2023年中级银行从业资格之中级个人贷款题库附答案(典型题).docx

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1、29、个人贷款业务中，债务人或者第三人可以抵押的财产是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.集体所有的土地使用权C.医疗卫生设施D.学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位的财产【答案】A30、银行在办理个人汽车贷款业务时，可采取的信用风险防控措施不包括 （）OA.严格审查客户信息资料的真实性B.详细调查客户的还款能力C.和经销商加强合作，只接受自己信赖的经销商提供的客户资料D.科学合理地确定客户还款方式【答案】C多选题（共20题）1、个人教育贷款信用风险的防控措施包括（）。A.加强对借款人的贷前审查B.完善银行个人教育贷款的催收管理系统C.建立有效的信息披露机制D.加强学生的诚信教育E

2、.建立和完善防范信用风险的预警机制2、个人征信系统数据的直接使用者包括（）。A.商业银行B.外国领事馆C.数据主体的贸易伙伴D.金融监督管理机构E.数据主体本人【答案】AD3、商业银行常用的营销策略主要包括（）。A.低成本策略B.差异化策略C.专业化策略D.大众营销策略E.分层营销策略【答案】ABCD4、下列情形中，职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有（）。A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.房租超出家庭工资收入的规定比例的C.出境定居的D,偿还购房贷款木息的E.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的【答案】ABCD5、商用房贷款的借款合同应涵盖的要点有（）。A.明确约定各方当

3、事人的诚信承诺B.明确约定贷款资金的用途C.明确约定支付对象（范围）、支付金额、支付条件和支付方式等D.明确约定商用房开发商的资信情况E.明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任【答案】ABC6、个人汽车贷款贷前调查的方式有（）。A.查询个人征信报告B.面谈借款申请人C.审查借款申请材料D.委托担保公司等第三方合作机构负责全部贷前调查E.实地调查【答案】ABC7、下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（）。A.是一种商业性个人住房贷款B.是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房 公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费 贷款C.

4、其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担D.也称委托性住房公积金贷款E.实行低进低出的利率政策8、下列关于专家判断法中的“5C”要素分析法的表述，正确的有()。A. “5C”是指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本 (Capital)、担保(Collateral)、环境(Condition)B.对于个人经营性贷款，环境往往是衡量财务状况的决定性因素C.如果发生违约，债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权D.环境是决定信用风险损失的一项重要因素E.宏观经济环境、行业发展趋势等对个人借款人的收入来源和偿债能力会产生 直接或间接影响【答案】AD9、在有担保

5、流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险, 贷款银行可以采取的措施有()。A.要求借款人恢复抵押物价值B.更换为其他足值抵押物C.按合同约定或依法提前收回贷款D.重新评估抵押物价值，择机处置抵押物【答案】ABCD10、根据商业银行房地产贷款风险管理指引的规定，商业银行应将借款人 住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括()。A.共同申请人的可支配收入B.申请人子女的可支配收入C.申请人配偶的可支配收入D.共同申请人配偶的可支配收入E.申请人自身的可支配收入【答案】ACn、按信用形式分类，农户贷款分为（）A.信用贷款B.质押贷款C.抵押贷款D.组合担保方式贷款

6、E.保证贷款【答案】ABCD12、以下属于耐用消费品的是（）。A.电脑B.家用电器C.乐器D.汽车E.房屋【答案】ABC13、其他个人消费类贷款一般包括（）。A.个人住房装修贷款B.个人耐用消费品贷款C.个人旅游消费贷款D.个人医疗贷款E.农户贷款【答案】ABCD14、以房地产抵押担保的个人汽车贷款，为确保债务清偿，银行对于抵押物的 要求有（）。A.价值稳定B.变现能力强C.易于处置D.产权明晰E.易于保管【答案】ABCD15、个人贷款可以通过（）等渠道向拟申请个人贷款的个人提供有关信息咨询 服务。A.现场咨询B.网上银行C.窗口咨询D.电话银行E.业务宣传手册【答案】ABCD16、个人贷款的

