2023年中级银行从业资格之中级个人贷款押题练习试题B卷含答案.docx

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1、A.对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人B.在签订（预签）有关合同文本前，应履行充分告知义务C.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场 签字D.对采取抵押担保方式的，不要求抵押物共有人在相关合同文本上签字【答案】D30、（）是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符 合合同约定用途的借款人交易对象。A.借款人自主支付B.贷款人委托支付C.借款人委托支付D.贷款人受托支付【答案】D多选题（共20题）1、贷后管理包括（）。A.贷后检查B.合同变更C.贷款的回收D.贷款风险分类和不良贷款的管理E.贷款档案管理2、根据个人贷款管理暂

2、行办法规定，个人贷款调查可采取（）等途径和 方式。A.网上调查B.信息咨询C.现场核实D.电话查问E.信用评估【答案】BCD3、对于到期一次性还本付息法的说法中，正确的有（）。A.到期一次还本付息法又称期末清偿法B.借款人需在贷款到期日还清贷款本息C.利随本清D. 一般适用于各种期限的固定利率贷款E.个人经营类贷款中的流动资金贷款常常采用到期一次性还本付息法【答案】ABC4、个人住房贷款的贷前调查中，借款人调查中的风险包括（）。A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户B.借款申请人家庭资产负债比率未控制在合理比率内C.对借款申请人所提交资料未按规定核实是否真实、合法、

3、合规D.对借款申请人第一还款来源未按规定核实是否稳定、充足E.对借款申请人的担保措施未按规定核实是否足额、有效5、已知污泥消化前有机物含量为60%,消化池有机物去除率为40%,消化后污 泥含水率为97%,若有机物相对密度为1,无机物相对密度为2. 5,则消化后的 湿污泥相对密度为多少？（）A. 1.012B. 1. 102C. 1. 52D. 1. 62【答案】A6、个人贷款审批的流程包括（）。A.审批B.报批材料修改C.审批意见落实D.预估审核意见E.组织报批材料【答案】AC7、公积金个人住房贷款的还款方式包括（）。A.等额累进还款法B. 一次还本付息法C.等额本息还款法D.组合还款法E.等

4、额本金还款法8、个人教育贷款信用风险的防控措施包括（）。A.加强对借款人的贷前审查B.完善银行个人教育贷款的催收管理系统C.建立有效的信息披露机制D.加强学生的诚信教育E.建立和完善防范信用风险的预警机制【答案】ABCD9、个人信用贷款额度主要是根据申请人的（）。A.社会地位B.生活水平C.信用等级D.信用记录E.收人情况【答案】CD10、按信用形式分类，农户贷款分为（）A.信用贷款B.质押贷款C.抵押贷款D.组合担保方式贷款E.保证贷款11、下列属于金融质押品的是（）。A.债券B.票据C.保单D.出口退税账户【答案】ABC12、下列属于商业银行互联网个人贷款特点的有（）A.审批时限短B.流程

5、线上化C.随借随还D.现场签约E.额度低、期限短【答案】ABC13、下列属于个人征信异议的有（）。A.他人盗用个人身份获取信用卡B.个人基本信息与实际情况不符C.个人不清楚银行确认逾期的规则D.他人代办信用卡，木人未收到E.从未使用过信用卡因欠年费而造成逾期14、下列属于修订后的中国人民银行法规定的中国人民银行职责范围的是 ()。A.监管银行业金融机构B.监管工商信贷业务C.持有.管理.经营国家外汇储备.黄金价格D.指导.部署金融业反洗钱工作E.从事有关的国际金融活动【答案】BCD15、李天的女儿小美今年大学毕业。她最近收到了欧洲某大学的入学通知书。 李天准备向银行申请留学贷款50万元人民币。

6、A.分类管理B.专款专用C.有效担保D.按期偿还E.部分自筹【答案】BCD16、采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取回报率或资本化率、收益乘数D.求取比准价格E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格17、对金融机构来说，个人贷款业务具有的重要意义有（）。A.个人贷款业务增加了银行的融资渠道B.开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源C.开展个人贷款业务扩大了银行的影响力D.个人贷款业务可以帮助银行分散风险E.个人贷款业务可以增加银行的信誉度【答案】BD18、普惠型小微企业和其他组织贷款包括：（）等非企

7、业法人组织发放的普惠 型贷款，普惠型个体工商户和小微企业主贷款，普惠型其他个人经营性贷款 等。A.普惠型小微企业法人贷款B.向事业单位发放的贷款C.向证券公司发放的贷款D.向社会团体发放的贷款E.向居民委员会发放的贷款【答案】ABD19、个人贷款管理的主要原则包括（）A.协商承诺原则B.诚信申贷原则C.审贷分离原则D.统一授信原则E.实贷实付原则【答案】ABC20、一线经办人员必须严格执行贷款准人条件，从源头上降低假个贷风险。 在具体的操作上，要注意检查以下（）。A.借款人身份的真实性B.借款人信用状况C.各类证件的真实性D.申报价格的合理性E.合作机构的业界声誉【答案】ABCD大题（共10题

