经典建筑设计综合说明模版.doc

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1、设 计 说 明第一节 计划设计说明一、概况 1.工程简况 工程名称：舟山市定海区定马复线安置小区 建设单位：舟山市定海区城市建设投资开发企业 设计单位：浙江华洲国际设计 用地面积：57232平方米 适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层 2.场地简况当地块在舟山市定海区，东面，南面，西面均为计划道路，北面为田地,地理位置十分优越.计划建设村民安置房。建设用地为较为规则方形地块，中间有一条河流经过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现实状况为空地，地势平坦，环境很好，交通便捷。二、工程设计关键依据1. 业主提供建设地块计划设

2、计条件及设计要求2. 居住区计划设计规范（）3. 宁波市城市计划管理技术要求4. 现行建筑设计规范、要求和标准三、计划设计目标1.协调好当地块和周围环境关系、使本安置小区成为城市空间有机组成部分；2.充足利用地块及周围环境特点发明优美宜人高品味人居环境；3.功效分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全；4.发明出富有特色建筑造型，丰富城市形象；5.依据村民安置房特点，重视地块开发经济性。四、计划设计思想1.以人为本指导思想 强调“以人为本”设计思想，满足住宅舒适性、安全性、耐久性和经济性，发明一个布局合理、功效齐全、交通便捷、环境优美现代住宅区。2.经济可行及适度性标准住宅设计充足利用周围环境，主

3、动营造人、建筑和自然友好户外空间，又要尽力挖掘空间潜力，发挥土地最大经济效益.3.重视城市景观标准 针对项目所处地块要求、计划用地布局及空间组织，以人需求为依据，充足考虑人可达性、便捷性和舒适性，同时很重视建筑物形体和立面处理，使建筑物展现建筑简练和大气，重视建筑物整体百分比和材料组合和关键细部刻画。五、地块总指标总用地面积：57232平方米适建用地面积：53704平方米总建筑面积：80093平方米（包含车库层建筑面积：8571平方米）其中:多层住宅建筑面积: 60259平方米低层联排建筑面积:7760平方米物业经营及管理用房建筑面积:3660平方米设备用房等配套用房建筑面积：250平方米建筑

4、占地面积：15900平方米建筑密度：28.1%绿地率：30%容积率：1.33汽车停车位：362个其中：室内车位63个 室外车位299个总户数：718户各户型面积及套数下表:户型户型面积户型数量百分比（%）其它A51.59m250.7多层（668）B60.33m2101.4C169.75m25 0.7C76.32m212016.7 D86.39m222331.1E96.08m219827.1F105.5m210714.9G157.3m2344.7联排（50）H151.8m2162.2第二节 建筑设计说明一、设计依据1民用建筑设计通则 GB5032-2.住宅设计规范 GB50096-1999（）3

5、.城市居住区计划设计规范 GB50180-93（）4. 建筑设计防火规范 GB50016- 二、建筑标准1.建筑耐久年限：二级2.建筑物耐火年限：二级三、总平面设计1.计划结构： 小区北边为田地，其它三面均是计划道路，计划以东边为主入口，南边为次入口。小区经过中间河流分东西二个居住组团，小区主干道两座桥梁把东西二个组团有机联络在一起。沿河设置小型活动广场，中心绿地镶嵌其中，即方便交通，又使中心景观得到共享。 小区东面组团设计住宅，除多层住宅外，在南边集中安置了2-3层低层联排，便于物业管理。新村西面组团设计住宅均为多层。沿道路东边及南边，在底层设置了部分物业管理级经营用房。 新村计划结构清楚合

