电梯采购篇之战略合作框架协议.doc

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1、电梯供货及安装集采合伙框架合同合同编号：甲方： 乙方：订立日期：目 录一、双方合伙意愿及合伙范畴3二、合伙期限3三、合伙方式4四、合伙合同模式4五、甲乙双方4六、合同价款及付款方式5七、项目合同订立7八、集采主体双方责任与义务7九、违约责任9十、质量保证及保修10十一、集采文献解释顺序11十二、纠纷争议解决方式11十三、其她商定11十四、集采合同份数12甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法及关于法律规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用和双赢原则，哺育甲乙双方集采合伙基本，经和谐协商，双方就电梯供货及安装集采合伙事项协商一致，订立本合同。一、 双方合伙意愿及合伙范畴1、合伙意愿：甲方将依

2、照年度开发规模，将乙方作为电梯供货及安装供应商之一，双方本着诚信互通、合伙共赢原则，有义务维护合伙期间诚信、尊重商业道德、遵守国家法律法规、执行各类原则，遵守双方订立合同和代表双方一致意愿任何文献，双方在合伙期间，任何一方对也许导致另一方名誉、利益等方面实际或潜在损害行为都应竭力避免，如有不可抗因素无法避免，应尽最大也许知会对方并让对方充分理解到也许导致损害。双方在合伙期间应尊重对方获取合理回报和收获符合商定原则产品和服务权利，不得以任何理由刻意剥夺对方应获取回报或应获取产品。2、合伙范畴：2.1 在本合同合伙期限内，甲方在 全国 范畴内开发项目选用由乙方提供该产品及安装、维保等有关服务。2.

3、2 甲方依照实际状况指定详细合伙项目电梯采购、安装、运送、保修及有关服务等内容。2.3 本合同中未包括产品，或乙方产品未能在本地获得准许使用证明，或产品不能满足国家法规、规范规定，或产品不能满足甲方所施工项目需求及甲方规定，或乙方供货能力、资信等不能满足甲方规定，甲方有权另行选取其她公司产品进行供货及安装。二、 合伙期限1. 本合同自双方订立之日起生效，合同有效期至 年 12 月 31 日，期满前1个月，甲方依照实际状况以及乙方履约状况，甲乙双方可协商续约。2.对上述商定合同有效截止日期之前，甲乙双方之间订立已生效但未履行完毕详细项目采购合同继续有效，直至该详细项目采购合同履行完毕。3本合同一

4、方在符合法律和本合同商定条件下提出终结合同规定，必要提前1个月书面告知对方，在合同终结前双方仍应履行本合同规定各项责任、义务，否则须承担相应违约责任。三、 合伙方式1. 乙方承诺将甲方列为乙方全国重要客户，乙方有义务依照甲方需求向甲方提供电梯供货及安装，以及技术培训、监督等其她服务。为甲方提供全面配合，保证为甲方提供优质产品及服务。2. 乙方须针对甲方委托详细项目，制定专项管理预案，配备专项管理组织，解决合伙项目中各项紧急重要工作。3. 乙方承诺，对于甲方指定详细项目，乙方应按照本合同商定积极与甲方进行合伙，不得以任何借口或方式回绝、变更、迟延详细项目合伙及进行。4. 在本合同期内，项目所采用

5、国家、地方以及甲方公司原则、规范或办法若有修改或新颁，应按照修改或新颁原则、规范或办法执行，若因而产生增长费用或延长供货、暂缓施工等事宜双方另行协商。四、 合伙合同模式1. 本合同是 电梯 采购及安装基本，与甲方委托详细项目采购及安装合同（详细详见本合同附件：电梯采购合同（模版）、 电梯安装合同（模版）共同构成双方详细项目合伙合同文献，当且仅当集采合伙合同与详细项目采购合同文献（含采购订单）、详细项目安装合同文献均订立后，方作为双方履约根据。2. 本合同由订立，详细项目采购合同（含采购订单）、详细项目安装合同在履行招投标程序后由与乙方直接订立。（乙方）3. 详细项目电梯采购、安装合同（含采购订