8、）一、沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元， 商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。（1）郑女士可以选择等额本金还 款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）o A.前者前期还款压力较小 B.后者后期还款压力较小C.后者利息支出总额较小D.前者利息支出总额较 小（2）如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）元。（取整数）（填空 题）（3）等额本息还款方式的利息总额为（）元。（取整数）（填空题）（4）如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为（）元。（填空题）（5）等额本金方式的利息总额为（）元。（填空题）（6）若郑女士选用了等 额本金还款法。8年后郑女士有一笔

9、10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提 前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还 款额为（）元。（填空题）【答案】（1） D【解析】银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等 额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐 月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息 逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息 总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又称“递减还款 法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐 渐递减，利息总负担较少

10、。（2） 2149【解析】采用等额本息还款法，每月还款的金额（本息和）是相同的。每月还款额 =300000X6% / 12X （1+6% / 12）-240 / （1+6% / 12） 240-1 2149（元）。（3） 215760【解析】由上题可知，总还款额为2149X20X12=515760 （元），其利息总额=515760-300000=215760 （元）。（4） 2743. 75【解析】采用等额本金还款法，每月还款本金相同，利息递减。第二个月还款额为：每 月还款本金二贷款本金/还款期数=300000 / （20X 12） =1250 （元），当月还款 利息二（贷款本金-累计已还本金

11、）X月利率二（300000-1250） X6% / 12=1493. 75 （元），当月还款金额二每月还款本金+当月还款利息 =1250+1493. 75=2743. 75 （元）。（5） 180750【解析】第一个月还款利息二300000X6% / 12=1500 （元），第二百四十个月还款利息二 （300000-1250X239） X6% / 12=6. 25 （元），根据等差数列求和公式可得利息总额=（1500+6. 25） 72X240=180750 （元）。（6） 955. 56【解析】8年后已还款=1250X8X12=120000 （元），郑女士又有一笔10万元的偶然收 入，所以未

12、还贷款本金二300000-120000-100000=80000 （元），在还款期限不变 的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000 / （12X12） +80000X6% / 12-955. 56 （元）。二、根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离 异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面 积为90平米的商品住房，每平米价格为1.2万元，每平米物业费2元，并向 银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年 以上贷款基准利率为4.9%）,二套房贷款最低执行利率为基准利率的

13、1. 1 倍。若刘某名下无其他负债，刘某收入至少应达到（）元/月。【答案】5834商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月 房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）,月房产支出与收入比的计算公式 为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入所以，月均收入二（本次贷 款的月还款额+月物业管理费）/50%=（2737+90X2） / 50%=5834（元）。三、根据以下材料，回答73-76题李先生是做体育器械生意的，自己的公司近 两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周 转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左

14、右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良 好。李先生资金使用时间为36个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以 李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。在不考虑生产经营等其它因素的情 况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。【答案】455个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。抵押房 产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的 内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为 650X70 %=455（万）。四、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元, 商

15、业贷款30万元，期限20年。年利率6%。若李小溪选用了等额本金还款法。8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分 卫业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（） 7L 【答案】955. 568年后已还款二1250X8X12=120000（元），李小溪又有一笔10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金二300000-120000-100000=80000（元），在还 款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款 额为 80000 / （12X 12）+80000X6% / 12-955. 56（元）。五、张莉打算采用个人

16、汽车消费贷款的方式购买一辆车自用（非商用），计划 向银行贷款额为20万元。（1）个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽 车价格确定的，其中新车的价格是指O o A.汽车实际成交价格B.贷款银行认 可的评估价格C.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者D.汽车实际 成交价格与贷款银行认E.可的评估价格中的低者（2）若张莉已婚，则申请个 人汽车贷款需提交的申请材料有O - A.购车首付款证明B.收人证明和资产证 明C.所购车辆合法运营的证明D.居民身份证、户口本或其他有效身份证件E. 配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件【答案】（I）答案：c解析：汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价

17、格与汽 车生产商公布价格中的低者；对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认 可的评估价格中的低者。上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。（2）答案：ABDE解析：申请个人汽车贷款需提交的申请材料包括：合法有 效的身份证件，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证件，借款人已婚的 还需要提供配偶的身份证明材料；贷款银行认可的借款人还款能力证明材 料，包括收入证明材料和有关资产证明等；购车首付款证明材料等。如借款 所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运 输车队的挂靠协议和租赁协议等。（3）答案：ABCDE解析：申请个人汽车贷 款，借款人须提供一定的担保措施，包括

