住宅施工重点难点与对策.docx

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1、一根底施工阶段关键点、重点、唯皮分析与处理措施本工程为地下一层，根底花板埋深在-3.95米，局部埋深超过-4米。1、井点降水施工：本工程根据地质情况需进展降水，采用轻型井皮降水及 管井配合降水完全可以到达降水的要求，基坑能够保证干作业施工。2, 土钉支护施工：本工程土开挖深度约4m,局部4m多，根据对地质报 告中土质分析及边坡支护经历，采用啧锚墙支护边开挖边支护边细混凝土啧毛能 够保证边坂稳定，边坡平安可靠。关键是要保证护城稔定。3,大体积筏板混凝土施工：本工程徵板混凝土长80.1m,宽20.1m, 4 0.9m, 体积约1400m3,属大体积混凝土。按照图纸要求的材料及采取保温测温技术， 克

2、全有能力保证大体积筏板板底不出现温度裂缝。确保掌握混凝土从浇筑开场到 温度降到20以下，每时每处混凝土温度信息，通过保温技术，使混凝土部和 外表温差，外表温差和大气温差都小于25。4、防水混凝土及外培防水施工，关键点及难点是确保防水措施成功。为此 成立专门防水施工施工员、质量员及防水作业队。无论是管理人员还是操作人员 均是熟悉防水施工的技术骨干。二主体施工阶段关键点、雄点及其处理措施1、高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铭直仪和一 台高精度水准仪，垂直度控制集用在楼板中留4个测量洞，用激光铝直仪向上 投点放线，确保轴线误差小于5mm o成立左总工程师领导下测量5人小组， 专门

3、负责本工程测量放线工作。2、剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。A 护时间不够，过早上人：水泥硬化初期。在水中或潮湿环境中养护,能使水泥颗桂充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的 情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的外表层造成施伤和破坏，： 致使面 层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响 很大，必须要重视,当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。B用过期、强度等级不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹 压遍数不够等，都是造成起劲现象。3有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆

4、时先检查垫层的坡度是否符合要求, 设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。4面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹 压的遍教去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压,直到将前遍的抹纹压平、 压光为止。5、涂料工程唯皮分析1扮化：选用涂料脂太差，墙体外表未处理，涂刷对温度太低或掺水太 多引起，施工过程中应防止这些问题。2起彼纹：底层涂膜太厚，底层未干而外表已干收缩所致，施工过程应 格检查上一道工序。3起皮及剥落：底层大潮，底层不巩固，涂刷法不正确,出现问题后应 在有毛病的外表补上耐久性强的腻子再余面层。四安装阶段关键皮、唯皮及处理措施1、管道工程雄

5、点分析m所有给水管道应横平竖直，排水管道安设计要求。2管道均匀，应刷防锈漆银扮。3管道焊接后应除灌和打磨。2,也完工程唯皮分析1各种插座和开关面极标嵩一致，左面砖上设的插座和开关面安装要与 面砖排砖相吻合。2并底和后背墙体抹灰，应加钢丝网片，防止开裂。3配也柜底垂直，与地面采用螺栓固;t。3,通风工程推皮分析1通风管道距地面高度应一致，并且平直。2吊架间距一致，长短一玫，螺母应加弹簧垫片。3保温材料应均匀，接头顺直，粗细一致。4风口高度一致，风口与墙体连接密。4、设备安装难点分析m 设备板底安装应平整，预埋螺栓住置、大小、深度应符合设讨要求， 根底施工前应与设备核对。2水泵和也机安装要找平对中

6、，运转平稳，禁不对中进展运转。3设备安装应用禁锢件，除地脚螺栓外，应用铳锌制品。4电机运行电压、变化囹不应超过或低于额定先压的10%,任意两相电压不应超过5%3、混凝土工程难点分析1墙体接槎错住难点分析及防治保证赔柱主筋住置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏佳使模板无 法封闭合住造成墙体错住。不能仅从室放线控制外墙，应紧随施工进度，左外墙 大角弹控制线，层层校核,使横板合伐；以此来减少实际操作的随意性与盲目性 造成的墙体接槎偏住。在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和 对拉螺栓，提嵩墙模下部的整体刚度，紧固下部螺板，一面使模板下部与原墙体 结合严密顺直，另一面在混凝土高压力下

7、，防接槎处胀模。2烂根防堵推点分析及防治封模前要把根部松散子、盛子等去除干净； 封模后防止混凝土盛子等杂物迷人模。防止根部露浆：不平的板面应先找平后支 墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部住，培 模下部用木加强抵托，木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填严密；模板间拼缝 亦用纤维填塞。浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动奋进, 这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前特别是施工缝处的混凝土 要及时提揭，防止失时过长，振鸡无效。振揭摔下提到伉，加强振鸦，防止漏振。3蜂肉、麻面难点分析及防冶振鸡棒应快插慢拔，在振鸡棒有效作用半 径3540cm、混凝土坍