6、理，设施配套齐全。2.建筑布局 建筑计划充足尊重地形地貌特点，努力争取使每一个住户全部有良好朝向，住宅整体朝向均十分良好。其中沿路建筑在不影响建筑朝向前提下作垂直于道路或平行道路布局，即同城市环境相协调又充足表现了建筑合理性和经济性。沿路建筑尽可能后退建筑红线布局，使裙房和主体建筑关系愈加明确，同时也尽可能预防建筑高空坠物对路上行人造成伤害。3.道路结构及交通组织小区主入口设于地块东边城市计划道路，尽可能降低住户进出对城市主道路交通影响，次入口设于地块南侧计划路。从主入口由东向西引入6米宽主路，并和次入口引入贯穿小区南北方向主路交叉，形成环形道路骨架。沿主路两侧部署居住建筑，并计划3.54米宽

7、宅前路和主路相交。小区形成主路、宅前路二级道路系统。小区用地中心计划小型广场，提供住户交流、集会场所。 小区停车采取车棚层停车和室外地面停车二种方法。针对项目住户安置用房性质，计划在满足停车率要求下未设计地下停车库，以降低项目标投资。小区室外停车较多采取集中部署方法，便于管理。 小区以人为本，计划设计步行系统，计划在主入口两侧车道设2米宽人行道，沿南北向主路单侧设1.5米宽人行道，人行道经过宅前路和沿河休闲步行道相连，形成相对完整步行系统，也为住户跑步锻炼提供了很好运动路线。新村内道路及铺装依据不一样功效选择不一样材质，如新村内关键车行道为沥青路面；人行道，住宅院落内车行道采取彩色混凝土地砖，

8、室外停车场采取植草砖，以丰富新村景观。4. 绿化设计 绿化设计以点、线结合为主，小区中心设小型广场和中心绿地，并由此渗透至组团绿地和宅间绿地，使各绿地相互联络，增强户外空间连续性，使之形成良好绿化系统。绿化环境设计在强调步行空间和各组团空间整体意境同时，注意各组团绿地个性化塑造，将小区户外环境书写成一首充满诗情画意诗篇，充足表现计划设计“以人为本“宗旨。景观中心绿地：以色彩和图案不一样铺地，辅以景观雕塑，既丰富环境景观，又对景观轴线做了合适收头，同时景观轴线两侧，配以适量名贵树木，使中心绿地自然地过渡到沿河绿地。中心绿地：既是小区“绿肺“，又是休憩、养生绝佳去处，同时还计划亲水平台和户外健身设

9、施；组团绿地：部署草坪、灌木、少许造型优美乔木，同时计划一定硬地和建筑小品，作为老人小孩休憩游玩场所，也是村民交流好去处。宅间绿地：以草坪为主，配以灌木、少许造型优美乔木。5景观设计伴随居民生活水平提升，小区环境质量已越来越受到大家重视，从单纯追求一套舒适住房，转向对生态环境质量更高要求。小区园林化则能满足大家对居住环境生理和心里需要。计划尊重城市和人文环境特点，力图表现小区和环境亲密关系。利用城市设计理论和方法，对小区室外环境进行研究和处理。小区景观中心绿地经过绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、明快、活泼公共空间，吸引居民前来休憩娱乐，成为整个小区景观高潮点，组团绿地由建筑围合成

10、，部署草坪、灌木、柱廊、花坛等，令住户享受平和、高雅休闲环境。小区环境内容广泛，从指示标牌、休息亭廊、雕塑、灯柱、灯具、围墙、花坛、座椅、儿童游戏器械到部分市政设施等，它们设计应融功效性、装饰性、趣味性为一体，对小区景观形成起到画龙点睛作用。四、建筑单体设计1.住宅设计（1）平面布局：依据当地气候特点，小区内住宅建筑布局采取南北向行列式部署方法，并结合地形和道路走向部署。住宅南北向间距均大于舟山市城市计划管理技术要求要求，使每户全部有良好日照和采光。（2）套型设计：套型平面设计集中突出合理性，舒适性。合理性表现为内外，动静分区明确，厨房，卫生间合理使用，多种管线集中；舒适性着重研究朝向，穿堂风