18、质押、以贷款所购车辆作抵押、房地 产抵押和第三方保证等，还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。在 实际操作中，各商业银行通常会根据具体情况对各种担保方式作出进一步的细 化规定。六、A城市为非限购城市，开发商开发了 “城市广场”城市综合体项目，总建 筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1.2万元/平方米，商铺 20万平方米，销售均价2. 4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1.8万元/平方 米。开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商 向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准 入。（1）银行对该项目最多可发

19、放（）亿元按揭贷款。A. 53. IB. 90C. 51. 3D. 50.7 （2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查 的内容包括（）o A.项目周边同类商业业态情况B.开发商商业地产开发及运 营经验C.项目销售比例D.项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况 E.后续运营安排（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方 法。【答案】（1） A【解析】在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷 款，原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点，故全部住房 的最高贷款额为L 2X20X80% = 192 （亿元）；个人商用房贷款的贷款额度 不得超过所

20、购商用房价值的50%,故全部商铺的最高贷款额为2.4X20X50%=24 （亿元）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过 所购商用房价值的55%,故全部公寓的最高贷款额为L8X10X55%=9.9 （亿 元）。银行对该项目最多可发放19. 2 + 24 + 9.9 = 53.1 （亿元）按揭贷款。（2） BCDE【解析】商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资 质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目 建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与 银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进

21、度情况 以及市场定位和销售前景预测等。（3） C【解析】市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字 楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交 易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜 在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房 等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取 收益的能力即可。（4） ABCDE 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请 表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：1.借款申请表； 2.借款人及其配偶有

22、效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件;3.借款人还款能 力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;4.借款人与售房人签订的商 品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件;5,所购商用房为一手房的，须提供首 期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用 房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;6.拟购房产 为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估 报告原件;7.贷款人要求提供的其他文件或资料。七、陈先生是做电脑生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前

23、从厂家 进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。陈 先生家庭经济情况良好，拥有市值700万左右，评估价为600万的高档住宅。 陈先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。陈先生资金使用时间为36个 月，且以后可能会有不定期资金需求，所以陈先生拟向银行申请1年期个人经 营贷款。（1）在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将陈先生所拥有的房地 产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。（填空题）（2）最适合陈先 生申请的贷款种类为O o （单项选择题）A.个人信用贷款B.个人单笔贷款 C.个人可循环授信额度D.个人不可循环授信额度（3）对陈先生来说，最适 合的还款方式为（

24、）o （单项选择题）A.等额本息还款法B.等额本金还款法 C.按月还息、到期一次性还本还款法D.等比递增还款法（4）该笔贷款的贷 后管理中，银行还应做到（）O （多项选择题）【答案】（1） 420【解析】 个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。抵押房产应由银行确 定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员 对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为600X70%=420（万）。（2） C【解析】个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信 用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授 信，借款人

25、可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。题 中，陈先生以后可能会有不定期资金需求，所以应该申请个人可循环授信额 度。（3） C【解析】按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款 到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适用于期限在1年以内（含1年） 的贷款。（4） ABCDE【解析】贷款银行在贷后管理中应该关注抵押物价值情况的变化；动态地评价企业的经 济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力；做好个人贷款的档案管理；持续 跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况；向借款人发送还本付 息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。八、根据以下材料，回答

26、73-76题李先生是做体育器械生意的，自己的公司近 两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周 转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左 右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良 好。李先生资金使用时间为36个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以 李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。在不考虑生产经营等其它因素的情 况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。【答案】455个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。抵押房 产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合

27、银行规定的相关资格的 内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为 650X70%=455（万）。九、根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40 万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。等额 本金方式的利息总额为（ ）元。（填空题）【答案】180750第一个月还款利息=300000X6% / 12=1500（元）,第二百四十个 月还款利息=（300000- 1250X239）X6% / 12=6. 25（元），根据等差数列求和公式 可得利息总额=（1500+6. 25） / 2X240=180750（元）。一十、根据

28、以下材料，回答73-76题李先生是做体育器械生意的，自己的公司 近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金 周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万 左右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况 良好。李先生资金使用时间为36个月，且以后可能会有不定期资金需求，所 以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。在不考虑生产经营等其它因素的 情况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。【答案】455个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。抵押房 产应由银行确定的评估公司进行评估定

29、价，也可由符合银行规定的相关资格的 内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为 650X70%=455（万）。7、根据贷款通则，关于贷款展期，下列表述错误的是（）。A.不能按期归还贷款的，且借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款 从到期日次日起，转入逾期贷款账户B.中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半C.短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限D.是否展期由贷款人与借款人共同协商决定【答案】D8、根据担保法的规定，以下可以担任保证人的是（）。A.国家机关B.某公立学校C.某公司分公司D.某公司分支机构【答案】C9、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是