8、落度1820cm的情况下，每振点娘捣时间应710s为 宜。防漏提，禁漏浆。模板外表应请理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。隔离剂 要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应海水混 润。制止拆模过早。4漏振雄皮分析及防冶混凝土应分层板揭密实，每层振鸡厚度与振点同距应符合施工组织设计与混凝土作业指导书的要求，制止培体超量充料或满料后 再行振揭。经常鼓励和催促，加强振动手与布料人员的责任心。混凝土在浇筑时 间，可在外部能打模板，在模板加固确有保证的情况下，可用振揭棒振动模板外 侧。经振鸡后的混凝土，在获得初步沉实后，派专人进展二次复旅。交接班和进 餐时间，振动手轮班操作，责任利人，

9、要把振捣部伐交待清楚。5漏浆唯.旻分析及防冶在培根处加强措施，按“烂根防治”选展。在女设 模板过程中对边角变形的模板随手整形纠正或调换模板，以消除漏洞；经转后的 卡子，开口已大，在扣卡子时也应随手复核纠正。模板卡子数目要充足，根据现 场情况，模板纵缝卡子数百不能满足要求，模板加固皮要充足，防止模板变形引 起漏浆。支设模板的缝隙，浇筑混凝土前用纤维材料全部堵塞密实。跟木工专人 值班，在浇筑混凝土时，发现漏浆及时加固、堵塞。4、砌筑工程难点分析1砌体拈结不率：砌体外表请理不干净或一次铺砂浆面积过大，校正不 及时。在施工过程中要格检施工工艺要求施工。2第一皮砌块铺砂浆厚度不均匀，基底不平未用细混凝土

10、鼓展找平，砌 筑前应先找平。3锚拉筋不符合设计要求，砌体错缝不符合设计要求，应格按设计要求 施工。4砌体偏差超规定，应格按皮数杆进展高度控制，掌握平整度及垂直度。5砌体与混凝土墙交界处竖缝填塞缝不密实，除按规定将立缝打满灰外， 混凝土墙边砂浆勾健要及时使其密实，并对超过30mm宽竖缝用细混凝土灌实。6门过梁、构造柱混凝土外表不平整，加固体索松懈，构造柱应使用对拉螺栓进展加固，不能使用钢丝选展加固。5、脚手架关键点、唯点及处理措施脚手架施工关键是平安，本工程主体脚手架采用分段挑排双排脚手架，脚手 架施工前编制详细施工组织设计，并有计算书，经总工程师批准，施工时由专取 平安员定期检查。三装饰阶段关

11、键点、雄点及处理措施1、门窗工程难点分析1有贴脸的门柩安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰 层的厚度。2门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四的缝隙过大或过小，主 要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规 矩差，偏佳较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁1015mm o窗 框下皮应比窗台上皮高5mm o3门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预络的木砖数量少或木砖砌的不 牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木 砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。4合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安

12、装 时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉人1/3.拧入2/3,拧时 不能倾斜；安装时如遣木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝,同时 应注意每个都拧好螺丝，不可遗漏。5上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏佳,安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题, 要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后 再干。6 纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛剌：主要原因施工人员不认真， 压条质量太差，没提前将钉帽砸扃。7门窗缺五金，五金安装核置不对，影响使用：亮子无利钩、壁柜、吊 柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销

13、。双扇门插销安装在盖扇上，厨 房插销安装在室。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。8门窗扇翘曲：即门由扇”皮楞二 对翘曲超过了 3mm的,应经过处置 后再使用。也可通过五金住置的调整斛决扇的翅曲。9门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一 条直线上；安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和机产生碰撞，堂 成开关不灵活，要求掩扇,先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使 装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金迨宜，螺丝安装要平直。10扇下坠：主要原因合页松动；安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用 过小。要求选用适宜的合页，并将固定合页的螺丝全部拧上，并使其结实

14、。2、屋面、卫生间防水工程难点分析1屋面防水工程难点分析1防水舂材施工,，基层潮混，未清理干净：会使铺设不结实，会导致卷 材防水层起鼓、破裂。防水层施工时，必须在经过验收合格的基层找平层上 进展，检测外表含水率及去除外表杂物，外表含水率的检测法：将1m2卷材平 坦地干铺在找平层上，静置34h后揭开检查，找平层覆盖部住与卷材上未见 水印即可铺贴防水卷材。2女儿墙与屋面交接处及管道根部等细部铺贴舂材附加层不合理：这些部 伍雨水接触最多，最余易引起雨水渗入屋面部，温差变形应力也在此部依集中， 因此施工时要格规要求进展铺设。3铺贴卷材前基层外表未刷好基层处理剂：这样会影响卷材与基层之间的 粘结力,施工

