停车场租赁经营合同协议书.docx

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1、停车场租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码：乙方（承租方）：统一社会信用代码：甲方将位于 的停车场及配套的设施设备租赁给乙方经营管理。据此甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方租赁 停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。一、停车场位置及面积（-）停车场位置：。（二）面积：平方米（三）租赁范围说明：0（四）配套设施说明（一并列入租赁范围）：。（以下统称“停车场”）二、租赁时间（一）租赁时间自 年 月 日开始至 年 月 日结束，协议期限为 年。（二）乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权。三、租赁费用及付款方式（一）甲乙双方约定该停车场租赁费用包括场地使用费和物业管理费

2、两部 分组成，场地使用费为人民币 元/每月；物业管理费为人民币 元/ 每月。每月租赁费用合计人民币（大写）（元）。租赁费用按 提前支付。（二）本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币（大写） （元）作为履约保证金，合同期满后，保证金如数（不 计利息）退还乙方。（三）乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下款执行：1、水电费按实际用量结算，每月 日前应向甲方交纳（价格标准按商业用水、用电收费标准收取）。2、由甲方全额承担。3、甲方每月承担人民币 元，超额部分由乙方支付。（四）若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还当月租 赁费用以及履约保证金。四、双方责任（-）甲方责任：1、根据业委

3、会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位；2、负责指导、监督停车场的公共维护工作；3、负责指导、监督停车场的清洁工作；4、负责停车场照明设备的维修保养。（二）乙方责任：1、负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；2、依照相关物业管理有关停车场管理要求执行；3、优先保证本项目业主的车辆停放；4、负责停车场的公共秩序维护工作；5、负责停车场的保洁工作；6、负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费用。五、其它要求（一）乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋（场地）及 堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。（二）乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲

4、方书面许可后方可 安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。（三）乙方的代表人是停车场安全一负责人，要认真做好安全防火防盗工 作，所租赁房屋（场地）如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规 程，如因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事 故，乙方需承担所引起的经济和法律责任。（四）本合同期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场 及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停 车场内的土木、水电设施。确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发 的相关费用乙方自行承担。（五）乙方以自己的名义对外经营停车业务，向用户开具发票、承担责 任

5、。（六）协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转 移，超过5日以上甲方视乙方自动放弃对房屋（场地）内遗留物品的所有权。 甲方有权对房屋（场地）内乙方遗弃物品进行处理。六、违约责任若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合同，收回停车场并没 收保证金，违约责任由乙方承担。（一）乙方拖欠物业管理费、水、电等相关费用，欠费时间超过5日以上 的。（二）擅自拆除停车场内的土木、水电设施，经书面告知超过5日以上仍 未进行整改的。（三）存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告 知超过5日以上仍未进行整改的。1、将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。2、在所租赁房屋（场地）安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面 告知超过5日经上仍未进行整改的。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可 由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向 所在地有管辖权的人民法 院起诉。八、附则（一）本协议一式二份，协议各方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议经各方签署后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日年 月 日