7、贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（）。A.借款人的贷款抵押物是否完好B.抵押物是否重复抵押C.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保 的债权D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存入贷款 银行指定账户E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银 行提供与减少的价值相当的担保【答案】ABCD17、一座7层单元式住宅，底层为商业网点，其中面积为100 nV的茶座及面积 为150 nV的电子游艺室均要求设计自动喷水灭火局部应用系统。采用流量系数 k=80的快速响应喷头。喷头的平均工作压力以0. lOMPa计，作用面积内各

8、喷头 流量相等。该系统在屋面设置专用消防水箱以常高压系统方式供给本系统用 水，则该水箱最小有效容积应为以下何值？（）【答案】A18、下列关于个人保证贷款的说法，正确的有（）。A.其保证人必须具备代位清偿能力B.出现纠纷可通过法律程序进行解决C.个人保证贷款相比个人抵押贷款办理时间短，环节少D.如出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款E.整个过程涉及银行、借款人和担保人三方19、已婚购车人购买自用车，申请个人汽车贷款需提交的申请材料有（）。A.所购车辆合法运营的证明B.购车首付款证明C.配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件D.收入证明和资产证明E.居民身份证、户口本或其他有效身份证

9、件【答案】BCD20、出质人对质押权利占有的合法性，包括（）。A.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人B.出质人是否具有处分有价证券的权利C.权利凭证是否符合相关规定D.权利凭证是否到期E.权利凭证是否已经质押过【答案】AB大题（共10题）一、张莉打算采用个人汽车消费贷款的方式购买一辆车自用（非商用），计划 向银行贷款额为20万元。（1）个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽 车价格确定的，其中新车的价格是指（）o A.汽车实际成交价格B.贷款银行认 可的评估价格C.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者D.汽车实际 成交价格与贷款银行认E.可的评估价格中的低者（2）若张莉已婚，则申

10、请个 人汽车贷款需提交的申请材料有O - A.购车首付款证明B.收人证明和资产证 明C.所购车辆合法运营的证明D.居民身份证、户口本或其他有效身份证件E. 配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件【答案】（I）答案：c解析：汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽 车生产商公布价格中的低者；对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认 可的评估价格中的低者。上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。（2）答案：ABDE解析：申请个人汽车贷款需提交的申请材料包括：合法有 效的身份证件，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证件，借款人已婚的 还需要提供配偶的身份证明材料；贷款银行认可的借款人还

11、款能力证明材 料，包括收入证明材料和有关资产证明等；购车首付款证明材料等。如借款 所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运 输车队的挂靠协议和租赁协议等。（3）答案：ABCDE解析：申请个人汽车贷 款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地 产抵押和第三方保证等，还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。在 实际操作中，各商业银行通常会根据具体情况对各种担保方式作出进一步的细 化规定。二、根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40 万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。等额 本金方

12、式的利息总额为（ ）元。（填空题）【答案】180750第一个月还款利息=300000X6% / 12=1500（元）,第二百四十个 月还款利息=（300000-1250X239）X6% / 12=6. 25（元）,根据等差数列求和公式 可得利息总额=（1500+6. 25） / 2X240=180750（元）。三、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元， 商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。若李小溪选用了等额本金还款 法。8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分 购业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（） 7L

13、 o【答案】955. 568年后已还款=1250X8X12=120000（元）,李小溪又有一笔10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金二300000-120000-100000二80000（元），在还 款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款 额为 80000 / （12X12）+80000X6% / 12-955. 56（元）。四、沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元， 商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。（1）郑女士可以选择等额本金还 款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）o A.前者前期还款压力较小 B.后者后期还

14、款压力较小C.后者利息支出总额较小D.前者利息支出总额较 小（2）如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）元。（取整数）（填空 题）（3）等额本息还款方式的利息总额为（）元。（取整数）（填空题）（4）如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为（）元。（填空题）（5）等额本金方式的利息总额为（）元。（填空题）（6）若郑女士选用了等 额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还 款额为（）元。（填空题）【答案】（1） D【解析】银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等 额本息

15、还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐 月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息 逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息 总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又称“递减还款 法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐 渐递减，利息总负担较少。（2） 2149【解析】采用等额本息还款法，每月还款的金额（本息和）是相同的。每月还款额 =300000X6% / 12X （1+6% / 12）-240 / （1+6% / 12） 240-1 2149 （元）o （3） 21576