15、时应格板产品说明迷梭施工O4 铺皓时卷材幅宽加热不均匀或过分加热烧穿卷材：前者会影响拈结力， 后者不但影响拈结力，还失去防水效果。一般采用热络法选展女性沥青卷材施工。 先检屋面工程技术规的规定进展附加层施工，再大面积铺贴屋面防水层。热壕乐 施工的卷材厚度底23mm,热豚使用的卷材正反面不得混淆，沥青较厚的一面 为热络面，热熔面为PE膜或扮、细砂。火焰加热器应采用两把，同时将幅宽囹 卷材底面和基层加热均匀,使舂材加热温度在200250之间,以卷材外表熔 融光亮黑色为度，仅燎化而不能过多地流淌。卷材外表热络后，应立即滚铺卷材， 滚铺时应排除舂材下面的空完,使之平坦，不得皱折，并应滚压使粘结结实。搭

16、 接部住应以溢出的女性沥青满拈结实，搭接宽度满粘法为80mm,并在搭接口 处采用热络封边器烧热压扃刮封密实。5 水落口囹流水不畅，水落口囹直径500mm囹坡度不应小于5%,并 应用密封材料涂封,其厚度不小于2.0mm。水落口杯与基层接触处应留 20mmX20mm凹槽嵌填密封材料。6过水处理不合理：过水采用2.0mm厚聚氨酯防水涂料，囹卷材要做好 收头处理，洞底应做坡度。7设施处理不合理：设施基座均与构造层相连，防水层应包裹设施基座的上部，并在铁件囹作密封处理。8卷材剪贴不合理：水落口及阴阳角卷材剪贴不合理，至使局部折破，密封不，应接下列图进展合理剪贴。2卫生间防水工程推点分析1 防水层空鼓、起

17、泡：由于施工前未选展含水率检查，找平层潮湿，含水 率超过9%, 基层清理干净等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须 检测含水率,将基层清理干净。2地面面层做完后有渗漏现象：涂膜防水层地面做完之后，必须认真进展 蓄水试验，破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试脍，并且埴好蓄水检查记录。 3地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而 存水，因此,在做找平层和贴面层时一定要按要求进展坡度施工。4防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反响，在计量时要格按比例进 展配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的冬器、机具，在取料时不得混用，以免 产生凝胶。5未保护好已施工完的涂膜层：涂膜层施

18、工完后应做好保护措施，防止人 员在上面走水泥砂浆保护，不得3?1,面层施工时要做好20mm ,蓄水高度不 得低于24h时间不得少于动，尤其是在蓄水试验以前不得有任东西放置在上面。6防水层未按要求做到边：在立面应往上做150mm嵩,在外高差处应向 高处水平外延150mm o3、扮工程唯点分析1抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应格按要求进展, 并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，扮刷后应及时养护，否那么会导致脱层 空鼓等缺陷。1格检操作规程进展施工，抹灰前请理掉混凝土面殡物质，假设出现有 油污现象应用10%水碱溶液清理监干后再进展扮利。2扮刷前一天应对混凝土面及砌体外表进展浇水、混润

19、，但扮利时及体外 表不得有凝结水。3砂浆制备不能超出配合比要求，应格控制，每罐均要过磅,一次拌制砂 菜应掌握在3h用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。4扮利时要格检高级扮刷要求进展分层施工，每层施工时间应间隔一玫， 每层抹灰厚度不宜超过10mm，门窗框面填塞实。5最后一遍扮刷后应根据温情况及时浇水选展养护。2底层不能太枯燥，压光不能太早，否那么将会导致抹纹、起泡等缺陷。1底层扮刷后时间间隔太长应浇水湿润，否那么抹灰后水份很快被吸收压 光园难，假设浇水过多，抹灰后水份存络于外表，压光后又出现抹纹。2压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。3抹灰不平整，阴阳角不垂直、正。抹灰

20、,应认真拉线做好灰饼，扮刷 时要格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应格检查，修整后再选展最后一次抹 灰，管道背后抹灰应用长抹子选展操作。4面层接槎不平，颜色不一玫：络槎时应规矩曾平，留槎尽量络在不显 眼部住，罩面时格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，防止压光困难将 外表压黑，造成颜色不均。5门窗洞口囹不顺直，压框尺寸不准：门窗洞口扮刷时用较短刮扛进陵 刮平，门窗扮刷时应将框边埴塞密实,畲户扮刷层应将窗框压710mm ,使框 外露1518mm ,木门框外露45mm左右，防盗门框外外露均不同，施工时用 模板作一个模型用以检查，门窗洞边扮刷，必须格做到拈结密实不会裂。6厨房、卫生间扮刷时，伍对

21、墙面选展找平，不需收光，最下阴角应顺 直；其他房间铺地板砖，扮刷时底层全部施工至楼板面交界处，面层扮刷留设 180mm嵩不施工。4、楼地面工程唯皮分析m 水泥砂浆地面难点分析1空鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真：在抹水 泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进展清洗温润，这是保证面层与基层结合结实、防止空 鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真去除，使面层与基层之间形成一层隔 离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理干净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要 增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜（一 般0.50.65）的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少 刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快 枯燥,这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已排 好的水泥浆，不自能用干微水泥面后，再浇水用扫帚采回扫的方法，由于浇水不 匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。2地面超砂