11、，直接采光，争取一定面宽，确保每一户全部有很好朝向。（3）立面设计：在建筑造型设计中，集中表现了现代建筑美，以现代，简约，充满动感风格形成了清新鲜明个性。同时立面造型力图清新淡雅又稳重大方，烘托住宅区内安逸恬静生活气氛。在形体处理上重视高低错落和体形改变，材料以面砖为主，局部配以涂料及玻璃，既表现了建筑体块改变，又表现建筑节奏和韵律之美。五、建筑消防设计1.总平面消防设计基地内设计主次入口各一个，小区道路宽度和转弯半径满足消防车通行要求，院落道路保持通畅。2.单体建筑消防设计住宅间距除满足日照间距外，还必需满足消防规范要求，住宅和住宅山墙之间间距均大于6米。第三节：结构设计说明一、设计依据1关

12、键设计标准及规范建筑结构荷载规范 GB50009-建筑抗震设计规范 GB50011-混凝土结构设计规范 GB50010-钢结构设计规范 GB50017-砌体结构设计规范 GB50003-建筑桩基技术规范 JGJ 94-建筑地基基础设计规范 GB50007-建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2工程地质条件 见地勘单位提供具体汇报3设计荷载风荷载（基础风压）：0.65KN/m2雪荷载（基础雪压）：0.3KN/m2设计关键楼面活载：楼面：2.0KN/m2二、结构设计说明1设计要求本工程结构形式均为钢筋砼全框架结构，框架抗震等级为三级。本工程结构安全二级，设计使用年限为50年。本工程场地类别

13、类，抗震设防类别丙类，抗震设防裂度七度，基础地震加速度为0.10g。2基础设计本工程均采取桩基础3关键结构材料混凝土：上部结构采取C25，基础采取C30钢筋：采取热轧钢筋HPB300及热轧钢筋HRB3350.000以上部分砌体均采取Mu10多孔混凝土砖，M7.5混合砂浆砌筑，0.000以下砌体采取Mu10实心混凝土砖，M10水泥砂浆灌浆砌筑。4结构计算 采取中国建筑科学研究院PM结构平面计算机辅助设计程序和STS钢结构设计软件进行数据准备和导荷，采取SATWE多层及高层建筑结构空间有限元分析和设计软件进行分析计算， TAT多层及高层建筑结构三维分析和设计软件进行校核。 第四节：给排水设计一、给

14、排水设计说明1设计依据 本工程采取关键标准及法规：l 建筑给水排水设计规范 GB50015-（）l 建筑设计防火规范 GB50016-l 室外给水设计规范GB50013-l 室外排水设计规范GB50014-（修订版）2概况：本项目总建筑面积约83930m2小区，为多层住宅及少许公建，住宅及民居房总户数为718户。设计范围为室内外生活给排水系统和室外消火栓给水系统。3、给水系统（1）水量估算及水源根据建筑给水排水设计规范 （GB 50015-，）进行估算,整个小区建成后,最大日用水量约为760m3/天，最大小时用水量约为80m3/h。（2）供水方案初步考虑给水采取市政管网直供。建筑给水均采取下行

15、上给式，给水水源从小区东、西面市政道路引入，引入总管管径为DN150，给水管在小区内连成环状。室外给水管采取给水球墨铸铁管，室内生活给水管采取内衬PE钢塑给水管。（3）其它绿地浇洒用水及其它零星用水均由区内给水管道直供。4消防系统 (详见消防篇) 5排水系统 （1）排水体制室内雨水、污废水分流排出。生活污水、雨水各自设置专用立管排放，污水经室外化粪池处理后排入市政污水管道，雨水就近排入市政雨水管道。最大日污废排水量约为760m3/天。（2）排水管网雨水：屋顶雨水采取天沟聚集，沿雨水专用立管排至室外雨水管网。阳台雨水和屋顶雨水立管分开设置。生活污水:采取独立排水立管，伸顶通气。系统由卫生洁具、排

