防渗漏专项综合项目施工专项方案.doc

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1、常州万科城G8、G9#楼精装修工程防渗措施专项施工方案上海银龙建筑装饰绿化有限公司目录1、编制根据32、工程概况33、施工准备34、施工工艺45、防水涂料配合比66、施工操作要点和技术规定77、安全文明注意事项88、成品保护89、质量验收810、防渗漏及防水办法91、编制根据1.1 GB 50209-1.2聚合物水泥防水涂料 JC/T 894-1.3本项目工程施工图纸、做法2、工程概况工程地理位置本工程位于无锡市常州市。施工场地现状1、社区土建工程施工基本完毕。施工道路畅通，交通运送较以便。2、依照现场施工条件，我公司自行搭设生活、施工、加工区等暂时设施，搭设位置进场后与业主协商解决。保证暂时

2、设施施工平面合理，并负责及时拆除和垃圾清运，保证工地文明施工。3、生活、施工临水临电通过和土建总包协商，由其总箱总管接入。建设单位：常州万科房地产有限公司监理单位：江苏省经纬建设监理中心土建总包单位：江苏省建工集团有限公司精装修总包单位：上海银龙建筑装饰绿化有限公司开工日期：7月1日竣工日期：6月30日3、施工准备3.1、材料JS 防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料构成双组分防水涂料。JS 防水涂料执行原则 ：JC/T894-，其物理力学性能见下表：JS 防水涂料物理性能II型涂料序号实验项目原则技术指标产品实测指标l固体含量 %65862干燥时间表干时间 h 42.5实于时间 h 863拉

3、伸强度(无解决)，Mpa 1.82.14断裂伸长率(无解决，% 801115低温柔性,10mm棒-6不透水性,0.3MPa、30min不透水不透水7潮湿基面粘结强度，Mpa 1.01.1对进入现场 JS 防水涂料应按原则取样办法抽样复验 ，合格后才干使用。3.2、JS 防水涂料重要特点3.2.1、具备较高抗拉强度和延伸率及明显柔性。3.2.2、具备较高含量无机物水泥基材料 ，涂层有较强耐久性、耐候性。3.2.3、它是靠水泥水化和某些水分蒸发而固化 ，故可直接在潮温基层上使用。3.2.4、涂膜与基层粘结牢固 ，涂刷在垂直面、斜面及各种基层面上均有良好粘结效果。3.2.5、无毒、无害 ，可应用于饮

4、用水工程。3.2.6、施工以便、安全、工期短。3.3、重要工具3.3.1 清理基层工具 锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等。3.3.2、配料工具 台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子等。3.3.3、涂覆涂料工具滚子 ( 用于涂较稀料 ) 、刮板 ( 用于刮较稠料 ) 、刷子 ( 用于修平涂层表面或涂刷异形部位 ) 。3.3.4、作业条件3.2.3.1、人工准备为保证防水层质量 ，卫生间防水工程必要由防水专业队伍进行施工。凡从事防水工程施工人员必要经统一培训考核 ，并获得上岗证书才干操作。3.2.3.2、施工环境施工环境温度应在 535 ，五级以上大风及雨雪天气不适当施工。4、施工工艺4

5、.1 防水做法：本项目采用东方雨虹牌JSA-101 II型聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工，室内无淋浴设施立墙面涂料应上翻300mm，有淋浴设施立墙面涂料应上翻1.8m，阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等节点需做300mm宽增强层。防水涂料涂刷法施工，3-4遍成膜。4.2 阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等增强层300mm宽。详细见下图：4.3、管根细部防水做法：管根部防水做法：由土建方在管根与砼之间预留凹槽，深10mm、宽10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌缝解决，则应按上图所示凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JSA-101涂料。4

6、.4、地漏细部防水做法：地漏处防水做法同管根部做法阐明5、防水涂料配合比5.1、JSA-101 防水涂料参照配合比II型涂料配合比涂层类别重量配合比底层涂料液料：粉料：水=10：12：15下层涂料液料：粉料：水=10：12：02中层涂料液料：粉料：水=10：812：02面层涂料液料：粉料：水=10：8l2：02注：水添加量是唯一可调节组分，通过恰当调节水添加量可调节涂料粘稠度，以满足在不同部位施工或涂膜平整度规定。5.2、防水涂料拌制按规定比例取料 ，用搅拌器充分搅拌均匀 ，直至料中不含团粒 ，搅拌时间约为 5min，应用机械搅拌。6、施工操作要点和技术规定6.1、工艺流程基层解决 涂刷 JS

7、 防水涂料底层 细部附加层增强解决 涂刷 JS 防水涂料下层 涂刷中层涂料 涂刷面层涂料 保护层施工 6.2、基层清理：选用适当工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。6.3、滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层粘结力，而当基层潮湿或在不吸水干净基层上使用时，可不做底涂(详细应视现场状况而定)。底涂用量普通为0.3kg/m2。6.4、细部附加解决：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水部位应增长一层加筋布加强解决。一方面用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍JSA-101涂料，涂刷宽度300mm为宜，并及时粘贴加筋布进行加筋增强解决。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度