30、（）。A.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况让明 （或未婚声明）B.在银行开立个人结算账户C.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议D.已支付所购商用房市场价值30%的首付款【答案】D10、个人经营贷款的还款方式中，比较常用的不包括（）oA.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作B.公积金管理中心受理，银行审核审批，银行操作C.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作D.公积金管理中心和承办银行联动【答案】B11、下列关于保证期间债权债务转让的说法，不正确的是（）。A.在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约 定，保证人在原保

31、证担保的范围内继续承担保证责任B.债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同 忌C.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意D.保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任【答案】B12、根据最新的国务院及有关部门文件规定，如因当地暂不具备查询条件而不 能提供家庭住房实际查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的（）,如借款人提交的材料不实，贷款人应（）。（）A. 口头声明；与借款人协商收回贷款B.书面诚信保证；将其记作不良记录C.书面诚信保证；与借款人协商收回贷款D. 口头声明；将其记作不良记录【答案】B13、以下关于个人贷款信用

32、风险的表述，错误的是（A.个人贷款信用风险主要来源于借款人还款能力下降，贷款抵押物市场价格波 动一般不会引发银行信用风险B.借款人因失业导致还款能力下降，难以按时归还贷款，会产生信用风险C.借款人得到贷款后违反合同约定挪用贷款资金用于风险较大的活动可能引发 信用风险D.就潜在损失的程度而言，信用风险是首要的银行风险【答案】A14、关于合格的个人贷款申请人，下列说法正确的是（）。A.必须是中国国籍的公民B.必须是年满18周岁的公民C.必须是具有完全民事行为能力的自然人D.可以是自然人，也可以是法人【答案】C15、采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（）个可比的类似房地产。A. 10-15B.

33、3-10C. 16-20D. 12【答案】B16、按照中国银行保险监督管理委员会贷款风险分类指引规定，（）三类 贷款称为不良贷款。A.次级类、关注类和损失类B.关注类、可疑类和损失类C.次级类、可疑类和损失类D.关注类、可疑类和次级类【答案】C17、个人住房贷款信用风险主要表现为（）。A.借款人恶意逃债B.个人征信系统不完善C.借款人信用欺诈D.借款人还款能力降低和还款意愿变化【答案】D18、办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险不包括（）。A.借款申请人所提交材料的真实性B.业务不合规，业务风险与效益不匹配C.不按权限审批贷款，使得贷款超越授权发放D.贷款审查、审批未尽职【答案】A1

34、9、公积金个人住房贷款原则不包括（）oA.先贷后存B.存贷结合C.贷款担保D.整借零还【答案】A20、关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30%B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的 原则D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是 常见的保证方式【答案】A21、以下选项中，优先选择的估值方法不包括市场比较法的是（）。A.居住用建设用地使用权B.机器设备C.居住用房地产D.交通运输设备【答案】B22、债务人或者第三人可以抵押的财产是（）。A

35、.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位B.医疗卫生设施C.集体所有的土地使用权D.正在建造的建筑物、船舶、航空器【答案】D23、关于个人住房贷款签订合同的说法，不正确的是（）。A.对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人B.在签订（预签）有关合同文本前，应履行充分告知义务C.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场 签字D.对采取抵押担保方式的，不要求抵押物共有人在相关合同文本上签字【答案】D24、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属 于（）所有。A.职工个人、缴存单位和国家B.职工个人C.职工个人和缴存单位D.职

36、工个人和国家【答案】B25、公积金个人住房贷款原则不包括（）。A.先贷后存B.存贷结合C.贷款担保D.整借零还【答案】A26、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元， 商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。A.前者利息支出总额较小？B.后者利息支出总额较小C.前者前期还款压力较小？D.后者后期还款压力较小【答案】A27、2016年6月1日，小王申请了一笔金额为50万元、期限为半年的个人信 用贷款，贷款年利率为5.04%,按月付息、到期一次还本。2016年11月底, 小王向银行申请展期3个月，并获批准从12月1日起开始展期。已知自2016 年12月1日起，半年期人民币贷款基准利率调整为4. 86%, 1年期人民币贷 款基准利率调整为5.11%,则展期内该笔贷款利率为A. 4. 86%B. 5. 04%C. 5. 08%D. 5. 11%【答案】D28、个人教育贷款包括（）A.国家助学贷款和社会助学贷款B.国家助学贷款和商业助学贷款、个人留学贷款C.社会助学贷款和商业助学贷款D.社会助学贷款和家庭助学贷款【答案】B29、关于个人住房贷款签订合同的说法，不正确的是（）。