16、0【解析】由上题可知，总还款额为2149X20X 12=515760 （元），其利息总额=5忌760- 300000=215760 （元）。（4） 2743. 75【解析】采用等额本金还款法，每月还款本金相同，利息递减。第二个月还款额为：每 月还款本金二贷款本金/还款期数=300000 / （20X 12） =1250 （元），当月还款4、个人贷款管理暂行办法制定的宗旨不包括（）。A.规范银行业金融机构个人贷款业务行为B.维护借贷双方的合法权益C.加强个人贷款业务审慎经营D.促进个人贷款业务健康发展【答案】B5、公路收费权、学校收费权等属于银行存量押品种类的（）。A.其他押品B.应收账款C.金

17、融质押品D.商用房地产和居住用房地产【答案】B6、以下风险属于操作风险的是（）。A.策略风险B.法律风险C.声誉风险D.合作机构风险【答案】B7、关于押品的选择次序，以下说法中不正确的是（）。A.优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品利息二（贷款本金-累计已还本金）x月利率二（300000-1250） X6%/ 12=1493. 75 （元），当月还款金额二每月还款本金+当月还款利息 =1250+1493. 75=2743. 75 （元）。（5） 180750【解析】,第二百四十个月还款利息二 根据等差数列求和公式可得利（6） 955. 56第一个月还款利息二300000X6% /

18、12=1500 （元） （300000-1250X239） X6%/ 12=6. 25 （元），息总额=（1500+6. 25） 72X240=180750 （元）。【解析】8年后已还款=12508X12=120（）00 （元），郑女士又有一笔10万元的偶然收 入,所以未还贷款本金二300000-120000-100000=80000 （元），在还款期限不变 的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000 / （12X12） +80000X6% / 12-955. 56 （元）。五、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔 个人经营贷

19、款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押， 抵押房产购买时的价格为12000元/平方米。申请贷款时市场估价为25000元 /平方米，评估价格为20000元/平方米，房产面积200平方米，经过审批， 该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利率为 5. 22%。还款方式为到期一次性还本付息。（1）小张该笔贷款的抵押率是（）o （单项选择题）A. 60%B. 79%C. 75%D.63% （2）小张经营规模进一 步扩大，拟申请提高贷款金额。为此，银行要求追加担保，以下选项中属于有 效担保的有（）。（多项选择题）A.小张朋友小王担任校长的某学校名下房产 一套B.

20、小张公司名下拥有的，除小张外其他股东并不知情的住宅一套C.小张 依法承包并经发包方同意抵押的土地使用权D.小张名下的大型生产机器一台 E.小张朋友小刘名下的定期存单，存单期限覆盖贷款期限（3）在以下哪种情 况下，小张的贷款可以申请采用自主支付（）（多项选择题）【答案】（1） C【解析】抵质押率二押品担保债权的本金余额/押品评估价值100%。所以，小张该笔贷款 的抵押率=300 / （2X200） -75%。（2） CDE【解析】如下财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土 地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园医疗机构等为公益 目的成立的非营利法人的教育设施疗

21、卫生设施和其他公益设施;所有权、使用 权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政 法规规定不得抵押的其他财产。A项属于第三种；B项属于第四种。（3） BCE【解析】个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付。属于 下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：借 款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；（D选项中 小张打算采购60万元超过了 30万元，所以D选项不选）借款人交易对象不 具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过 五十万元人民币的；法律法规规定的其他情形。六、根据以下材料，回答6

22、9-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40 万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。若郑 女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划 用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来 的第一个月还款额为（ ）元。（填空题）【答案】955.568年后已还款=1250X8X12=120000（元），郑女士又有一笔10万 元的偶然收入，所以未还贷款本金二300000-120000-1000130二80000（元），在还 款期限不变的条件下，即80000元在20-8二12年还清，接下来的第一个月还款 额为 80000

23、/ （12X12） +80000X6% / 12955. 56 （元）。七、根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离 异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面 积为90平米的商品住房，每平米价格为L 2万元，每平米物业费2元，并向 银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年 以上贷款基准利率为4.9%）,二套房贷款最低执行利率为基准利率的1.1 倍。其应支付的最低首付款金额为（）万元。（保留一位小数位）【答案】64. 8对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。所以， 刘某应支付的最低首付款金额为：1