6、单）将对详细项目概况、质量规定、技术文献、工期规定及保修商定等予以明确。乙方不得提出与本合同商定相抵触条款（如计价方式、付款方式等），其她条款视为在本合同基本上补充。五、 甲乙双方1本集采合伙，甲乙双方领导及联系部门：甲方： 乙方： 甲方代表易人，甲方应书面告知乙方。如乙方代表易人，乙方应提前15天书面告知甲方，并与甲方作充分沟通，经甲方批准后，后任继续承担前任应负责任义务。联系部门负责解释、督促、执行和组织修订集采合伙合同，重大争议协调解决。收集项目信息，定期组织召开双方合伙反馈沟通会，解决合伙过程中分歧。每半年甲乙双方进行合伙过程评估、总结及集采合伙规划沟通，以增进集采合伙关系改进及发展。

7、六、 合同价款及付款方式1. 合同价款：1.1详见本集采合同附件：电梯合同计价清单（设备单价+安装单价）。电梯采购合同计价清单所列单价（设备单价）为包干单价，涉及但不限于产品成本、生产、包装、运送、随机附件制造费及运送过程损耗、装卸及装卸过程损耗（涉及货到甲方指定地点卸车）、专用工具、配件、样品制作调试、技术配合（参加设计配合、设计选型、协助指引施工、培训、协助验收、技术跟踪、售后服务等）、管理费、检查实验费、经销、进口设备之关税、增值税、清关费及保险费、商检(政府验收）、深化设计费、图纸资料、国内税收、利润、国家及地方政府（乙方所在地政府及其她管理机关和项目所在地政府及其她管理机关）收费、保

8、修期内设备维修保养费用、以及因质量、色差等问题引起更换或退货费用等为完毕本合同工作内容所需一切费用。电梯安装合同计价清单所列单价（安装单价）为包干单价，涉及但不限于施工图设计费、电梯井道安装施工图二次设计费、安装费（人工、材料、机械、与安装有关各种预埋件费用）、非标电梯安装增长费、办法项目费用（安全文明、冬雨季施工、夜间施工、二次搬运、运送及垂直运送、脚手架、水电费、垃圾清运、成品保护等）、施工配合费用、检查检测、验收费、调试费、保险费、保修费、技术指引及对甲方和物业管理人员现场培训费、配合甲方办理有关手续费、业主装修期间电梯运营保护费、进口零件和材料关税、办理检测验证手续、向各检测机构交纳费

9、用、直至技术监督局等有关主管部门验收交付买方正常使用一切费用以及免费保修阶段费用，电梯设备保护、成品保护、材料差价、利润、税金等一切与电梯安装、调试、验收关于所有费用。1）1.2上述单价已综合考虑了在合同有效期内，材料设备、机械、人工等所有市场价格波动、汇率变动、国家与地方政府政策发生变化状况，除合同另有商定外，该单价不做任何调节。1.3.如甲方所需产品及配件在附件中无相应报价，可由甲、乙双方按照该产品市场最惠价格协商拟定，并在本合同基本上订立集采补充合同。如协商不成，甲方有权另行选取其她供货厂家。2、付款方式：详细项目合同付款方式：2.1 分批买卖合同付款方式：（a）、20%设备定金：合同订

10、立之日起7天内，甲方支付合同设备总价20%，作为设备定金。（b）、50%设备产成款：设备到货前45天（以乙方书面告知为准），甲方支付设备价50%，作为设备产成款。（分批交货，分批支付）（c）、30%验收付款：设备完毕安装调试并经有关政府部门验收合格后15天内，甲方支付设备价30%。同步乙方提交设备价5%两年质量保证期银行保函。2.2 分批安装合同付款方式：（a）、合同签定后，在合同规定安装工作开始之日十天前，甲方支付安装合同总价50%，作为安装进场费；（b）、合同设备安装完毕并经技监局验收合格后15天内，甲方应向乙方支付合同总价50%安装尾款，同步乙方提交安装价5%两年质量保证期银行保函。乙方