16、水管道、通气管、检验口、清扫口、室外排水管道、检验井、化粪池等组成。生活废水：经独立排水立管进入小区污水管网，最终统一排入市政污水管网。（3）室外排水室外雨、污水分流。室外排水采取U-PVC加筋管。 二、消防设计说明 1、设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-（2）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-）2、室外消防给水（1）同一时间内火灾次数按一次考虑。按建筑设计防火规范GB50016-要求，室外消防水量为20L/s,由市政水压确保，室内可不设置消防给水系统。消火栓设置按要求间距80m，消火栓距路距离小于2米。（2）各建筑均按要求设置手提式干粉灭火器。三、节能专篇：1、本工程用水量

17、按：住宅用水量(有大便器、洗脸盆、洗涤盆、洗衣机、热水器和淋浴设备) 300L/人d，时改变系数2.5考虑。2、采取节水型卫生器具及给排水配件。3、公共卫生间采取感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。四、环境保护设计1、生活污水在经化粪池预处理后排入市政污水网管。2、小区生活垃圾袋装处理，集中投放。第五节电气设计说明一、设计依据：l 供配电系统设计规范 GB 50052-l 10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94l 低压配电设计规范 GB 50054-l 民用建筑电气设计规范 JGJ16-l 建筑物防雷设计规范 GB 50057-l 建筑防火设计规范 GB50016-l 建筑照明设计标准

18、 GB50034-l 提供资料和各工种提供相关资料二、设计范围：1、10/0.4KV变、配电所2、低压配电系统3、照明系统4、建筑物防雷5、接地及安全6、智能化系统：按普及型标准配置三、供配电系统： 1、从市政引入一路10KV电源进入小区变，关键负荷等级为三级，单电源供电。2、负荷估算：多种辅助用房用电指标为80W/m2用电名称数量单位指标累计装机容量(KVA)室外照明53704m22.5W/m2130KW设置公用变压器11x500KVA多种辅助用房3660m280W/m2300KW住 宅140户6KW/户 840KW528户8KW/户4224KW民居50户20KW/户1000KW四、变配电所

19、：小区供电采取城市10KV高压电源线路环网供电，低压供电电压380/220V。各地块变电所独立设置或结合物业管理用房等建筑物设置。小区变电所位置及个数由甲方和电力部门约定，供电半径小于200m，变电所内设置11台500KVA住宅变。住宅部分采取高供低计，在每幢楼内单独设置集中住宅表箱。在低压总出线后设置计量柜。功率因数在低压侧采取并联电容器组集中赔偿，要求自动赔偿到0.9以上。五、低压配电系统住宅由住宅变采取四芯电缆到各幢楼住宅电缆分支箱，再由电缆分支箱到各单元集中表箱，在集中表箱处零线反复接地。集中表箱在各单元底层集中设置。从集中表箱到住户箱采取大于10mm2铜芯线。六、照明：照明分一般照明

20、和应急照明。一般照明关键采取节能灯。应急照明在公共建筑各疏散楼梯间，出入口，疏散走廊等处设置，采取一般电源和自带电池应急灯相结合，应急时间不少于30min。考虑室外及景观照明电源。七、防雷接地系统关键防雷等级按三类防雷考虑。防直击雷采取屋顶设置小于20Mx20M或24Mx16M避雷网作接闪器，防雷击电磁脉冲在变电所高低压侧装设避雷器或浪涌保护器，防雷电波侵入采取进户金属管道均就近和总等电位联结。接地电阻小于1欧姆。在变电所设不少于2处临时接地端子箱。弱电机房设弱电接地端子箱并设SPD装置。八、弱电：电话，数据信息，电视，安保，背景音乐等1、通信系统设置电话网络交换机房，按每户一门电话考虑，公共

21、场所合适设。通信线路从市政通信网引来。在电话网络机房设置空调插座和电源箱，考虑约1000门电话。2、有线电视系统设置有线电视机房，并在合适位置设置光结点，线路从市政有线电视网引来。主干线路由有线电视部门确定。每户设一个电视插座，考虑约1000个点。3、计算机系统结合电话交换机房设置网络机房，从市政网络线路引来光缆。每户考虑一个网络点，块考虑约1000个点。4、其它智能子系统（1）出入口管理及周界防越报警：在小区周界安装探测器，和周界探照灯及闭路电视监控系统联动。（2）闭路电视监控：在小区关键通道及周界设置前端摄像机。（3）对讲和防盗门控：在各单元入口安装防盗门和可视对讲装置。（4）巡更管理：在