24、.2X90X60%=64. 8（万元）。八、A城市为非限购城市，开发商开发了 “城市广场”城市综合体项目，总建 筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1. 2万元/平方米，商铺 20万平方米，销售均价2. 4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1. 8万元/平方 米。开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商 向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准 入。（1）银行对该项目最多可发放（）亿元按揭贷款。A. 53. IB. 90C. 51. 3D. 50.7 （2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查 的内容包括（）

25、o A.项目周边同类商业业态情况B.开发商商业地产开发及运 营经验C.项目销售比例D.项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况 E.后续运营安排（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方 法。【答案】（1） A【解析】在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷 款，原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点，故全部住房 的最高贷款额为L 2X20X80% = 192 （亿元）；个人商用房贷款的贷款额度 不得超过所购商用房价值的50%,故全部商铺的最高贷款额为2.4X20X50%=24 （亿元）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过 所购商用房

26、价值的55%,故全部公寓的最高贷款额为1.8X10X55%=9.9 （亿 元）。银行对该项目最多可发放19. 2 + 24 + 9.9 = 53.1 （亿元）按揭贷款。（2） BCDE【解析】商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资 质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目 建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与 银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况 以及市场定位和销售前景预测等。（3） C【解析】市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字 楼、商场、

27、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交 易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜 在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房 等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取 收益的能力即可。（4） ABCDE【解析】贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请 表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：1.借款申请表；2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件;3.借款人还款能 力证明

28、材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;4.借款人与售房人签订的商 品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件;5,所购商用房为一手房的，须提供首 期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用 房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;6.拟购房产 为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估 报告原件；7.贷款人要求提供的其他文件或资料。九、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔 个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押， 抵押房产购买时的价格为12000元/平方米。申请贷款时

29、市场估价为25000元 /平方米，评估价格为20000元/平方米，房产面积200平方米，经过审批， 该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利率为 5.22%。还款方式为到期一次性还本付息。（1）小张该笔贷款的抵押率是（）o （单项选择题）A. 60%B. 79%C. 75%D.63% （2）小张经营规模进一 步扩大，拟申请提高贷款金额。为此，银行要求追加担保，以下选项中属于有 效担保的有（）。（多项选择题）A.小张朋友小王担任校长的某学校名下房产 一套B.小张公司名下拥有的，除小张外其他股东并不知情的住宅一套C.小张 依法承包并经发包方同意抵押的土地使用权D.小张名下的

30、大型生产机器一台 E.小张朋友小刘名下的定期存单，存单期限覆盖贷款期限（3）在以下哪种情 况下，小张的贷款可以申请采用自主支付（）（多项选择题）【答案】（1） C【解析】抵质押率;押品担保债权的本金余额/押品评估价值100虬所以，小张该笔贷款的抵押率=300 / （2X200） -75%。（2） CDE【解析】如下财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土 地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园医疗机构等为公益 目的成立的非营利法人的教育设施疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用 权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政 法规规定不得抵押

31、的其他财产。A项属于第三种；B项属于第四种。（3） BCE【解析】个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付。属于 下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：借 款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；（D选项中 小张打算采购60万元超过了 30万元，所以D选项不选）借款人交易对象不 具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过 五十万元人民币的；法律法规规定的其他情形。一十、根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%

32、。若 郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计 划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下 来的第一个月还款额为（）元。（填空题）【答案】955.568年后已还款二1250X8X12=120000（元），郑女士又有一笔10万 元的偶然收入，所以未还贷款本金二300000-120000-1000130=80000（元），在还 款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款 额为 80000 / （12X12）+80000X6% / 12955. 56（元）。B.对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测

33、、价值波动较大的质 物应谨慎接受C.质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳 定、变现能力较强的金融质押品D.抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对 稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品【答案】A8、从（）年起，国家助学贷款在全国范围内全面推行。A. 2000B. 2001C. 2002D. 2003【答案】A9、商业助学贷款的贷后管理中，下列说法错误的是（）。A.贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面B.借款人要求提前还款的，应提前30个工作日向银行提出申请C.合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协