11、可接受以银行承兑汇票方式支付30%设备验首付款和50%安装尾款，但仅限于如下11家银行：中华人民共和国工商银行、杭州银行、中华人民共和国建设银行、交通银行、中华人民共和国民生银行、中华人民共和国农业银行、浦发银行、兴业银行、招商银行、中华人民共和国银行、中信银行，期限不超过三个月，汇票背书单位少于三家，汇票加盖所有章必要清晰，且汇票不能有折痕。承兑手续费和贴现利息，由甲方承担。甲方支付上述款项前，乙方必要开具同等数额正规税务发票，乙方提供发票必要符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额10%违约金，及由此引起甲方损失双倍金额。同步，甲方有权回绝支付工程

12、款而不必承担违约责任，乙方将被列为不合格供方，甲方保存对其法律责任追究。2.3 若因国家税收法规变化，房地产和建筑类公司由营业税纳税人变化为增值税纳税人，从政策开始执行之日起，乙方须向甲方提供增值税专用发票，如不提供，甲方有权回绝付款而无需承担任何违约责任，如因上述因素导致乙方成本增长，双方另行协商。七、 项目合同订立按照甲方项目需求及甲方公司集采使用有关规定，进行详细项目采购订立：1.甲方项目依照工程进展状况，及时向乙方发送订货告知，并按照本合同书附件：电梯采购合同（模版）、 电梯安装合同（模版）形成待签合同。2. 乙方应在5个工作日内以传真或电子邮件等书面形式对待签合同或待订立单进行确认，

13、并应按照甲方规定期间提供项目供货筹划，经甲方拟定并履行招投标程序后双方订立详细项目采购合同或采购订单。乙方不得以任何借口或方式回绝、变更、迟延详细项目合伙及进行。3合同订立后，甲方对供货范畴及产品、安装等发生变更，将通过设计变更、洽商方式发送给乙方。八、 集采主体双方责任与义务1. 甲方权利、责任与义务1.1 甲方有义务对商定价格体系进行保密，不得向乙方以外第三方泄漏；1.2甲方有义务监督甲方项目合同执行状况；1.3 甲方有权利不定期组织甲方人员对乙方进行检查，涉及但不限于集采采购产品在其工厂生产、质量等状况及实行项目使用状况检查业务等；1.4 甲方联系方式变动，有义务及时告知乙方；1.5 如

14、项目需要采购产品在乙方经营范畴内，而本合同书没有规定或没有拟定价格，甲方有权利视乙方报价决定与否采用乙方产品。2. 乙方权利、责任与义务2.1 乙方应设立客户服务专人，统一协调乙方操作，并每月向甲方提交一份报告，该报告应体现当月发生交易、配合状况、发生问题、有关问题解决办法等内容；2.2 乙方有义务保证满足甲方开发项目需要，对甲方所有开发项目（涉及随时也许增长新开发项目）均有按照本合同书及附件规定供货能力；2.3 乙方有义务在订立本合同后向项目提供乙方产品详细资料，涉及产品性能简介、检查报告、图片资料等；2.4 乙方有义务保证乙方交付产品质量符合合同商定原则以及有关国家、地方与行业原则，存在各

15、种原则，应同步符合所有原则，对于甲方项目所在地政府部门有准用检查规定产品，乙方保证已经通过本地政府部门准用检查，并获得了本地颁发准许使用证明；乙方有义务按本地政府部门规定缴纳税款；2.5乙方保证在正常施工条件下，乙方所供产品一定能一次通过所有有关部门验收；2.6乙方有义务约束乙方行为，保证乙方按照本合同和合同规定履行义务；2.7 对于在乙方经营范畴内而本合同中没有规定或未拟定报价，乙方有义务向甲方提供最优惠市场价格；2.8乙方有义务保证乙方接受甲方考察人员参观考察；2.9乙方必要及时向甲方推荐乙方新产品、新技术，以以便甲方对产品选用；2.10乙方有义务及时告知甲方乙方联系方式变动。2.11在项