8、100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计规定厚度。6.5、涂刷第一道涂层：细部节点解决完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。6.6、涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（普通间隔8h，普通以手摸不粘手为准），进行第二道涂层施工，涂刷方向与第一道互相垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。6.7、面层涂膜施工：最后一道涂层采用加水稀释面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好防水效果。6.8、防水层验收施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必

9、要跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位做法与否对的。自检合格后报请监理方/建设方进行防水层整体验收。室内防水验收依照京TJ1，防水层竣工干燥48h后应做24h蓄水实验，不渗不漏为合格。第一次试水合格后即可做保护饰面层。保护饰面层施工完毕应做第二次试水实验，以最后无渗漏为验收合格。6.9、防水层暂时保护办法室内涂膜第一次验收合格后，应由总包方在涂膜表面做软保护，如铺盖纸箱、PE膜等，以便安装管道或后序施工进程中不致破坏防水层。待管道安装完毕、施工砂浆保护层之前，揭掉软保护，并应再次检查涂膜防水层，如有破坏必要及时修补，然后施工砂浆保护层。防水层施

10、工完毕后禁止打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患存在。7、安全文明注意事项7.1、产品粉料应存储在干燥处、禁止与水接触，液料须存储在温度应高于5阴凉处，配备好涂料应在3h内用完；7.2、施工前对施工人员进行安全教诲、技术交底，施工中严格遵守安全规章制度；7.3、防水施工前须做好安全防护工作，保证安全施工，无任何安全事故发生；7.4、进场施工人员必要佩戴安全帽、穿软底鞋，严格遵守现行国家或行业原则规范；7.5、室内作业现场必要加强通风,保持空气清新,并配备充分照明设施；7.6、施工用电源必要配备漏电保护装置；7.7、施工中不得污染已做好饰面墙壁、门窗等；7.8

11、、认真做到“工完、料净、场清”，保持现场整洁；7.9、施工完毕后应及时清洗施工工具，以免干后难以清除。8、成品保护8.1、运送、放置施工机具和料桶时，应在已施工涂膜层上放垫纸板保护；8.2、操作人员应穿干净软底鞋，施工过程中禁止踩踏未干防水涂层；8.3、防水涂层未做保护层之前,任何与防水作业无关人员不得进入施工现场；8.4、管根部位要加以保护，施工中不得碰损位移；8.5、禁止在施工完毕防水层上打眼凿洞；8.6、地漏或排水口要防止杂物堵塞，保证排水畅通；8.7、涂膜应完全干燥后方可进行保护饰面层施工。9、质量验收9.1、防水涂料材料必要符合设计及有关原则及规范规定。9.2、涂膜防水层不得有渗漏现

12、象。 9.3、涂膜防水层不应有堆积、裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象 ，涂层厚度应符合设计规定。9.4、蓄水实验须待涂层完全干燥后方可进行 ，普通状况下需48h 以上 ，在特别潮湿又不通风环境中需要较长时间。盛水实验48小时后，检查有无渗漏，确认无渗漏后才干进入下道工序。9.5、淋浴房及浴缸检查：9.5.1淋浴房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，淋浴房玻璃采用安全玻璃，淋浴房与墙体结合部应无渗漏现象。9.5.2安装完毕后进行2h盛水实验应无渗漏：a）盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔如下10mm处；b）台盆和水槽应盛至溢水口；c）浴缸应盛至缸深三分之一；d）浴缸溢水口应

13、作灌水实验；水盘应盛至盘深三分之二。10、防渗漏及防水办法10.1禁止改动原构造，特别是承重构造。10.2尽量避免改动露台、阳台落水口、室内管道、下水口、外门窗、管道井。10.3露台、阳台装修时应保存必要排水高度，否则必要抬高门槛挡水高度，禁止对带有保温阳台和露台进行开挖铺设管道。10.4外墙面需要安装电器，必要对开洞挖槽部位进行防水解决，对于外墙面打孔、安装踢脚板钉孔，必要进行防水解决。如发现外墙根为多孔砖基本时，必要铲除粉刷层，进行防水解决，如铲除粉刷层后发现砌筑缺陷较多，还应采用注浆密闭。10.5卫生间地坪如与过道或室内地坪无落差，必要沿墙根进行防水，并用防水砂浆增高门槛。10.6若阳台改为封闭阳台，进行外窗安装时，应采用构造防水解决。10.7卫生间分室墙面应进行抗渗剂砂浆解决。10.8浴缸底部必要采用抗渗砂浆进行必要抬高解决，作必要构造，防止浴缸四周密封失效后积水。10.9地砖铺贴时，必要采用湿贴法，避免砂浆层蓄水。10.10需要铺木地板室内地坪，禁止装修前局部淋水、受潮。虽然地坪看似干燥，内部湿度还是较大，对木地板铺贴影响极大，必要时对地坪事先进行防潮保护解决。