34、商同意D.展期期限累计与原贷款期限相加，最长不得超过5年【答案】D10、借款人在合同履行期间，经有权部门宣布死亡或失踪，合法继承人继承财 产的，（）借款人签订的借款合同。A.可由客户自行选择是否继续履行、变更或解除B.可解除c.继续履行D.可变更【答案】c11、分行按学校和经办银行汇总辖内上报信息后，应于（）个工作日内上报总 行。A. 5B. 10C. 15D. 20【答案】A12、在审查个人住房贷款的借款人所提交的材料是否真实、合法、合规时，审 查的内容不包括（）。A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效B.审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象C.审查借

35、款人提供的账户是否是借款人本人的活期储蓄账户D.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区【答案】D13、按现行政策规定，国家助学贷款的额度按照本专科学生每人每学年最高不 超过（）元的标准。A. 7000B. 5000C. 6000D. 8000【答案】D14、下列关于个人抵押贷款特点的描述.不正确的是（）。A.借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可 使用贷款B.借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度 后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用C.个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途D.个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷

36、账户，借款人可使 用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使 用【答案】C15、关于合格的个人贷款申请人，下列说法正确的是（）。A.必须是具有完全民事行为能力的自然人B.可以是自然人，也可以是法人C.必须是年满18周岁的公民D.必须是中国国籍的公民【答案】A16、下列不属丁个人经营贷款信用风险的是（）。A.抵押物价值发生变化B.借款人还款能力发生变化C.保证人担保能力发生变化D.借款人申请材料不完整【答案】D17、关于个人经营类贷款，下列说法错误的是（）。A.农户贷款借款人是指长期居住在乡镇和城关镇的住宅区户、国有农场的职工 和农村个体工商户B.下岗失业小额担保贷款的

37、发放需要以银行在政府指定的贷款担保机构提供担 保为前提C.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款D.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款【答案】A18、个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（）。A.未核对“个人贷款档案清单”B.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度C.未按规定及时办理他项权证D.未按照要求收集整理贷款档案资料【答案】C19、商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出 与收入比控制在（）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）以下。A. 45% （含）；55% （含）B. 50% （含）；60% （含）C. 45% （含）

38、；50% （含）D. 50% （含）；55% （含）【答案】D20、个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。A.商品房销售贷款合作协议书B.公积金房销售合作协议书C.商品房售后合作协议书D.商品房预售合作协议书【答案】A21、信用卡业务与一般个人贷款业务的差异不包括（）。A.信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；而一般个人贷 款业务以本币为主，限于境内使用B.信用卡一般具有免息还款期，在一定期限免息；而一般个人贷款无免息还款 期C.个人贷款资金可按照规定将资金用于购房和生产经营，但不可用于投资领域D.信用卡一般为一次审批，可在期限内长期循环使用，一般个人贷款业务

39、则为 一事三批【答案】D22、房地产估价中，（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下 的正常价格。A.合法原则B.公平原则C.最高最佳使用原则D.替代原则【答案】D23、合同变更属于个人住房贷款流程中的（）环节。A.贷后与档案管理B.贷款的签约和发放C.贷款的受理和调查D.贷款的审查和审批【答案】A24、下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是（）。A.军官证B.居民身份证C.驾驶证D.文职干部证【答案】C25、下列关于个人经营贷款的表述，错误的是（）。A.贷款期限一般不超过5年，业务实践中，银行根据担保方式，借款人经营活 动以及借款人还款能力等因素确定贷款期限B.贷款借款

40、人要具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人 月所有债务支出（本笔贷款的月还款十月物业管理费+其他债务月均偿付额） 与月收入之比不超过55%C.借款人要有良好的信用记录和还款意愿D.借款人要具有合法的经营资格，能够提供个体工商户营业执照【答案】B26、银行的下列做法中，不符合市场定位原则的是（）。A.确定与其他银行不同的定位B.设置分支机构时区分出不同的特色C.定位从全局战略的角度出发D.着力发展虽然不支持核心竞争力，但具有一定利润的业务【答案】D27、下列不属于银行在与保险公司的合作过程中的风险的是（）。A.保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障B.免责条款成为保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责 任C.保证保险的责任限制制造成风险缺口D. 一车多贷和虚报车价【答案】D28、房地产具有不可移动、用途多样、寿命长久等诸多属性，根据我国政府部 门规定土地使用权出让年限，以下选项错误的是（）。A.居住用地70年B.旅游、娱乐用地50年C.教育、科技用地50年D.工业用地50年【答案】B