16、目投标及设计阶段，乙方需依照项目详细状况，配合甲方设计人员提供各种产品选型及配备方案，拟定最经济、合理产品选型及配备方案。 2.12乙方应在项目实行过程中，依照项目详细状况积极配合总包方或有关分包方以及在甲方开发项目之业主提出疑问时，进行关于本合同商定产品技术问题解释和其她工作。 2.13对甲方开发项目采购需求，乙方应提供最优先供货权，保证供货周期满足项目规定。 2.14乙方针对最新在国内推出技术和产品，结合甲方需求，不定期地及时向甲方关于人员提供解说及培训，同步对于甲方及有关单位提出技术问题，乙方应尽最大努力及时予以详细可靠回答。九、 违约责任1. 若乙方有下列任何情形之一，甲方有权单方终结

17、本合同，乙方不得有异议，并应向甲方补偿所有损失，并由乙方单独完全承担因终结本合同而给项目导致损失进行补偿等责任：1）乙方回绝按照本合同书规定与甲方订立并履行采购合同或采购订单；2）甲方收到项目对乙方产品或服务投诉达到3次并经调查属实；3）乙方有本条特别规定以外任何其她违约行为（涉及违背本合同书与采购合同或采购定单规定任何义务）达3次。2. 有下列任何情形之一，甲方有权选取单方终结本合同或者就相应甲方项目所在地另行拟定第三人为本合同书规定 电梯 采购供应商：1) 乙方不具备按合同规定对甲方开发项目供货能力；2) 乙方及其产品未获得本地政府准用允许；3) 甲乙双方对新增长项目开发项目所在地 电梯

18、价格不能协商一致；4) 甲乙任何一方依照合同规定单方解除或终结某一种或几种项目合同。3甲乙双方任何一方有上述规定以外任何其她违约行为（涉及违背本合同书与采购合同规定任何义务）达3次，守约方有权单方终结本合同，并规定违约方补偿所有损失。4任何一方在不符合本合同商定条件状况下单方终结履行合同，必要向守约方补偿因提前终结合同而导致所有损失（涉及守约方所在项目或乙方损失）。5如乙方违约，除补偿给甲方导致所有损失外，还应向甲方支付所有损失20%作为违约金。6.乙方未按甲方采购订单拟定日期交货，应承担逾期交货违约责任，每逾期一日，按逾期交货某些产品总价款 0.2 向甲方支付违约金。逾期超过 7日，甲方有权

19、取消该批订货或解除合同，乙方应按该批产品总价款30向甲方支付违约金，并退还甲方为该批产品已支付货款。 7.乙方未按合同商定品牌、规格、型号、质量等规定向甲方供货，乙方应按甲方规定更换直至通过验收。因而导致逾期交货，乙方应按前款承担违约责任。8.甲方接受乙方供货并不免除乙方对产品瑕疵担保责任。乙方除承担修、退、换责任外，还应按瑕疵产品总价款30向甲方支付违约金并补偿损失。 9.甲方接受乙方交货后，若发现乙方所提供产品与招标文献规定产品不符，甲方可规定乙方退、换，乙方应在收到甲方书面告知二天内按该批产品总价款30向甲方支付违约金；甲方也可解除合同，甲方由此解除合同，乙方应收到甲方书面告知二天内按该

20、批产品总价款30向甲方支付违约金，并退还甲方为该批产品已支付货款。 10.在甲方场合，乙方履行合同应当遵守甲方对于场合各项管理规定，导致甲方或第三方损失，由乙方负责全额补偿，甲方可直接在甲方应付款中扣除。11甲方依本合同商定解除合同，乙方所有人员、产品必要在甲方解除合同书面告知送达之日起3个工作日内撤离，甲方没有保管该产品义务和责任。12. 甲方同乙方依照本合同订立详细采购合同违约责任应遵循本合同规定执行。如乙方对详细采购合同违约同步也构成对本合同违约，则乙方在依照本合同规定承担违约责任后即视为已承担详细采购合同有关违约责任，反之亦然。即乙方就其同一违约行为只需承担一次违约责任。 13在任何状