22、小区各区域内及关键部位制订保安人员巡更路线，并安装巡更站点。（5）停车场管理：经过对小区停车场出入口控制，完成对车辆进出及收费有效管理。（6）紧急广播和背景音乐系统：在小区广场、组团绿地、道路交汇等处设置音箱、音柱等放音设备，平时播放音乐、通知等，紧急事件发生时，可切换至事故广播状态。（7）物业管理计算机系统：应含有房产管理、住户信息管理和查询、设备管理、维修管理、住户投诉管理、保安管理、收费管理、物业企业内部管理等功效。九、消防电气1、应急照明下列部位设置火灾事故照明：a、封闭楼梯间；b、长度超出20M疏散走道和安全出口处设置疏散指示标志。c、消控室、变配电所、消防水泵房。d、智能控制中心、

23、物业关键房间、公建关键场所火灾应急照明采取自带镉镍电池应急灯和消防应急照明专用回路相结合，疏散指示标志采取自发光型。自带电池应急灯应急时间不少于30min，c和d条所列关键设备用房应急时间不少于60min。2、消防电源采取一般电源和自带电池应急灯相结合。3.线路敷设消防线路采取阻燃铜芯线缆穿钢管暗敷或走竖井明敷，暗敷管埋设深度不得小于30MM。消防线路和一般电力线路在强电井内敷设时，相互之间距离大于0.3M。 十、电气节能节省电能方法要满足使用和确保电能质量，采取节电设计方案和新型产品，提升电器设备使用效率，以节省能源。1、照明：照明灯具均采取节能灯，均加紧速镇流器。2、变压器：采取低噪声低损

24、耗干式变压器柜，以降低空载和负载损耗。控制变压器负荷率和台数。3、室内及室外照明关键采取节能灯具及光源。室外照明夜深时能关掉部分灯。楼梯灯采取延时开关控制。4、严禁使用国家命令淘汰产品，优先使用节能型电气产品。5、按经济电流密度合理选择导线截面，降低线路损耗。6、合理设计供配电系统，缩短供电半径，降低线路损耗。第六节 节能、节材、环境保护设计一、 建筑节能方法 1、采取外墙外保温节能墙体做法。 2、采取塑料框中空玻璃窗提升窗户隔热功效。3、采取节能防盗百叶窗，夏日遮阳，冬日反射阳光入室，平时防盗。4、屋面采取40CM厚挤塑板。二、节材方法： 1、结构采取试设计方法，试设计房屋依据地质情况和建筑

25、方案，对结构方案进行多方案比较，以求得经济合理结构方案。 2、在结构设计中，确保安全前提下，尽可能降低钢材用量。 3、如地方政府许可，可采取沉管灌注桩以节省桩基造价。 4、7度抗震区如分户墙和山墙做部分砼墙，可有效降低梁柱钢筋用量，甚至减小柱截面尺寸。三、电气节能节省电能方法要满足使用和确保电能质量，采取节电设计方案和新型产品，提升电器设备使用效率，以节省能源。1、照明：照明灯具均采取节能灯，均加紧速镇流器。 2、变压器：采取低噪声低损耗干式变压器柜，以降低空载和负载损耗。控制变压器负荷率和台数。3、室内及室外照明关键采取节能灯具及光源。室外照明夜深时能关掉部分灯。楼梯灯采取延时开关控制。4、严禁使用国家命令淘汰产品，优先使用节能型电气产品。5、按经济电流密度合理选择导线截面，降低线路损耗。6、合理设计供配电系统，缩短供电半径，降低线路损耗。四、环境保护设计1、生活污水经净化池处理后，排向市政排水管网。2、新村生活垃圾袋装处理，集中投放。3、保护河道生态环境，河道护栏砌筑离开水面对应距离。