婚前财产约定公证.docx

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1、婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产 还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那 婚前财产该怎么约定？婚前财产约定婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是 动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚内财产协议的内容：1、明确婚前财产的范围和归属；2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；4、协议的生效、撤销；5、违约责任。不需要做婚前财产公证的情形：1、婚前一方已经取得产权证的；2、婚前一方已经交付了全部房款，婚后才拿到房产证

2、的；3、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名 义签的；4、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为 准。婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家 庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。 更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一 方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共 同财产抵偿的，不予支持。婚前财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解 决

3、婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠 纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。一、婚前财产公证怎么办理 （一）当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和 付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产 的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。 一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在 公证员面前签

4、字。（二）准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申 请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。（三）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证 明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人 签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录, 并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权 利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双 方对财产的分配关系，当

5、事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书 面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权 债务关系的第三人，也是一种保护。（四）双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名，两周后当事人凭收费单 据来领取公证书。二、夫妻财产约定必须公证吗根据最高人民法院的司法解释规定，夫妻财产约定应当以书面的形式，没有采用书 面形式的，认定为没有约定。书面形式，根据民法典有关规定，包括协议书、 信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地 表现所载内容的形式。这里需要注意有没有必要公证的问题，这次修改后的民法典没有作出

6、规定，表 明夫妻双方对约定可以进行公证，也可以不进行公证。如果进行了公证，变更时也 应进行公证。夫妻双方没有公证的财产约定，只要不违反有关法律的强制性的规定, 就应为有效约定。相信大家阅读到这里，心里已经有了答案，如果还有疑问，欢迎 到华律网找专业律师进行专业咨询。提出公证申请人：男方姓名：王_（月收人：）单位：上海海事法院，年龄：，身份证号: 女方姓名：奚（月收人：）单位：上海机床厂，年龄：身份证号: 户口所在地：上海区村一号，户主姓名：奚黎_（奚之母夫妻应当相互忠实，相互扶助。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务，维系家庭 和睦，规范夫妻财产关系，解除不必要的误会与纠纷，根据我国新修订的民法

7、典 第一千零六十五条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产 归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。的原则，特对婚前双方 财产归属进行约定：1 .双方婚前及婚后各自名下的财产（包括动产，不动产，有形资产等）永久归各自所 有：（1）男方婚前财产：（无）（2）女方婚前财产：婚前女方及其父母所买一套150平方米的按揭房（见房屋买卖合同文书）43万元 （首付15万，婚前月供每月2000元已经完成3年计7.2万，合计22.2万）已付款 22.2万元属于婚前个人财产，永久归女方及其父母所有;婚后按揭房余下月供款 20.8万由夫妻共同承担债务，归夫妻共同所有；婚前女方父母所买电冰

8、箱1个3800元、彩电1个1.2万元、柜式空调机5500 元、1.5匹壁挂机3个（2500x3=7500元）7500元、微波炉;个1200元、录像机1 部3500元、摄像机15000元，合计4.85万元属于婚前个人财产，永久归女方及 其父母所有；婚前女方与男方所买床、柜、电风扇等计5400元属于夫妻婚前共同财产。2 .由于各自名下财产因增值、转让等产生的利益亦归各自所有，与对方无关。3 .各自名下的债权债务由各自享有及其独立承担，与对方无涉。4 .夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。夫妻财产约定，逃避债务的，视为无效。5根据国家法律，一方所有的婚前财产，因一方

9、身体受到伤害获得的医疗费、残疾 人生活补遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，以及一方专用的生活用品等属个人 特有财产。如果不经约定，夫妻任何一方都可以拥有个人财产。甲、乙双方无其他财产争议。该协议经公证机关公证后生效。一经公证，合法有效，受法律保护。立协议人：奚一王一公证员：谢 张年月日（上海埔东区公证处）婚前财产公证有效期是多久婚前财产公证还有效，到财产所有人死亡，或财产所有权转移，或财产灭失等情况 出现，公证就失效。“婚前财产公证”它是指公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务 的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当前，婚前财产公证包括两种形式：第一种

10、是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证；第二种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定，即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归 属等问题做的约定。从定义可以看出，婚前财产公证的最终实质作用是保护夫妻双 方的权益，使其不会因为身份的改变而使婚前个人财产的控制主体发生变换，从而 可以减少家庭纠纷。更需要指出的是，从定义可知，婚前财产公证是男女双方的协 议行为，即使完全符合民法中的自愿原则，其公证行为的合法性是不容置疑的。当 今社会的争议焦点就是婚前财产公证对婚姻感情的影响，从而引出对于婚姻，夫妻 感情与夫妻财产两者之间的重要性的比较问题。而笔者认为，婚前财

11、产公证对婚姻 的只有权益最终保障的积极影响，而不会有夫妻感情的消极影响。婚前财产公证的 实质作用是保障夫妻双方的权益，那么公证行为与婚姻登记行为便没有有本质上的 区别。我国婚姻登记管理条例第1条明文指出：为了保障婚姻自由、一夫一 妻、男女平等的婚姻制度的实施，加强婚姻登记管理工作，保护婚姻当事人的合法 权益，依法处理违法的婚姻行为，根据民法典和有关法律，制定本条例。可见，我国实行结婚登记的意义主要有三方面： 一、保障社会主义婚姻制度的实行。二、保护当事人的合法权益。三、及时防止和惩治违反民法典的行为。婚姻登记采用了法律手段明确了婚姻双方主体的身份;民法典律法规则明确了婚姻 双方主体的权利和义务

12、;而婚前财产的公证行为则是婚姻当事人通过婚前协议对婚 后责任的落实，同样使得双方当事人的权益得到切实的保障。民法典律法规尽力地 保护婚姻当事人的权益，始终以当事人权益作为出发点，而婚前财产公证同样能够产生保障当事人权益的作用，所以笔者认为，婚前财产公证应该作为一项权利供婚 姻当事人选择性地行使，而不应该以婚前财产会破坏夫妻感情为由摒弃婚前财产工 作，单纯地认为婚前财产公证是对夫妻双方的不信任。笔者总结，既然婚姻双方当 事人能够接受婚姻登记，能够接受婚姻的相关法律法规，那么应该同样去接受具有 保障权益效力的婚前财产公证，因为其效力是相匹配的。然而，当今产生争议的本 质问题是人们对新产生的婚前财产

13、公证这一新事物的结束需要一个认识阶段和适应 的过程，故此，婚前财产公证所引发的感情与财产重要性的比较观念并非是争议的 真正焦点，对婚前财产公证的接受过程的长短反而是当今社会上所讨论的真正焦点。以下是山东地区财产公证的部分收费标准：（一）证明合同、协议1、证明经济合同证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：金额在五十万以下的收取0.3%,最低200元；五十万元至五百万元的：1500+（标的额-50万）x0.25%元；五百万元至一千万元的：12750+（标的额-500万）x0.2%元；一千万元至两千万元的：22750+（标的额-1000万）x0.15%元；两千万元至五千万元的：37750+（标的额-2000万）x0.1%元；五千万元至一亿元的：67750+（标的额-5000万）x0.05%元；一亿元以上的：92750+（标的额-1亿卜0.01%元；2、证明民事协议的150元，涉及财产关系的300元。（二）证明收养关系：1、生父母共同送养的，400元；2、生父母单方送养的，600元；3、其他监护人送养的，800元。（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。婚前财产公证的费用不是很高，因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚 前财产公证，保证自己财产的合法权益，也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对 簿公堂的局面。