21、况下（乙方设备存在安全隐患状况除外），双方互相承担各种违约损害补偿责任总和最高不超过合同总金额。十、 质量保证及保修1、乙方保证所提供产品是全新、未使用过、且为产品生产厂家原厂生产产品，并在各个方面符合合同规定质量、规格和性能规定。 2、乙方提供货品质量保质期如国家规定终身保质或保修按国家规定执行。国家没规定期限为2年，质量保修期是自产品施工完毕且通过竣工验收之日起计算（质量保修期最长不超过电梯通过政府验收之起27个月），在保修（质）期内，如产品发生故障，乙方必要在接到甲方书面告知后 2 天内对产品进行免费维修，维修不合格应无条件更换（因不合法使用、不可抗力、甲方人为破坏除外）。若乙方迟延，则

22、甲方可另行委托她人维修、更换，费用由乙方承担（先从保修(质)金中扣除，局限性某些由乙方补交），保修(质)期满后维修服务只收工本费。同步乙方应实行国家新“三包”政策，对产品向顾客提供维修服务。本条款关于终身保质商定不受合同有效期限制。十一、 集采文献解释顺序1. 集采合同文献解释顺序构成本合同文献应能互相解释，互为阐明。除本合同另有商定外，本合同文献构成及优先解释顺序如下：1） 集采合同2） 电梯采购合同计价清单、电梯安装合同计价清单。3） 电梯采购合同（模版）、 电梯安装合同（模版）及其附表、附件十二、 纠纷争议解决方式凡因本合同引起或与本合同关于争议，甲乙双方应当协商解决，可以和解或规定主管

23、部门调解，不肯和解、调解或和解、调解不成时，向人民法院起诉方式解决，但甲乙双方另有商定除外。十三、 其她商定1.乙方已明确，本合同不是预约合同，甲方有权决定与否与乙方订立详细合同。乙方不得以本合同为根据规定甲方承担预约合同违约责任或者规定解除预约合同或不履行本合同商定义务。2. 本集采合伙合同仅规定集采采购基本原则、执行原则和条件，详细工程实行和执行由甲方下属片区（项目）订立详细明确采购合同或采购订单，并商定双方权利义务。3. 甲方在开盘迈进行楼盘广告宣传时，如条件成熟宜附带宣传乙方产品及服务。同步乙方应在自身产品推广同步，对甲方楼盘产品采用适度宣传或推广。乙方对外宣传前须告知和提供应甲方媒体

24、发布平台或空间，尽最大也许进行联合宣传。4.战采合同履约保函为人民币伍拾万元整。保证期自战采合同订立之日起至甲方与乙方在战采合伙期间签定最后一份电梯分批供货/安装合同履约期满后30个日历天。乙方在履约期内如不按规定履行义务，履约保函局限性以补偿甲方损失时，由乙方全额补偿差额某些损失。乙方应在接到中标告知书之日起7个日历天内、订立本战采合同前提交履约保函，乙方提供履约保函内容须事先由甲方审查并得到甲方承认。5. 甲乙双方建立定期集采沟通机制，每季度底甲方就上季度集采履行状况、存在问题、下季度工作安排等进行沟通；每半年甲方集团总部工程中心副总裁及有关人员与乙方董事长及有关人员就战采履约状况等进行沟通。6.如遇紧急问题，甲方分公司负责人需要乙方协调时，乙方在接到甲方告知时，需在12小时之内会面会谈；甲方总部层面负责人需要乙方协调时，乙方总经理需在24小时之内会面会谈。十四、 集采合同份数本合同一式九份，甲方六份、乙方三份，每份均具备同等法律效力。未尽事宜，协商解决。附件： 附件电梯采购合同（模版）、 电梯安装合同（模版）（如下无正文）6