物质性质，就地取材，保持镇静，合理利用现场配置消防沙进行灭火。4、救

15、出被困人员，把被困人员送往就近医院救治。5、对火灾现场实施警戒、接应和疏散人员至安全地带。6、同时向主管领导汇报。 （6）湿水应急处理1、发生湿水时，应立即对建筑设施采取堵漏方法。2、当楼层发生水淹而使井道或坑底进水时，应该将电梯轿厢停于进水楼层上二层，停梯断电，预防轿厢进水。3、当井道、坑底或机房进水较多时，应立即停梯，关闭电梯总电源，预防发生短路、触电事故。4、对湿水电梯进行除湿处理，确定湿水消除，须经试梯无异常后，方可恢复使用。5、电梯恢复使用后，具体填写湿水检验汇报，对湿水原因、处理方法、防范方法等统计清楚并存档。 （7）困人事故应急处理1、消除人员经过值班电话先抚慰乘坐人员情绪，通知

16、准备进行解救操作，让其耐心等候救援。2、设备管理部门通知电梯维保企业，要求相关维修人员必需在30分钟内赶到事故现场实施救援。3、安全管理人员做好故障电梯厅门入口处“电梯暂停使用”警示标志。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯安全技术档案管理制度1、电梯技术档案种类：A、电梯随机出厂文件(包含产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯关键部件型式试验汇报书、装箱单、机房井道部署图、电气原理图接线图、电梯功效表、关键部件安装示意图、易损件目录);B、电梯开工申报单;C、 电梯安装施工统计;D、 完工验收汇报;E、 质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收汇报和定时检验汇报;F

17、、 日常检验、维护保养统计，大修、改造统计及检验汇报;G、 运行情况统计和交接班统计;H、 事故及故障统计;I、 电梯作业人员培训统计;J、 同意注册记录表。2、电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真落实国家档案工作方针、政策，做好档案、资料接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯安全运行提供正确信息资料。3、电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好多种统计，立即将多种统计移交档案部门保管。4、电梯日常管理人员每个月应将多种统计送交档案管理部门保管。5、相关人员部门需借用电梯资料应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按要求作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。6、电梯多种资料

18、应按年度由档案管理部门装订成册。7、电梯相关资料销毁应经电梯日常安全管理人员许可才可进行。 3月28日制订重庆生成物业管理企业中央国际服务中心电梯机房管理制度1、 电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管；2、 机房应通风良好，照明满足要求，机房门应向外开启，门窗开闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度40度之间；3、 机房内应保持洁净、整齐，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其它杂物；4、 机房内消防器材应放在显著位置，并确保设备良好，在使用期内；5、 电梯机房应每七天打扫一次卫生；6、 闲杂人员不准进入机房，若因工作需要进入时，须经主管人员同意，并在专业人员陪同下进入机房；7、 未取得特种设备操作证人员，不得随意动用，操作电梯设备；8、 由专业人员依据安全操作规程要求，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油污。确保电梯正常运行；9.、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出通告牌。 3月28日制订